遇到住宅拆迁或者厂房拆迁，被拆迁人都希望找一个值得信赖的、有经验的、专业的、有责任心的拆迁律师。但是，在这个网络信息爆炸的年代，并不是一件容易的事。

因为通过网络媒体，我们搜索到的很多律师，都号称专业拆迁律师，更有甚者，自称“全国第一”“国内首家”，“北京最大”的律所，成功处理过上千件拆迁案件等等。这些类似的宣传轰炸，让广大被拆迁人如雾里看花、分辨不清真假。下面北京冠领律师事务所告诉您如何找到靠谱的拆迁律师。

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注意一个第一、三个声称

“全国第一”，“最好拆迁律师”等类似的宣传都是违反广告法的！这样的律师您敢信吗？谁给的“全国第一”称谓，好像没有这个组织。我们认识拆迁律师界有相当知名度的老律师，他也不敢自称“全国第一”。看到这样的宣传，我们私下开玩笑，能找到第二你就是幸运的。

声称“100%官司全胜”的，也不可信！没有100%全胜的！据不完全统计，拆迁案件基本都是行政案件，行政案件百姓胜诉的只有10-19%左右。其实现实中拆迁律师行政案件败诉的多，因此多年经验的拆迁律师不会100%全赢。其实拆迁案件补偿基本都是谈判谈出来的，讼不是目的，只是手段，以打促谈而已，行政官司败诉或者撤诉了，补偿反倒是达到了当事人的预期，这是正常的拆迁打法。

声称和媒体关系好的要慎重！很多拆迁人希望媒体能介入自己案子，给相关部门施加压力。因此有的律师会以此为借口宣传来吸引你，其实现在阶段媒体报道拆迁是限制，基本不报道，如果真需要，建议你委托中写到合同上。

声称做过成百上千案件的要小心！一个律师的工作时间是有限的，拆迁案件跨度时间长，而且一个拆迁案件有好几个诉讼。因此律师的经历是有限的，没做几年拆迁律师就做了上百上千案件简直无法想象。

总之，不要盲目相信网络上宣传的内容，学会从网络中剔除一些虚假信息，剔除一些明显过分夸张宣传的律所。

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面谈律师以下几类不要选

不如实分析案件。直接告知没问题，保证能打回多少钱，你听着是舒服，说的都是让你高兴的事。但绝对是不靠谱的律师，就如你碰到一个包治百病的江湖郎中，你信吗？具体自己体会不细说了。

不告知风险。任何案件都有风险，何况拆迁案件涉及多个部门权益，因此不确定因素一直存在。找律师一定要先了解自己的风险在哪里，自己是否能够承担最坏的后果。因此没有告知风险的律师，不是合格的律师，拆迁补偿不确定因素很多，这都是风险。

拒绝忽悠律师。见面过程中，一直说自己多能多能，和媒体多好多好，基本没有分析案件，拍胸脯、打保票、张牙舞爪的律师不要选。

直接口头承诺的律师不要选。拆迁案件错综复杂，无法精准预测后期，上来就是1000万，5000万没问题的律师，也是违反律师法，这样的律师不可信。如果您真想聘这样的律师，最好把他的承诺写在合同里，达不到怎么办，一试即可知道。

暴力维权律师不可选，上来就让当事人上访，让被拆迁人围攻相关部门，这不是律师应该有的维权方式，也会给当事人带来巨大风险，这样的律师不要选。

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望、闻、问、切的了解律所和律师

“望”要充分了解律所和律师，拆迁案件复杂因为周期长，案件多，最好找团队办案。一般拆迁团队有五名以上的律师即可，可到当地司法局网站查询时即可。例如：北京市司法局网站，有查询律师的页面，输入律师事务所名字后，该律师事务所的全部律师即可呈现。

“闻”就是律师说的是否真诚，老百姓的俗话就是“是否实在”。

“问”积极的请教律师相关的案例、办案思路、执业年限等与律师相关的信息，也可以多问几家律师事务所进行比较，但不宜过多，三四家即可。

“切”就是针对自己的案件，倾听律师有何高见，有何有价值的建议等。

北京冠领律师事务所提示您：拆迁维权要慎重，把握不好很有可能万劫不复，因此选对拆迁律师很重要。

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运营| 利娜