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还没结婚，怎么分割房产？
(2012-08-30 16:34:11)
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新婚姻法离婚房产分割拆迁卖女儿财经 |
文/端宏斌
接到一位朋友S君的电话，有一件烦心事困扰了他很长时间，他已经为此事好几个月食不甘味、睡不安枕了。这事儿说来也不复杂，去年S谈了个女朋友，自己觉得挺不错的，就准备今年结婚，年初两家人一起买了套房，男方出了50%，女方出了20%，贷款30%。然后把俩人的名字都写上了，可是风云突变，一转眼俩人闹到要分手的地步了。现在麻烦了，俩人还没结婚呢，就要开始分割房产了，没结婚的情况下，房产该怎么分？遇到这种事情，第一反应当然是劝和不劝离，但后来发现，还是分了的好，毕竟感情不在了，房子再多也无用。
想起曾经有一位搞陪嫁（类似于婚介，但不完全是）的大姐跟我说，现在的男女感情中，其实有问题的多数是女人，但因为女人会闹，会找人诉苦和帮忙，所以看上去问题都出在男人身上。而男人吃了亏不少都是偷偷躲起来，不好意思跟人说。简单的讲，女人不知道自己的斤两，很多时候已经把男人压榨到极限了，她还不满足。而很多男人也傻，以为爱一个人就是去满足对方诸多不合理的要求，去承认不是自己的错，最终使得对方变本加厉的胡闹，到头来自己吃苦头。忍无可忍之下，再割肉分手。
让S君最感伤心的是，女孩家的钱就是钱，他家的钱就不是钱。要想从女方家弄点钱出来，好难的，反正到头来都男方家里承担。女孩似乎有诸多的不满意，但又不会明确的说为什么，只会用拿话呛你、恶心你的办法来让你不爽。我说：一旦女人这么做，那原因只有一个，在某件事情上，她觉得看不上你，但她又舍不得这段感情，所以就用“作天作地”的办法，来测试你到底能够承受多大程度的让步。一旦你真的让步了，那就相当于奖励了她的胡闹行为，她还会再继续测试你。
事已至此，只能认清当前的形势了，现在你们买了房，俩人都加了名字，但男方家出的大头，所以S君是被动的一方，你女朋友是主动的一方。最好的治疗是预防，其实我去年就写过好几篇关于新婚姻法的文章，男方如果有购房的能力，那么最好在结婚之前就把房子买好（给了首付即可），不要去拿女方家的钱，只写自己的名字，这是最合适的处理方法，以后就算有变故，也容易处理。现在你们都还没结婚，就过早的把两家人硬凑在一起，一旦出问题，你连退路都没有。
很多大城市女孩家，都是卖女儿心态，特别是住北上广那种待拆迁老房子的人家。他们心里不平衡已经很长时间了，住的是几十年前（甚至是解放前）的老房子，周围人都住上了新房子，买不起房了，只能天天盼着动迁，但不知道猴年马月才轮到，现在就盼着把女儿卖个好价钱。就算女孩子通情达理，她妈你一定受不了。她全家对你充满期待，你能顶住吗？
废话不多说了，说说解决方案，首先当然是友好协商，你把他们出的20%退回去，然后把名字消了，但我敢保证，对方会一口回绝，因为房子升值了，凭啥现在只拿到本金？接下来就是残酷的讨价还价过程，因为双方当事人都意识到，往后一辈子也不会再见面了，所以这样的讨价还价会异常的火爆。
如果友好协商不成，那么就到所在地人民法院依法起诉，大家都亮出证据来，现在法院一般会按照房子的股份来判决，这就看法官怎么决定了。
根据我的经验，如果遇到这样的情况，多数都是男人吃亏。男人啊，你是玩不过她们的。
延伸阅读《你还是一个人吗？——其实你不懂女人》
转载请注明文章出自《老端的观点》
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接到一位朋友S君的电话，有一件烦心事困扰了他很长时间，他已经为此事好几个月食不甘味、睡不安枕了。这事儿说来也不复杂，去年S谈了个女朋友，自己觉得挺不错的，就准备今年结婚，年初两家人一起买了套房，男方出了50%，女方出了20%，贷款30%。然后把俩人的名字都写上了，可是风云突变，一转眼俩人闹到要分手的地步了。现在麻烦了，俩人还没结婚呢，就要开始分割房产了，没结婚的情况下，房产该怎么分？遇到这种事情，第一反应当然是劝和不劝离，但后来发现，还是分了的好，毕竟感情不在了，房子再多也无用。
想起曾经有一位搞陪嫁（类似于婚介，但不完全是）的大姐跟我说，现在的男女感情中，其实有问题的多数是女人，但因为女人会闹，会找人诉苦和帮忙，所以看上去问题都出在男人身上。而男人吃了亏不少都是偷偷躲起来，不好意思跟人说。简单的讲，女人不知道自己的斤两，很多时候已经把男人压榨到极限了，她还不满足。而很多男人也傻，以为爱一个人就是去满足对方诸多不合理的要求，去承认不是自己的错，最终使得对方变本加厉的胡闹，到头来自己吃苦头。忍无可忍之下，再割肉分手。
让S君最感伤心的是，女孩家的钱就是钱，他家的钱就不是钱。要想从女方家弄点钱出来，好难的，反正到头来都男方家里承担。女孩似乎有诸多的不满意，但又不会明确的说为什么，只会用拿话呛你、恶心你的办法来让你不爽。我说：一旦女人这么做，那原因只有一个，在某件事情上，她觉得看不上你，但她又舍不得这段感情，所以就用“作天作地”的办法，来测试你到底能够承受多大程度的让步。一旦你真的让步了，那就相当于奖励了她的胡闹行为，她还会再继续测试你。
事已至此，只能认清当前的形势了，现在你们买了房，俩人都加了名字，但男方家出的大头，所以S君是被动的一方，你女朋友是主动的一方。最好的治疗是预防，其实我去年就写过好几篇关于新婚姻法的文章，男方如果有购房的能力，那么最好在结婚之前就把房子买好（给了首付即可），不要去拿女方家的钱，只写自己的名字，这是最合适的处理方法，以后就算有变故，也容易处理。现在你们都还没结婚，就过早的把两家人硬凑在一起，一旦出问题，你连退路都没有。
很多大城市女孩家，都是卖女儿心态，特别是住北上广那种待拆迁老房子的人家。他们心里不平衡已经很长时间了，住的是几十年前（甚至是解放前）的老房子，周围人都住上了新房子，买不起房了，只能天天盼着动迁，但不知道猴年马月才轮到，现在就盼着把女儿卖个好价钱。就算女孩子通情达理，她妈你一定受不了。她全家对你充满期待，你能顶住吗？
废话不多说了，说说解决方案，首先当然是友好协商，你把他们出的20%退回去，然后把名字消了，但我敢保证，对方会一口回绝，因为房子升值了，凭啥现在只拿到本金？接下来就是残酷的讨价还价过程，因为双方当事人都意识到，往后一辈子也不会再见面了，所以这样的讨价还价会异常的火爆。
如果友好协商不成，那么就到所在地人民法院依法起诉，大家都亮出证据来，现在法院一般会按照房子的股份来判决，这就看法官怎么决定了。
根据我的经验，如果遇到这样的情况，多数都是男人吃亏。男人啊，你是玩不过她们的。
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