上周以000002深万科，000024招商地产为代表的地产股大幅度调整，原因不外乎如下两点：
1、涨幅太大，有调整的要求。迄今为止，地产股票上涨幅度已经超过100%，再度上涨难度较大。
2、地产股票遭遇宏观调控利空打击。上周传言购房首付比例将提高到50%即是一明显例证。房价持续上扬，引起老百姓极度不满，地产大腕也忧心忡忡，害怕直接招致政府干预。
地产股票分两类，一类以商业地产为主，代表为000402金融街，另外一类以购买土地，开发然后销售为主，以000002深万科为代表，000024招商地产则秉承招商系股票的特点，以稳健为主，物业租售并举。
从中长期来看，地产股票依然有较大上升空间，个人观点如下：
1、由于人民币升值，以本币计价的地产必将伴随本币升值而升，本轮地产股票上涨具有内在原动力。不管是普通物业还是商业地产，均有升值的空间，这一点从各国的发展特定阶段表现出的明显特征非常类同。
2、中国地产产业集中度较低，随着国家宏观调控的逐步进行，地产行业的集中度将大大提高，在行业竞争中，占据行业领先地位、实力强大的地产公司，必将得到更大的发展空间，并购优势、资金优势，成本较低，使得行业领先者强者恒强。
3、土地资源的稀缺和不可再生，是任何其他资源都不能替代的。地价的上扬将是长久的趋势。
以上两个方面，将支持地产股强势调整，即使下跌，也是细心筛选，逢低选择介入的良好时机。具体个股方面，我看好行业领先者000002深万科，租售并举、谨慎稳进的000024招商地产、具有特殊优势的000402金融街，在2006至2007年，将是金融街的收获期，业绩将继续大幅度增长，其获得的天津地块，继续沿用和复制北京金融街高档物业发展模式。
请大家在地产股下跌和调整中密切注意股价的变化。
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