封面：案名+LOGO

封底：常规开发商销售信息

 

P1-2扉页

 

P3-4标题：莫奈，来自原野的自然精神。

1840年的巴黎，一个婴儿的诞生向世人宣告了其不平凡的开始。莫奈，宣告了人类发展真正进入现代文明时代。1874年，《印象·日出》一起，莫奈一共展出了12幅习作。此后，他一直是印象主义画家集团的核心人物，十九世纪中叶，从来没有一个艺术大师所开创的艺术表现形式影响的范围这么广泛，以莫奈为精神领袖的绘画艺术流派“印象派”的文化宗旨和艺术理念迅急地影响到我们所知道的每个学科,各类学术流派纷起叠涌,绘画艺术首当其冲,文学、音乐、哲学、建筑和现代工业设计在接受印象派艺术理念的启蒙后纷纷发出新时代的最强音。从此，色彩斑斓的现代文明开始起跑了……

 

P5-6标题：印象写意。变幻莫测的原野光影，绽放永恒艺术光芒。

莫奈，现代艺术的启蒙者，他笔下波涛浩淼的海上日出、那接天映日的白杨、逆光的草垛、变幻莫测的教堂、梦幻般的睡莲……这一切，形成了周而复始、延续不断的大自然，斗转星移，时光流逝，永恒不变的只有画家笔下那些美妙的形象。

印象在写意里。写意是印象的表达，自然的美与哲学，来自于艺术的生活，而我们的生活因为大师散发着永恒的艺术光芒。

 

P7

标题：池塘、睡莲、鸢尾花、百合、藤蔓、柠檬树与田园居住精神。

 

法国的莫奈花园是大师在巴黎郊野吉维尼小镇（GIVNI）的家，这位热爱自然花草，善长园艺的大师，将自己的所居之所布置成田园浓郁，繁花似锦而又幽静惬意的花园，它的池塘、睡莲、鸢尾花、百合、藤蔓、柠檬树、日本桥不仅让莫奈在晚年以此创作了大量著名的画作，更使“莫奈花园”成为田园居住的精神代称。以“原生植被、原生庭院、原生溪流”的自然精神力图使原生自然因素渗入到生活的各个细节。

 

P8标题：兼容城市肌理与远景的生活崇敬。

世界很多大城市，尤其是发达国家那些发展较早的著名大城市，都有自己的环水别墅带。而在北京四大水系（温榆河，永定河，潮白河，京密引水渠）中惟一四季长流的天然河，温榆河有着秀美的自然风光；与市中心保持恰到好处的距离、便捷的交通网络和优越的基础设施与人文环境使市中心与郊外真正一线之隔；作为北京最早的别墅开发地带之一，许多有实力的开发商不约而同选择了这片河岸，从而河的沿岸产生了至少１６个（如明星晨露般异彩纷呈的众多）高档别墅社区。

 

P9：标题：发现，220亩，浩淼罗马湖。

在北京寻找一片适合驻留的水面近乎奢求，罗马湖，一片很少人知道却又如此澄净广阔的湖面。在北京，知道有这么大一片纯净湖的人可能真的很少——除了一些垂钓发烧友。

这片湖的风景是美丽并且内敛的，虽然很美，却并不招摇，不常来游玩的人，不住在旁边的人未必能懂得它的吸引人之处。这片湖又是深邃和沉静的，只有成熟而睿智者才更能懂得与之共处的真意。

流淌着富贵的温榆河，将罗马湖和北京的别墅群落串联起来，薄雾氤氲的湖水、繁花似锦的公园、优雅恬然的社区融为一体，构成北京上流生活圈。

P10标题：湖水。深邃和沉静，如此无遮无拦。

这片湖的风景是处女一样羞赧的，虽然很美，却并不招摇，不常来游玩的人，不住在旁边的人未必能懂得它的吸引人之处。这片湖又是深邃和沉静的，只有成熟而睿智者才更能懂得与之共处的真意。

P11标题：罗马湖与温榆河繁衍出的都市隐修者。

亲水，是人类未曾变过的永恒主题。

接受水的滋润已经是都市人类的必须。

温榆河属于北运河上游水系，是我市五大水系之中唯一发源于本市境内的河流。

温榆河处于本市中部地区，从北向南依次流经昌平、顺义、朝阳、通州四区。

而罗马湖与温榆河一脉相承，作为北京市内的地下渗水湖，其纯净不言而喻。

罗马湖在北京水系里是一颗闪亮的明珠。

每一个第一次看到罗马湖的人，无不为她的静谧澄澈而动容。

一切世间的琐事都可以抛之脑后。

虽然她没有海的宽广，但湖的灵秀和深邃足以震撼人的心灵。

居住在温榆河附近、依傍罗马湖是疲倦的都市人的向往。

 

P12

标题：湖畔生活，湖边的灌木草丛是睫毛一样的镶边，而四周苍翠蓊郁的树木则是它浓密突出的眉毛。

在轻柔的斜风细雨暂停的时候，这小小的湖做我的邻居，最为珍贵。那时水和空气都完全平静了，天空中却密布着乌云，下午才过了一半却已具备了黄昏的肃穆，而画眉在四周唱歌，隔岸相闻。这片湖，再没有比这更平静的时候了。湖上明净的空气自然很稀薄，而且给乌云映得很黯淡了，湖水却充满了光明和倒影，成为一个下界的天空。

湖是风景中最美、最有表情的姿容。它是大地的眼睛，望着它的人可以测出自己天性的深浅。

 

P13—14

标题：空港城，比邻首都机场，国际化产业港口 。

空港城位于顺义核心区域，近邻首都机场，将成为集航空、物流、制造、加工等为一体的国际化港口，随着新国际展览中心的落户和北京空港城建设的推进，产业的发展推动整个北京经济的发展。

总体规划面积86.5平方公里的空港城与机场无缝对接后，将成为集航空系统、物流园区、汽车制造、出口加工等为一体的国际化港口，目前已经有飞利浦、LG、现代、JVC等20余家世界500强企业进驻，势必带动区域发展，快速拉动区域内住宅需求，为将来房产增值奠定了基础。因此，温榆别墅带的笼统说法已不具准确性，空港中央别墅区的概念日渐明晰起来。

 

P15—16

标题：中央别墅区，流泻成熟魅力。

温榆河沿岸是京城别墅最早形成规模的区域之一，聚集了北京最有名的高档别墅，生活配套和居住氛围十分成熟。在十多年的发展进程中，温榆别墅带已渐渐分为上游立汤路沿线的亚北别墅带和中段空港、机场附近的中央别墅区。中央别墅区是十多年来京城唯一不曾有过价格向下波动的别墅区，物业投资价值极高。加之便捷的交通优势，已经成为越来越多具有别墅情结人士的首选区域。

 

P17标题：北京时间与莫奈时间，物质与精神的越野竞技。

与都市的喧嚣保持距离就一定要以高昂的交通成本为代价？

莫奈花园的回答是：NO。

从CBD驱车很快就可以抵达位于后沙峪镇、罗马环岛边上的罗马湖。

莫奈花园与京承高速、京顺路两条左右为邻，顺畅往返市区，拒绝梗阻。

京城高速三环至四环路段正式贯通，从三环太阳宫至四环望和桥直上高速，一脚油门就回家。

北京轨道交通也将新增15号线——顺义线，南与13号线城铁东直门站相接，向北至后沙峪。

回家出行，便捷如风，莫奈时间，都市里的漫漫轻松。

 

P18标题：莫奈花园，离大洋彼岸更近，远方已经不遥远。

 

莫奈花园距首都机场仅4公里。别人焦急赶往机场的时候，你却有时间从容享受一杯咖啡，国内国外飞来飞去从不误机。2004年9月，机场北线方案正式确定，今后出行快上加快。

 

P19标题：别墅的调子，由纯粹的生活决定。

这里，是都市的对岸。与繁华一河之隔，却是完全不同的另一种调子。

薄雾氤氲的湖水、繁花似锦的公园、优雅恬然的社区，

这里，是工作的对岸，心情的对岸……

有一批懂得享受人生的智者在此找到心中的别墅生活。

一个城市，总需要这么一批人，通常，他们总是对引领生活品位起决定作用。

以温榆河为界，他们懂得身份的转换，

那是一种在事业成就之外享受纯粹生活的智慧。

 

 

P20标题：欲望时代的淡泊，是一种摩登。

 

我们总是宁愿花更多的钱于布置爱车的奢侈上，而不在乎行车的便捷和顺畅的。

结果车内成了一个摩登客厅，有柔软的真皮座椅，豪华的高保真音响，遮阳的意大利窗帘，还有不停更换的法国香水。这一切在堵车时不失为一种排解烦躁的替代。

然而，算了吧，还是让我们加快油门快点回到湖边的家中来的更实际。

P21

标题：在繁复与开阔里感受人文艺术。

 

超大规模别墅社区，一期10万平方米现房，投资即获益，坐享不动产增值。

近邻中央美院建筑设计学院，浸润艺术人文气息，品位卓尔不凡。

顺义空港城，成熟中央别墅区，独享280亩罗马湖水，悠然别墅生活。

品味艺术需要细致的琢磨，感受生活不离开阔的视野，

莫奈花园，贯通现代元素，融会人文艺术。莫奈花园”在设计中追求的是远离闹市的一种闲适、松弛的生活状态，整个环境本着“适地适树”，“三季有花，四季常青”的原则，模拟自然生态群落，按照上、中、下三层进行设计。社区内的蜿蜒水系与温榆河、罗马湖共同营造CVD中央别墅区难得一见的亲水自然别墅生活。

 

P22标题：中央美院城市设计学院。艺术之旅，人文气质。

19世纪末，巴黎塞纳左岸，一批不愿受学院派束缚的先进画家，开创了一个新的画派——印象派，成为艺术主流和先导，影响至今。他们是莫奈, 塞尚, 修拉, 雷诺阿, 高更,马奈，梵高……

 

今天，莫奈花园在罗马湖畔，继续与艺术结缘，招来中央美院城市设计学院为邻，更有中央别墅区国际学校在侧，奠定社区思想与艺术气质。孩子生长在这里，从小浸润人文气息，修养自是与众不同。

 

P23标题：膜拜多种生活美学。现代别墅丰富感。

别墅生活四种可选方式：

高性价比双拼、叠拼、联排、双跃别墅。

丰富的建筑形态，多种居住方式，满足现代人群对居住空间的膜拜。

别墅体验，在不同的生活符号与表达过程中，完成对生活的礼赞。

 

P24—25标题：男人选择时间，女人依赖空间。别墅，是拒绝孤独的建筑。莫奈花园与独立精神的对话已悄然开始。

建筑外立面，是外观气质的表露，是美与哲学的第一时间表达。

莫奈花园，独立的生活精神、对自然力量的探索，都在外观上表现出来。

人和建筑的关系，通过立面的色调、冷暖、质地不但反映出了社区的精神价值取向，也把法国印象派文化有机地与北京郊外生活联结在一起。

室内室外空间的有机联系，平面与立体的人性展示，都在别墅空间里做出解答。

人类的性别有两种，人类对空间、时间的态度也不同，建筑空间是为人准备的精神释放场所。

居室里的庭院，弧度外飘窗，邻居之间露台的距离，几乎每个建筑元素，都极力避免所谓后工业时代消极居住空间对人们的不尊重。人与人的交流更积极主动，生活尺度的选择、建筑空间的和谐、视野的转换，都在规避居住的孤独。

 

 

 

 

P26标题：在中央水系嬉戏时光，聆听罗马湖水域天籁。

在这样一个缺水的城市，在这样一个近水的社区。

莫奈花园仍独自拥有着一条蜿蜒300米，水面达5000平米的生态水系穿过社区中心。

离社区不远，就是北京唯一的罗马湖。

大湖，与花园里的水系遥相辉映着生活的水域光芒。

水生唐菖蒲、水生鸢尾、睡莲、荷花、芦苇等植被，

使水系两侧呈现出色彩清新的湿地绿化体系。

二月兰、红白三叶草、紫花地汀等缀花草坪的布置，

加之置石、木桥、叠水、涌泉、木平台、水中汀石等大量小品的点缀，

在河边小坐，饮一杯咖啡，有如蜿蜒流淌的巴黎塞那河。

 

 

P27标题：

我泊车，我出行，我回家。30米的距离，意味着微笑、私密还有宁静。

楼间距做成30米，楼与楼之间分别种植高低两个层次的绿色植被。低矮的灌木，遮挡夜行车灯直接照射住在一层的住户；高大的落叶梧桐为高层住户挂起天然的绿色窗帘。保持敞阔视野，也保证各家生活的私密性。

 

P28标题：

四季园林，分辨季节，如同穿行在原野。

 

四季主题的景观园林，让季节的转换在莫奈花园辨得分明。

春季，绚烂的樱花，粉红的桃花，以及芬芳的苹果花，在乍暖还寒的凉风中，提前送给你春天的讯息。

夏季，高大的法国梧桐，静开盛放的荷花，火红的玫瑰树，为莫奈花园填满绿的装扮。

秋季，火红的枫叶，无疑成为莫奈花园的主角，街道两旁，在凉爽的秋风中这儿的枫叶为你独自染红。

冬季，修剪整齐的长青植物继续为你的视线填充绿色，皑皑白雪的映衬下，油绿的叶片更显动人。

有时，你或许会疑惑。这些植物的存在到底是为了观看还是为了分辨季节？

 

P29标题：

观景落地窗，室内艺术秩序，舒展对生活的眷恋。

 

180-370平方米舒适户型，

推开窗，罗马湖送来湿润清新的空气，龙腾公园飞来的小鸟就落在窗前的树上。

错层客厅，直通私家花园，三步错落空间，顿增层次感，全落地观景大窗，风景一览无余。

主卧独踞三楼半层空间，舒适私密。

闲时到屋顶花园上呼吸新鲜空气，远眺湖面美景，生活进入慢板。每层更有可自由分隔的个性情趣空间，充分发挥个人想象力，让家更具艺术气质。

 

P30标题：楼梯优雅的角度，倍感轻松的过道、抓住风景的飘窗。

 

莫奈花园，楼梯经科学设计，行走角度符合人体工学原理，脚下无疲劳，老人孩子上楼更省力。过道的设计也力图缓解人居住的单调和疲劳。挑空处弧形内飘窗设计，神来之笔，俯仰上下风景，再无狭促之感，室内品位倍增。更多创意空间，如同找宝游戏，留给不同的居住者以不同的惊喜。每一次发现和创造，都是久违的快乐，更是长久的享受。

 

P31标题：我在露台上拥抱了爱人。也亲吻了阳光。

 

一处阳光房，足以将整个冬日暖阳收藏。

莫奈花园，顶层近40平米阳光房，收藏阳光，收藏品位，收藏好心情，收藏人生的每一个美好瞬间。或琴房，或书房，或画室，或健身房，或者干脆在冬日里，盖着一身暖暖的阳光在躺椅中阅读一本史书，任时光在不知不觉中流逝，任生命在奢侈中更加充盈。

 

一处露台，足以释放所有艺术激情

经常把自己从室内放逐到室外——却并不离开家的空间，头顶上的白云在蓝天中懒洋洋漂移，你在露台上跟白云一样悠闲漫步。灵感一来，便支起画架，将远处的湖定格在画布上；朋友造访，何妨与他在露台上就着清风明月把酒话人生？

 

P32标题：伴随咖啡的香气，庭院里的绿色与阳光一路洒过来。

花园、庭院，阳光。三重庭院设计，西方开放式与东方收敛式的生活组合自然挥洒。前庭花园挥洒主人闲情逸趣，奇花异草雕塑小品彰显不同个性。后花园绿茵茸茸，入户、停车私家领地。中庭吹拔挑空下的内庭院让绿色由室外延伸的室内，同时接纳更多阳光，就餐、会客之际，阳光就从头顶倾泻下来，与咖啡搅拌到一起仔细品味。

 

 

P33标题：

眺望对岸灯火，公园里的一丛花草，一片灌木，一对蝴蝶，充满了意趣。

如果非要在北京找一条与众不同的河，那一定是温榆河。

从源头起，似乎天生就流淌着贵气，沿河而下，两岸星罗棋布着北京最知名的别墅群落。

莫奈花园，栖息于温榆河中段以东，一河之隔，与喧闹都市界限分明，眺望对岸灯火，享受宁静生活。

满园情趣的世纪龙腾广场

从莫奈花园向东，悠闲步行，片刻之后，就到了260亩葱翠的世纪龙腾公园。从家到公园只需一会儿，在公园里转一圈，却要花上半天时间。一丛花草，一片灌木，一对蝴蝶，一樽雕塑，无不凝聚着无尽情趣，徜徉其间，便是修身养性。

 

 

P34标题：艺术栖居，国际配套随心随意。

莫奈花园，依托空港别墅区十余年间形成的完善生活服务配套系统，打造舒适便利的湖畔别墅生活。国际学校、高尔夫球场、赛马会、欧式商业街、Shopping Mall等生活配套设施，对接国际生活水准。

社区内大型中央会所，艺术气质浓郁，娱乐、休闲、健身、文化等丰富功能，满足多方位需求，在闹市之外，尽享时尚生活。

 

P35大标题：中央别墅区，100万就能拥有另一种生活。 人们的想象，我们来实现。

一提中央别墅区，难道就一定要动辄几千万的奢华别墅吗？为什么不能让中央别墅区的房价回归理性？为什么不能让别墅价格走向真实？

 

莫奈花园，让中央别墅区更开放，1期10万平方米现房临湖别墅，100万起的高性价比，满足更多对别墅生活的追求，从容享受临湖而居的别墅生活。

随着空港城中央别墅区的飞速发展以及莫奈花园二期推出，价值再窜升已成必然。但在此之前，还是把更多增值空间留给客户，把高性价比坚持到底，让更多的人在享受别墅生活的同时笑看财富增值。

 

 

 

 

 

P36标题：

湖畔别墅生活，不过如此。

 

我发现我自己突然跟鸟做起邻居来了；但不是我捕到了一只鸟把它关起来，而是我把我自己搬迁到了邻近它们的湖边。我不仅跟那些时常飞到花园和果树园里来的鸟雀弥形亲近，而且跟那些更野性、更逗人惊诧的湖边水鸟亲近了起来。

不，不只我跟它们做起了邻居，还有更多我的同类和它们的同类开始聚居在这里了……