要说目前市场最火热的莫过于涨价概念股了，而涨价最凶的当属房地产了。
众多房地产股票也因此出现了底部大涨的走势，房地产股票中受益最大的无疑是拥有大量一线城市土地储备的房企。
这里要说的深华发A虽然表面上不属于房地产公司，但是却拥有大量深圳核心区土地，并且正在实施的深圳城市单元更新项目将在近期让公司拥有的大量土地变现成为公司利润。
公司目前拥有深圳市正在推进的两个城市更新项目光明新区华发片区更新和市中心的华发大厦更新项目。2015年8月26日公司和万科签署协议合作进行华发片区的更新项目，目前项目正在进行拆迁工作，一旦完成拆迁和资料移交工作，上市公司将首先获得5亿现金拆迁补偿，这笔收入将计入当年的上市公司利润，使当年上市公司利润暴增至每股接近2元，而一旦项目完工上市公司还将获得10万平米商业补偿，按照2015年的估值是26亿左右的市值，考虑到近期深圳房价的暴涨，这个市值恐怕已经暴增很多，而由于这片土地的使用权是上市公司上个世纪获得的，现在该土地的上市公司账目价值仍然躺在上个世纪的几千万元上，一旦项目完成上市公司当年的净利润和每股净资产将会出现恐怖式的爆发性增长，而预计这些也就是未来两三年就会成为事实的。
公司拥有的另外一处华发大厦更新项目地处深圳市中心华强北路，去年公司曾经推进过华发大厦的更新项目，但是深华发A(000020)7月19日晚间发布公告，公司将中止华发大厦城市更新项目，此后将结合自身实际情况，适时推动进程。从目前深圳市房价暴涨来看，这次终止项目无疑将让上市公司在这个项目未来的推进中获得更大的利润，而作为2010年开始的深圳市城市单元规划更新计划第一批项目，华发大厦的更新项目的推进也已经是迫在眉睫的了，只是在等待寻找一个更加合适的合作伙伴。
从以上来看，深华发A是实实在在的从深圳房价上涨中获得了巨大的利好，并且将在未来几年逐一变现，这属于实质性的未来几年的确定性很大的业绩大增长，值得长期关注。
业绩增长预期属于一个长期的持股原因，对短期的股价影响还要看资金的态度，有长期的增长预期并不代表短期股价一定上涨不会下跌，甚至如果大盘暴跌该股同样也有可能会随同大盘一起暴跌，所以请考虑好您的投资是短期还是长期的。对于深华发A来说在华发大厦更新项目的几十个亿利润兑现之前的卖出，都算不上长期投资，这是一个未来几年的投资机会，短线股价即使跌到10元也不会改变。
投资风险提示，华发片区更新项目拆迁遇阻，5亿利润获得滞后风险，上市公司之前曾因信披违规被证监会立案，目前尚在等待调查处理的结果中。
个人意见，仅供参考。
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