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房地产典当何时走近个人
(2006-05-05 16:19:20)| 分类： 我短浅的实践检验 |
江苏钟山典当有限责任公司副总经理胡平生认为，房产典当的还款额较大，以前业务中，不少个人当主对自己的资金变现能力和期限都没有把握，因此往往到期不能偿还，这样就加大了典当行的风险。其次，典当行在处理绝当房产的过程中，还会遇到执行难的问题，根据典当相关法规的规定，典当行有权把这些到期未还款的抵押房产进行拍卖等处置，但比如房产里住了人，必须先动员他们搬走，总之执行起来很难，也就是典当行在变现上存在难处。因此他们现在已经规定，个人来进行房产典当时，房产所有人都要到场，当户还必须提供有第二住所的证明。金陵典当行的乔经理说，现在房产典当对客户来说难接受的一环是评估费用，比如一栋七八十万元的房子，评估费用就要1000多元。客户诚信也是一个问题，因为来典当的客户和银行客户不同，后者是提供固定收入证明的，而典当时没有这一要求，对于房产这样的大宗典当就有了风险。业内人士认为，私人房产典当真正成气候，依赖于对于具体执行的进一步规定出台，也须借助信用问题的解决，比如个人信用体系的建立。(扬子晚报2004/3/18)
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