鄂尔多斯从疯狂到冷寂的蹉跎命运

2012年04月16日

文章来源：中国新闻周刊网

编辑：贾杜晶

提要：鄂尔多斯民间借贷危机爆发后，众多放贷者血本无归，大批在当地打工的外地人也“大撤离”。这座曾经吸引众多淘金者的小城一下子变得冷清寂静。数以百计的建筑工地安静地矗立在城市里，很难想象以往热火朝天开工时的光景。

提到鄂尔多斯的昔日疯狂，相信很多人都难以忘记。

　　3800万元的布加迪跑车、1500万元的迈巴赫、两台价值不菲的兰博基尼、5台宾利轿车……鄂尔多斯市场对豪华汽车的消费欲望曾经让有所准备的林海临大呼意外。

　　这个对外号称人均GDP将超过香港的地方，依靠丰富的煤炭资源储量，给了当地人携带整捆整捆现金到车展现场订购豪车的胆量。

　　但现在随着鄂尔多斯民间借贷危机的爆发，原有的疯狂渐渐冷却了下来。

　　“人都快走光了，我这的生意快做不下去了。”鄂尔多斯东胜区一家小吃店的老板李宏无奈地说。

　　鄂尔多斯民间借贷危机爆发后，众多放贷者血本无归，大批在当地打工的外地人也“大撤离”。这座曾经吸引众多淘金者的小城一下子变得冷清寂静。数以百计的建筑工地安静地矗立在城市里，很难想象以往热火朝天开工时的光景。

　　与北上广深等人满为患的大城市不同，人口对于鄂尔多斯来说格外重要，这座依靠“羊、煤、土、气”暴富的城市，迫切需要外来人口驱动各种各样第三产业，那才能使鄂尔多斯更像个城市。不少当地人表示，去年这个时候正是鄂尔多斯最热闹的时节，林林总总的楼盘都在施工，整个城市犹如一锅“即将沸腾的开水”，但民间借贷危机使这锅水迅速冷却。

　　在鄂尔多斯相对繁华的东胜区，常住人口40多万，外来人口30多万。李宏介绍，民间借贷危机导致当地的工资收入和消费水平急剧下降，目前东胜区的外来人口基本流失殆尽，从而令当地几乎所有服务业都深受打击。

　　“外来人口是来赚钱的，现在赚不到钱了，就去别的地方谋生了。”不少在鄂尔多斯工作的外地人表示，鄂尔多斯的工资水平自2010年起一度扶摇直上，一般打工者月收入都在3000元以上，而现在普通建筑工人的月薪已跌至1600元左右。

　　李宏表示，他这样的小吃店也受到重创。“去年10月以来，营业额下降了70%以上。”这家小店经营内蒙、陕西风味小吃，离店不远有几处尚未完工的楼盘，其建筑工人、施工监理曾是小店的主要客源。如今几处楼盘全部停工，只剩下孤零零的塔吊和刚刚冒出地面的地基。

　　来自河南的小刘2010年到鄂尔多斯开出租车。他介绍，东胜区的公交车不多，本地人出行除自驾车外就是打车。2011年下半年起，小刘的乘客数量明显下降，其收入下降一半以上。淘金未果的小刘决定今年下半年合约期满后就回河南老家。

　　来自吉林的小张2009年起在东胜区开酒店，那时正值鄂尔多斯的房地产项目全面开工。“我的酒店几乎天天客满，顾客来自全国各地，都是从事建筑行业的。现在酒店的入住率一直在一半以下，房间价格也下降了一半。”

　　在民间借贷危机没有爆发以前，鄂尔多斯的房地产疯狂发展，而现在鄂尔多斯很多工地都处于停工的状态，这让人很担心会不会出现大面积的烂尾楼，这种担心是多余码?

　　马光远：建房子有两个取向，一个是人住，第二个是投资。如果这两个都不存在，对于建造房子的人来讲，烂尾楼是肯定的。按照鄂尔多斯人口与开工在建以及已经建成的房子本算，鄂尔多斯每户占有的房子量差不多得10套100平的房子，这个是非常可怕的。

　　在这种情况下如果说没人要房子，那意味着房子的价值要大幅度缩水，在这种情况下不仅仅是可能会出现大量的烂尾楼，重要的是有很多普通的投资人血本无归。因为去年鄂尔多斯全民借贷，连亲人之间借钱，都体现了高利贷的行为，父亲向儿子借钱都不是免费的。这种情况下，对于拿了高利贷以后去投资房地产的很多普通民众来讲，这个可怕的程度比烂尾楼要更加可怕。

　　在鄂尔多斯这样一个资源、资本都很丰富的城市，发展实体经济是实现自我救赎的唯一路径吗?

　　马光远：鄂尔多斯应对高利贷危机比温州更加困难的地方恰恰在于自己的实体经济，鄂尔多斯的小企业跟温州是不可相提并论的，它本身的实体经济产业链条比较淡薄，中小企业并没有发展起来，这种情况下高利贷走在前面，房地产走在前面，已经透支了鄂尔多斯的未来。在这种情况下，鄂尔多斯本身要想走出目前困境，第一是要遏制房地产的泡沫，同时规范民间金融，严厉打击各种高利贷。至于下一步实体经济怎么发展、金融怎么发展，应该提上议事日程，因为之前鄂尔多斯也提出发展金融，但是如果没有实体经济自身的发展，没有人、没有企业、没有别的一些支撑，谈金融发展没有意义。鄂尔多斯问题根子在于实体经济本身非常虚弱，只有大楼没有企业。

（本文综合中国广播网和中国证券报）