据《北京晨报》10月3日报道，北京土地出让将推行一种新方式，即挂牌上市土地设定价格上限，达到上限的多个开发商则需靠投报配建租赁房的面积决出赢家。

我认为，北京政府改变游戏规则，将起到三方面的作用：第一，减少土地成本，从而在一定程度上会降低房价；第二，增加住房供应；第三，提高土地利用效率。

当然，政府要严格控制准入，不要让没有开发能力的开发商进入；也要严格制度的执行，不要让开发商拍到土地之后调整规划而牟利。

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