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繁华的都市,缠绕了多少人的梦想

(2011-08-16 02:01:59)
标签:

杂谈

分类: 杂谈
文/唐斌

 

北京,多么令人向往的地方,汪洋的都市里,我们都只是一只小小的漂流瓶,这里缠绕了多少人的梦想,我们为了心中的梦想来到这座陌生的城市。多年以来一砖一瓦积累起来的高楼大厦,参差错落地林立在这座城市的每一个角落,不知道什么时候才会有一块属于我们自己的角落。


    有许多人因为买不起房、租不起房而离开北京,放弃这片充满阳光的土地,放弃自己心中的梦想。什么都在涨,工资不见涨,房价更是来势汹涌,逼得我们无地自容。人们整天都在说买不起房子,可是那些还在施工的房子就已经被抢购一空了,等房子建好了以后,我们再去买就变成二手甚至过了好几手的了。一手、二手等等几个东家肯定是要赚一笔的,房子几经周折之后到了我们个人的手里就已经是天价了。现在城市里的人不是买不起房子,而是买不到“关系”。


    有些地方在住房刚开始施工的时候几乎就被一些“有权有势”的主给垄断了,然后再卖给他们的“关系户”们,这些关系户再伙同房屋中介等单位,用有奖销售、买什么送什么或是同样的房子高低不等的价格等等促销手段来蒙骗客户。


    房屋买卖中间的猫腻多的是,不是我们这般小老百姓可解的。我有个朋友是一家房产中介公司的业务主管,前几天他来找我,让我跳槽去他公司工作,还说普通业务员年薪几十万不是问题,随便签个单就能提成两到三万,挣钱不难,主要是同事之间的默契,重在配合。出于好奇,我拉着他一起吃饭,让他讲讲怎么“配合”。


    朋友说,房屋买卖这里的学问可大了,首先从建房施工初期来说吧,地皮就已经被某甲方收购,然后和乙方也就是建筑单位签订合同。比如以每平米一千元的价格买来一块地皮,再和建筑单位(乙方)商量几年完工,预付定金一般是30%-40%,所需费用每平米一千元,其中包括所有材料、人工工资等费用,算下来每平米的成本就是两千元。然后乙方再从中抽出二三百或者更多的钱放进自己腰包,剩下那几百元就是材料费、工资等费用了,其中还不能包括各部门经理、包工头、食堂采购等等这些人从中抽点“油水”。这样一算每平米的成本只有一千几百元,建房初期和中期阶段会有不少老板来订购,那个时候很便宜,一般两三千一平米,等房子都建好了,他们再往外卖,那时候也许就是五六千了。


    这只是个简单的例子,我们房产中介和他们那些老板之间都有业务往来,由我们帮他们找客户,给提成,一套七八十万的房子我们可以拿到两到三万的提成。有些人来看房的时候,某某业务员会介绍某处一套房,价格不高不低或者价格偏高,装修、物业等还算一般,客户的表情也许不太满意,另一个业务员来给他介绍同样的房子,其他任何条件都好,并且价格还便宜一些,这时候他就会心动的,这就是比较,是客户共同的心理也可以说是弱点。还有其他好多手段呢,重要的是大家的配合……


    朋友和我说了这么多,我只明白了一点,想挣钱就得会骗,而且还是合法地骗。我们只是为了理想,为了在这个繁华的都市能够拥有自己的一片天空、一个角落、一个小小的栖身之所,还要学会各种行骗的手段。我们头脑简单不会坑蒙拐骗,没有栖身之处只能默默离开。这个城市给我们的是欺诈,这个社会给我们的是什么呢?

 

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