加载中…年薪百万？你就是上海的一个穷人！2016-06-12波哥评论
(2016-06-16 16:41:53)
年薪百万？你就是上海的一个穷人！
今天人民日报发文，说到2024年中国就开始进入高收入阶段。多么美好的前景，可是，这一切只是看起来美好而已！即使你年薪百万，在北京上海这些地方，你仍然是一个穷人！
有人说我这是危言耸听，好吧，我先给你算一笔账。
假设A先生今年参加工作，就已经成为某上海外企年薪近百万的管理者，我把他的薪水简化为一个月八万人民币（见附图），那么，缴纳个税、三险一金以后，A先生拿到手的钱是5.7万元人民币。估计这5.7万人民币在很多人眼里已经高不可攀啦。
A先生首先需要一辆车，既然年薪百万了，车子不能太差吧，好歹先买辆30万左右的装装门面，然后再挤破脑袋花十万元人民币弄一个中国最贵的铁皮—上海牌照，这就是40万！按照车子使用十年来折旧，一年折旧费3万元（车牌是好东西，不会贬值）。一年的保险、汽油、停车费、保养费用，大概需要6万元，这样9万元没了！平均一个月7000元。
A先生要吃饭，都这么高的薪水了，就不好意思和公司的小姑娘一样自己做饭放到公司的冰箱吧？作为高管，公司的办公地点一定高大上，吃饭绝对不能价格很廉价，一般吃个汉堡啥的，没有七八十元是搞不定的（不要觉得贵，在静安寺地下餐厅吃碗简单的面条还要58元呢），一日三餐下来，A先生需要花费200元，一个月按照22个工作日计算，需要4400元。
此时，A先生可能还没有女朋友，如果找一个上点档次的女友，每个月在女朋友身上至少花费3000元一点都不嫌多（大家不要小看上海女生的消费能力，买个包包，买瓶梦寐以求的雅诗兰黛……钱，嗖嗖就没了）。如果A先生想多找两个女友比较一下，那纯粹是嫌钱太多了。
对了，此时A先生还没有足够的现金缴纳首付，还要先租房过渡一下，如果A先生在静安或者黄埔这两个区上班，不可能距离单位太远，否则上班实在是痛苦，静安或者黄埔，租一套房子一个人住，怎么也要6000元一个月。
如果A先生需要照顾一下父母，一个月给父母1600元生活费表达孝心。
A先生需要打扮一下自己，置装费每月至少10
A先生需要带着女友见见世面，旅游平均到每月2000元。吃饭看电影啥的，咱就不算钱了。
每年拜见女方父母不花钱吗？平均每月算2000元。
朋友聚会，年薪百万的A先生好意思白吃白喝？好，一个月算1000元。
这么下来，A先生一月支出2.8万元。
A先生一个月还剩下2.9万元，这对很多人而言也不少了是吧。A先生一年存款35万元！哇，大款了是吧！
好，A先生决定买房喽。
买房，就不是一个人生活了，应该找个老婆，养个娃（暂时只能养一个，两个还养不起），那么三室一厅的房子是标配，面积不能低于100平方，如果为了对得起百万年薪，至少要120平方吧？
A先生觉得不能在外环这种偏远地方买房（这些地方的房价才过6万一平方，不符合高管的要求吧），静安黄埔等区，房价一般超过十万一平方，似乎也有点小贵啊，看来看去，浦东靠近内环性价比还不错，120平方的普通高层住宅，一套才880万（房东应得价），就这么定了。
我们再假定一下，从现在开始，上海的房价不再上涨了！而且，A先生只需要交20%的首付即可，加上各种税，A先生要拿出200万首付，这需要A先生工作6年才能凑齐。假设A先生30年还清贷款，30年的利息就是637万，平均一个月A先生需要拿出3.7万元缴纳房款和利息。六年后，A先生凑齐了200万交了首付住进自己贷款700万买的新房，再也不用交每月6000元的房租，改成每月缴纳3.7万元的房款。相当于住房每月多缴纳3.1万元。假设A先生工资没涨，其余花费没变的话，A先生一个月负债2000元。
为了弥补这2000元的差额，A先生必须开源节流，首先，给父母的1600元不给了。此时如果A先生结婚生孩子了，给女友每月的3000元省了，全部变成孩子的花费。基本上A先生做到了收支平衡。
当然，如果A先生找的女朋友还算争气，月薪达到1万元，一个月税后还可以拿到7000多元。
现在我们总结一下：一位刚毕业踏入社会的就能年薪百万的精英（大家想想这种概率多大），在目前的房价下，贷款30年，过得如何？
很多人不是说上海北京的房价还有上涨空间吗？一个年薪百万的人生活的也不过如此，更不用说大多数月薪不到一万的普通白领了。
这么贵的房子，卖给谁？
今天人民日报发文，说到2024年中国就开始进入高收入阶段。多么美好的前景，可是，这一切只是看起来美好而已！即使你年薪百万，在北京上海这些地方，你仍然是一个穷人！
有人说我这是危言耸听，好吧，我先给你算一笔账。
假设A先生今年参加工作，就已经成为某上海外企年薪近百万的管理者，我把他的薪水简化为一个月八万人民币（见附图），那么，缴纳个税、三险一金以后，A先生拿到手的钱是5.7万元人民币。估计这5.7万人民币在很多人眼里已经高不可攀啦。
A先生首先需要一辆车，既然年薪百万了，车子不能太差吧，好歹先买辆30万左右的装装门面，然后再挤破脑袋花十万元人民币弄一个中国最贵的铁皮—上海牌照，这就是40万！按照车子使用十年来折旧，一年折旧费3万元（车牌是好东西，不会贬值）。一年的保险、汽油、停车费、保养费用，大概需要6万元，这样9万元没了！平均一个月7000元。
A先生要吃饭，都这么高的薪水了，就不好意思和公司的小姑娘一样自己做饭放到公司的冰箱吧？作为高管，公司的办公地点一定高大上，吃饭绝对不能价格很廉价，一般吃个汉堡啥的，没有七八十元是搞不定的（不要觉得贵，在静安寺地下餐厅吃碗简单的面条还要58元呢），一日三餐下来，A先生需要花费200元，一个月按照22个工作日计算，需要4400元。
此时，A先生可能还没有女朋友，如果找一个上点档次的女友，每个月在女朋友身上至少花费3000元一点都不嫌多（大家不要小看上海女生的消费能力，买个包包，买瓶梦寐以求的雅诗兰黛……钱，嗖嗖就没了）。如果A先生想多找两个女友比较一下，那纯粹是嫌钱太多了。
对了，此时A先生还没有足够的现金缴纳首付，还要先租房过渡一下，如果A先生在静安或者黄埔这两个区上班，不可能距离单位太远，否则上班实在是痛苦，静安或者黄埔，租一套房子一个人住，怎么也要6000元一个月。
如果A先生需要照顾一下父母，一个月给父母1600元生活费表达孝心。
A先生需要打扮一下自己，置装费每月至少10
A先生需要带着女友见见世面，旅游平均到每月2000元。吃饭看电影啥的，咱就不算钱了。
每年拜见女方父母不花钱吗？平均每月算2000元。
朋友聚会，年薪百万的A先生好意思白吃白喝？好，一个月算1000元。
这么下来，A先生一月支出2.8万元。
A先生一个月还剩下2.9万元，这对很多人而言也不少了是吧。A先生一年存款35万元！哇，大款了是吧！
好，A先生决定买房喽。
买房，就不是一个人生活了，应该找个老婆，养个娃（暂时只能养一个，两个还养不起），那么三室一厅的房子是标配，面积不能低于100平方，如果为了对得起百万年薪，至少要120平方吧？
A先生觉得不能在外环这种偏远地方买房（这些地方的房价才过6万一平方，不符合高管的要求吧），静安黄埔等区，房价一般超过十万一平方，似乎也有点小贵啊，看来看去，浦东靠近内环性价比还不错，120平方的普通高层住宅，一套才880万（房东应得价），就这么定了。
我们再假定一下，从现在开始，上海的房价不再上涨了！而且，A先生只需要交20%的首付即可，加上各种税，A先生要拿出200万首付，这需要A先生工作6年才能凑齐。假设A先生30年还清贷款，30年的利息就是637万，平均一个月A先生需要拿出3.7万元缴纳房款和利息。六年后，A先生凑齐了200万交了首付住进自己贷款700万买的新房，再也不用交每月6000元的房租，改成每月缴纳3.7万元的房款。相当于住房每月多缴纳3.1万元。假设A先生工资没涨，其余花费没变的话，A先生一个月负债2000元。
为了弥补这2000元的差额，A先生必须开源节流，首先，给父母的1600元不给了。此时如果A先生结婚生孩子了，给女友每月的3000元省了，全部变成孩子的花费。基本上A先生做到了收支平衡。
当然，如果A先生找的女朋友还算争气，月薪达到1万元，一个月税后还可以拿到7000多元。
现在我们总结一下：一位刚毕业踏入社会的就能年薪百万的精英（大家想想这种概率多大），在目前的房价下，贷款30年，过得如何？
很多人不是说上海北京的房价还有上涨空间吗？一个年薪百万的人生活的也不过如此，更不用说大多数月薪不到一万的普通白领了。
这么贵的房子，卖给谁？
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