1：房地产上市公司股市年报所透露的信息：

    136家房地产上市公司截止2011年4月8日已经公布2010年报告。所透露的资产负债情况，恐怕不像房地产大佬们在媒体面前那么牛叉。流动比率面子上似乎过得去，但更重要的速动比率指标则不大美妙。下图是按速动比率由小到大排列做出：

图中最后那三根柱状线，是均值，中值和众数。均值反映整体状况，如速动比率为68.8%，中值是说一半在62.5%之下，一半之上。众数是出现频率高的数。按平均值来说，一般认为流动比在200%比较合适，速冻比在100%比较合适，尤其是速动比要紧，否则会出现资金链断裂的可能。据人民大学刘元春说：

     “从2010 年12 月起，房地产企业进入还款高峰。二季度中后期，我国房地产市场价格将会出现松动。其原因首先是开发商资金链趋于紧张，其次是供需关系的逆转，随着廉租房和大量商品房的入市，再加上加息、提高购房首付、房产税等需求抑制措施的出台，楼市之前供不应求的局面将会逐步改善。

　　去年我们曾经提出，今年全国房价将下降15%-20%，在市场上引起较大关注。事实上我们的预测模型是从企业内部财务角度考虑的，这个降幅包括了打折、优惠等各方面因素。如果从“明面”降价的角度来看，今年房价的降幅可能还是这个区间。”下图是去年他们做的：

2：商品房销售额：去年5.25万亿！本博做的趋势拟合为一指数型模型，销售额年综合增长率高达26.5%。怨不得房地产行业出那么多富豪。

月数据与实际利率的对比图：

3：补充利率，CPI：

看到的商品房价格指数只到去年8月：


价格指数与负利率的反向同步关系比较明显。