强化房住不炒定位？房价上涨过快将被问责

严循东  2021年7月26日

近日，住建部房地产市场监管司司长表示，住建部将会同有关部门，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。下一步还将加强房地产金融管控，完善房地产企业三线四档融资管理规则，落实银行房地产贷款集中度管理，坚决查处经营贷、消费贷、信用贷违规用于购房。

住建部这次坚决的态度，是在向房地产行业发出信号：房子应该用于居住而非炒，建造房子的本意是为人们提供一个家，而不是让房价成为人们苦恼的源头。

中国房地产业协会主办的中国房价平台数据显示，2021年6月，上海平均房价已涨至70851元一平米，北京也达到了67756元。当下，且不说北京、上海等一线大城市，即便是一些小城市，房价也在不停地往上走。在过去，人们咬咬牙或许还能买一套房，而今很多人只能望而却步。在这高涨的房价之中，同样高涨的还有年轻人的不满情绪。

对于中国人而言，家是一个重要的寄托，因此对许多人而言，拥有一个属于自己的房子亦是一种追求。如今买房很难再成为奋斗动力，高不可及的房价更增加年轻人的不满情绪。

但房价的高涨，不能单一地归咎于社会经济的发展，各方利益者对房价的炒作也是无法忽视的原因。“天下熙熙，皆为利来，天下攘攘，皆为利往。”需知道，房子终究是一个商品，是商品就有利益的交织往来，一部分人从中看到机会，投机取巧，大肆收购房子，炒高房价，就是为了从中获取利益。有些人甚至组成团伙，借助贷款去炒房。曾有网友曝光，深圳“深房理”团伙骗取经营贷用于炒房，炒房群中的成员就坚信深圳房价会一直涨，从而获利。但炒房这种行为，显然扰乱了市场本身的规律，导致房子供需不平衡，从而使得房价持续走高，这个苦头最终落到了普通老百姓身上。

在经济利益面前，单靠行业自律是无法解决这一难题的，最终还需要政府的监管。住建部的态度已然明显，也为那些企图从炒房中牟利的人敲响警钟。无论如何，在人民利益面前，国家都将以保障人民需求为先，严格监管城市房价，对房价上涨过快的城市予以问责，让房子的作用回归本位，真正成为住宅，而非获利的工具。