导言：

5月刚过，新出炉的5月网签数据显示，810套的网签量与4月份成交相比暴涨150.77%，创历史新高。以前总说，房展的成交量有水分，但现在实实在在的数据，谁还敢否定5月这个销售旺季？市场真的回暖了吗？那谁又在买房的路上呢？

政策从“坚持”到“稳定”

5月中旬，温总理在武汉召开六省经济形势座谈会时，做了关于地产调控的最新表态，表示“要稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策，采取有效措施增加普通商品房供给，继续推进保障性安居工程建设，促进房地产市场平稳健康发展”。不难看出，政府对于房地产的态度，已经从“坚持”向“稳定”转变。若政府在态度上已经偏向稳定，这在一定程度上说明，房地产的发展已经朝向健康、稳定的方向发展。再加上物资上涨如此快速的年代，反倒只有房地产“崩盘”，到时候谁又敢出手？看来，“大跳水”的时期已经结束了。

810套，市场你回暖了吗？

5月的房展，不少参展商还说“看的人多买的人少”，大说房展是劳累活。但从数据看来，刚需者对于5月的贡献可谓相当充足，810套！稳当当地扳回了上半年成交的颓势，特别是一些刚需房的推出，让市场回暖了一把！

其实正如之前所说的，市场价格，冷暖自知。到底是需要买房的人，那就必会有需求。特别是针对刚需一族，婚房不可少，改善房不可少，中国人对于“房”这一事，永远少不得！只是大家面对成交低迷的时候，面面相觑，谁也不敢做第一个出手的人。等不及了，等适合了，说不准就找到了认为“低价”的房子；再犹豫不决的，就永远只能在看房的路上了。

因此，市场回暖只说，归根到底还是价格承受的问题，你情我愿的买卖，难不成真要等到发展商亏本甩卖的时候出手？那请问，又在何时？

谁在买房路上？

在买房路上的人估计还是不少，但是犹豫不决的人却是占据多数。往往是看好的一套房子，左思右量，却在准备出手的一刻最后被告知已出售。辛苦一个月的看房之路，就走上了尽头。

就是在上两个月，有朋友委托我们找一套总价80万左右的房子，2-3房的空间，又有老人住，又有小孩住，能符合要求的房子真是不多。经纪人在辛苦一周找到合适之后，从此与这位朋友踏上了看房之路，两周下来，最后满意的还是第一套房子，但却依然犹豫不决。等“痛下决心”想买的时候，为时已晚，从此与这套房子说再见，而市场上，再难找到符合他要求的房子，留下的便是朋友的懊恼。

说这个故事，肯定会有人说大不了再找下一套，这恰恰是没有踏过买房之路的人所说的话。看一套房子的精力，往往需要投入很多，特别是在多番比较之后，更是陷入了困境的状态。因此，买房的客户必须要结合自身的需求以及能力，审时度势，该出手时就应当出手了。

买房的路上依旧人多，谁能更快走一步，结束这辛苦之路，还真需要对房地产市场心境清晰之人。

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