【原文链接】城市设计理念下土地储备实施路径研究

吴飞¹，张晓蕾^2,3

（1.江苏省自然资源厅，南京 210017；2.江苏省国土资源研究中心，南京 210017；3.江苏自然资源智库，南京 210017）

摘要：将城市设计思维融入土地储备全过程，对推进国土空间高效治理意义重大。文章从收储方向、重要目标和战略导向变化总结分析了新时代土地储备转型的主要特征，指出城市设计可以通过多维空间表达、发挥资产效应、强化功能引导等途径，提升土地储备管理效能，显化储备土地价值，并提出将城市设计引入土地储备全流程管理的总体思路和实施路径：通过城市设计统筹区域空间关系，框定储备格局、目标和重点区域；通过城市设计差异化引导，确定片区收储的功能、规模和时序；通过城市设计价值引导，确定地块储备方案、价格并引导市场需求。

关键词：城市设计；土地储备；实施路径；资产效应

本文引用信息

收稿日期：2022-12-21；修订日期：2022-12-26

基金项目：中国国土勘测规划院项目“土地储备监测评价与资产配置研究”

作者简介：吴飞（1975—），男，江苏省南京市人，江苏省自然资源厅所有者权益处处长，高级工程师、经济师，自然地理学专业博士，主要从事所有者权益管理和政策研究。

通讯作者：张晓蕾（1986—），女，山东省临沂市人，江苏省国土资源研究中心（江苏省土地开发征用事务所）高级工程师，理学硕士，主要从事自然资源管理与政策研究。E-mail：zxl-nju@163.com。