用物权法解读“合法私有财产”

严循东  2007年4月3日

打造绿色家园，惠施子孙后代

“物权法”即将实施，以“物权”为核心的争议也日趋增加。在一些小区，业主要求分得公用设施换取的利益；而在某些地方，开发商正在加紧销售停车位，更有人对城管没收商贩物品提出质疑。专家表示，只有公民的“合法私有财产”才受到“物权法”保护。

什么叫“合法私有财产”？这个问题看似很简单，就是公民通过合法手段获取的利益、取得的财富。可纸上的简单概念，到了现实中却变得相当复杂，比如目前一些小区突击出售的停车位，本来该是业主房屋的附加财产，是合法的，其中一些却有着政府部门另外颁发的产权证，不花钱就别想得到。这就是矛盾之处。

为小区设施的广告费打官司，为城管该不该没收物品讨说法，这都是“物权法”带来的现象，是好事。理不辩不明，划出“合法私有财产”的道来，不管谁输谁赢，都是对法律最好的诠释，能给未来的社会准则定下基调。由此推广开来，以后一些部门是不是还能进入私人住宅随意查户口、查证件、查养狗呢？一些公用设施比如博物馆或者公园，是否还能说涨价就涨价呢？一些地区和企业，是不是还可以对老百姓或员工说罚款就罚款呢？这都是值得辩一辩、谈一谈的。

从“物权法”带来的一系列问题、争论中不难看出，“物权法”的实施，将对某些政府部门、人员的工作观念、工作方式、政策水平提出挑战。过去很多习惯性的做法将成为违法行为，而一些地方的法规、政策也会因与“物权法”抵触而遭到批评。这一切的关键，就是“合法私有财产”概念的明确。想必“物权法”的司法解释，也会对这个概念做出重点说明。

说一千道一万，“物权法”说的，是“公有”和“私有”的分界，让人思考的，就是政府部门、执法部门的使命是为人民服务，而不是人民的家长，不能把人民当成孩子，更不能把人民的财产视同为孩子的压岁钱，想怎么解释、怎么使用都自己说了算。可惜的是，很多人都把这个使命给忘了，他们还对“物权法”有着种种不理解。

理解“物权法”也许需要一个过程，但是《三大纪律八项注意》总知道吧？“不拿群众一针一线”是从井冈山时期就有的优良传统，丢了这个，恐怕什么都会丢。

（来源：法制晚报）