房子做起来就是给人住的，没有人住房子就空起来，道理就这样简单。
　　
　　而我认为，中国近年房地产高潮也是很正常的。13亿人基数下大量的城市适龄婚嫁男女在组建家庭的同时，需要一个温适宜居住的新家是中国的城市化下“长久来的的优良传统”。
　　
　　中国的人口高峰来临的年代是2000年左右，13亿左右。而计划生育开始的年代是70-80年代，考虑到人口政策的滞后性，从人口最高峰开始，中国人口就会慢慢走下坡路。 很简单的道理，如果两个人结合生下一个子女，这个人口总数就是递减的，子女这一代，两个人结合，再生一个子女。这个趋势递减跟明显，如果没有独生子女双方可以生两个这个政策。中国人口趋势就会是这样的12亿——6亿——3亿，用不了多少年，中国就不是一个大国了，至少在人口上不是一个大国了。
　　
　　70-80年埋下了人口衰退的种子（也可以说控制人口的措施），而真正的人口开始减少就是从70-80年代开始生育时候，人口开始减少趋势运行，这种趋势是政策制定的，而真正的人口大衰减是，生育的变少，而老去开始加速时。70-80年代父母出生年月估计在46-56年代（人的生理最佳年龄24岁），而等待46-56开始进入老龄化末端，按65-75年普遍生育高峰计算，死亡率最早在2011（1946+65=2011）开始提升，加上计划生育开始，中国开始真正进入了人口快速衰退期。
　　
　　70-80年代准备结婚，按中国婚龄24岁到30岁计算，最早始于94年（1970+24），最晚终于10年（1980+30），也就是说 1994年到2010年，是大量需要房子的时候，大量新人出现，需要大量新房，一个家庭的组建的基础就是建立的房子上面的，这就是现代社会的现实。
　　
　　而上面也提到了，人口达衰减的序幕会在2011开始拉开大幕。很简单的关系，如果两个结婚的人都是70年代，两个人都买了房，而到2011年，70年代人41岁，父母年龄在65岁左右，而不凑巧，男女双方父母身体都不好，不幸都归去。（对不起，可能从这个比方上并不好，但为了问题简单，请神原谅作者的不敬）这个时候，如果双方父母都是养的独生子女，那这个房子的继承权就是属于两个子女了。这样的话，这一个家庭就拥有了三套住房。
　　
　　这个问题就不用再说深下去了，可能我列的例子比较极端，但人口开始大衰退从2011年开始是不争的事实，人口衰减得越厉害，房子被空出来的几率就越大，一个家庭可能多出至少一套房子，这多出的房子给谁住，给上城的农民工，一个月租金2000？好像有点不符合逻辑！