看似强势，实际内藏背离隐患

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　　房地产企业半年报基本上已经完成了，其中明显的特点就是在大的调控背景下，业绩增长依然，而存货库存的上升导致现金流急剧下降，显然由于调控时间不够，目前对房企来说还只是影响到了现金流，并未真正影响房价的本质。那么管理层要想得到调控房价的作用，必然需要继续坚持调控，同时研究新政对症下药。因此近期一则关于北京市要出台《房屋预售资金监管办法》的消息引发了人们很多联想，因为在房地产业遭遇紧缩性调控的时候，开发商通常会出现流动性不足的危机，此时对于开发商的在建项目和土地开发，预售资金就成了开发商手中的底牌。玉名给大家分析过，为了扛住房价，房企必须要拿出资金去支撑，由于之前囤积了较多的资金，因此其短期内不怕调控，也不会对业绩产生影响，而一旦资金链出现问题，那时房价才会出现松动，从而达到调控的目的。其实大家之所以对这则消息非常关注，原因在对地产板块的一种投资需求，尤其是当万科近期持续拉出阳线的时候，人们在思考是否地产的春天来了。
　　地产板块从09年四季度开始下跌，跌了10个月之后，才在最近1个月出现了超跌技术反弹，关于后市地产板块的要点还是在于政策调控上，因为这种力量太强大了，几乎是投资者无法抵抗的。而且当下实际上调控刚刚进入到实质阶段，各省、各市区都在筹划、实施“国十条”的细则，虽然说第二轮房地产调控的说法可能有点夸大，但将第一轮调控坚持到底是肯定的了，目前房企库存大量增加，一旦调控触及到现金流，那么调控就会非常严厉。因此对于地产板块，投资者想要操作的话，尽量选择在消息沉默期，躲避开各种消息对其的影响，哪怕是传闻都很有可能造成该板块的大幅波动；如果把握能力差的，还是尽量以规避的态度，明年二季度初，此波调控过后，或才是该板块真正的春天。目前要做只是博弈超跌反弹而已，而不能过于恋战。
　　今天权重股方面明显有所异动，50ETF指数升幅加大，高于中小板综指，这里面有两方面的因素，一方面是因为经过连续上涨之后，中小板综指已经来到了历史新高，注意这是在A股市场持续几波调整之后，该指数不断上行，并在今年持续创出新高的，因此该板块不停歇的上行过程中，在高位出现了一定的筹码松动，出现了放量滞涨。而另一方面，权重股沉寂了几天之后，再度活跃，而且是缩量的活跃，大家可能注意到了，无论是沪指、深成指都创出了本波反弹的新高，中小板综指更不用说已经是接近历史新高，但唯独权重股指数方面还没有突破8.3日的高点。因此在股指逐步走入困境，陷入到一种空间制约的时候，尤其是中小盘个股大涨后陷入调整之际的时候，资金只有去启动一直落后股指涨幅的权重股以帮助股指上行。出现缩量上行，放量滞涨的情况，显然市场短线的调整压力并没有化解，这个需要投资者继续小心，短线依然还是要保持谨慎。因为当下的情况是虽然股指还在坚挺，但个股活跃度明显降低了，尤其是之前玉名建议操作重点的中小盘个股，所以当下还是要以保护利润为主，投资者应继续降低个股仓位，只需保持适当的指数品种即可。总体上股指的调整风险还没有排除，还需要进一步的确认，尤其是今天尾盘时中小板综指的疲态已经非常明显，需要一个像样的调整进行清理。

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