[ 转贴 ] 也说在德国一步一步亲自建房装修房子的经历 —— 第二部分
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一网友询问:
刚看了美式房屋,现在又欣赏德式房屋。虽然我们在国内,但是国外的室内装饰还是有很多可以借鉴之处。最喜欢实木家具的感觉和芳香的味道,可惜国内很难买到好的木材。
楼主回复:
美式房屋,怎么说呢,本人感觉,美国人做事,没有德国人实在,做的东西生命周期比较短。如内墙壁,就像电影里看的,一脚就能踹穿的那种。但是美式房屋外表好看些,梁梁柱柱多一些。
我们目前在美国。在这里,看到过很多在售或私人家里的厨房家具,大多是仿古式的深色,看起来暮气沉沉,不是我们的风格。
木质颜色,我们只选两种:AHORN / Maple枫树或槭木,和另一种叫BUCHEN译成中文叫山毛榉的颜色,就是我们的门和楼梯的颜色,柔和温暖而明亮。
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一网友询问:
非常好!要是能有更多细节就完美了!
楼主回复:
是啊,要有细节多好,可能等我有细节图时,此贴已沉。
我就属于那种准备不充分的,实在抱歉。
要不我发几张美式美国的给大家看看?
(上面提到)美式房屋,怎么说呢,本人感觉美国人做事没有德国人实在,做的东西生命周期比较短。如内墙壁,就像电影里看的,一脚就能踹穿的那种。但是美式房屋外表好看些,梁梁柱柱多一些。
可能我的说法和看法,太偏见了。跟我的所见所闻有关吧。
但是我住的这栋租住的房子,质量和租金,绝对是不成正比的。房子的外表(包括里面)都还好看,包括樱桃木颜色的整体橱柜,质量却不敢恭维。如果说这样的房子居住区不算好,但它还提供免费的咖啡厅,游泳池和健身房。
我可以发两张这里的美式建筑。
可这种木头房子的缺点之大,竟使得邻里经常伤了和气。因为楼上走路重点,楼下就打雷一样不得安宁。
以上这张,就在我家(美国)阳台上拍的。
这张是免费对租房者开放的游泳池。
你们可以看到很多梁啊柱啊,看起来非常好看,但是房顶是用塑料一样的东西钉的,栏杆是塑料的,还有内墙壁是石膏板或木板,地板是木头的,门是塑料的。(特别补充说明:北美地区常见的轻型木结构住宅的屋顶,屋面的最外表,一般是使用沥青油毡材质的成品沥青瓦片材料铺贴的,在使用一段时间以后,可能会存在着屋面需要及时维修和更换的情况出现。)
前段时间,我们安装了主卧的一个 4.9米长的衣柜,一共用了10扇门,还是量尺寸定做好后,运送到家,自己安装的。
纯白色,目的是为了其他家具好配色。这里没有图。
餐桌椅已经订好,2011年6月送货。
桌子实硬木,形状结构颜色如下。
椅子的底色样式一样,花纹有一点点不同。
说明:颜色明亮偏暖,可以延长摆放12张椅子。
女儿的床架和床垫。
说明:床垫采用Kaltschaum冷成型泡沫床垫。这种床垫目前比较流行。
床架框是由一些板条,绑带及固定件组装成的。所躺肩骨部位处的硬度,可以通过调整选择适合的软硬。
我们建房和装修都不会按照哪个固定的风格或样式,因为我们不懂风格,也不想追求风格。
木头房子,无论怎么处理过的木头,防水工作还是很难。所以砖啊瓦,对于我们来说是首选。
我们目前装修的趋势是:色调协调统一,干净整洁素雅,容易清洁卫生,方便使用。
主卫的淋浴。
说明:因为我们的屋顶是倾斜的,为了充分利用空间,量身定做了这个淋浴。
因为考虑到它的使用期限,不惜花了“重金”。一共费用超过3000欧元。玻璃是保险8MM厚的,固定玻璃的铰链非常昂贵,但是便于清理整洁。
浴缸和和厕所蹲便器,是是卫淋专卖店买的,安装另付费。蹲便器是安装在墙上的,清扫起来非常容易。蹲便器冲水罐装在墙里,只露出按钮。顶上是个小平台,可以放些小装饰或空气清晰材料。旁边是个可以安放小柜子的地方,可以方便放纸和清洁用品。
原谅没有清理的现场。(我们不在家里)
(楼主的独立小住宅,二楼主卫生间内部,淋浴间位置,局部特写)
(楼主的独立小住宅,二楼主卫生间内部,淋浴间位置,局部特写)
主卫的墙壁有一部分铺设白色带点浅灰纹路的瓷砖,以镀层处理的不锈钢金属线做结束线,然后上面部分粉刷后涂料涂成乳白类似香草冰淇琳的颜色。
浴缸图上看起来不大,实际上有1.92米(净空)长,椭圆形,表面易于清理。
另外说明一下,地板颜色和瓷砖的纹路颜色是一样的。
厨房和餐厅之间,我们决定采用分隔柜,柜中间是餐桌,材料颜色和式样和厨柜工作台一样。 我准备自己动手打制。
下面是我画的简单3D图。也按照图,简单地做。
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一网友询问:
一般通常的,你那儿房屋设计的尺寸如何?包括层高,房间大小。房屋的朝向有讲究么?!
楼主回复:
德国的房子高度,都不及国内的房子高,装修完后,净空高一般2.4米到2.5米。
层高我们做了2.85米,但是到最后也就2.42米的样子。因为地板先是预制板,然后加固钢筋水泥,然后是保温石棉(因为要铺地热管道)等,然后再铺可以导热的细砂石混合物,最后才是地板砖。
房间面积,没有什么规定。我们的厨房客厅餐厅,三者加起来,大约65的平方。
房子朝向,当然根据地形情况,尽量朝向暖和的方向。没有那么多风水的讲究,但是也讲究和谐美观。
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一网友询问:
请问LZ,你的房子地源热泵系统、地暖系统做了多少钱?施工队施工的范围是哪些?主材是否自己买?
楼主回复:
我们的地热系统,是一个专门做地热的公司做的。材料,机器和安装,都是公司完成。我们只铺设了地面的隔热石棉。
整个系统和供水系统加起来3万1000欧元的样子。上面已经说过,地下钻孔已花掉6000欧的样子。
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一网友询问:
好像墙体没看到水泥和钢筋啊?
楼主回复:
墙体是空心砖砌的。
只有车库中间有水泥钢筋支撑柱。
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一网友询问:
请问:如果不用煤气,你家使用什么做饭?纯用电炉吗?
楼主回复:
全用电。
实际上德国人,包括在德的中国人,生活单调朴素。
我们每天一般只吃一顿热的正餐,其余的两餐,吃面包或其他简单食品。省电省时省劳作。
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网友“嘉装DIY砖家”补充说明 ——
关于德国的单体小洋房(Haus),一般是砖木混混搭的。最有特色的传统民居,是木头框架,中间填满砖头,结构木条,露在外墙,还被涂成白色黑色,极具装饰性。
目前普遍见到的是两层半结构,第一层是砖造,第二层多是木结构或砖木混合,第三层其实就是高高的尖房顶开个窗就成一个房间。因为德国是寒温带,冬季肯定有大雪,所以都是高尖房顶,房子尽量低少也有利于保温。
纯木的房子很少新建了,因为造价比较高些,而且耐用性确实不够好。德国人不像美国人那样热衷于用木头造房子,德国的老房子,基本都是砖木或者全砖结构的,而且异常结实耐用,几十年、几百年的房子,比比皆是。
德国房屋地板,都偏爱用松木等原木板,然后铺上地毯。一栋四五层几十户的住宅楼里面的楼梯和楼板也居然会是全木的,踩起来经常响,所以,德国的房子隔音不是太好。因为天冷,一年超过30度的天气不到一个月,地毯比较温暖舒服。
厨房,基本都是纯电的,一般必备的是电炉(圆铁盘导热式)和烤箱。
德国的暖气和国内一样,主要是铸铁暖气片的集中水暖系统,一个80平面两居室,整个冬季可能一千欧元左右暖气费。部分老房子,则是用瓦斯炉冬季取暖(补充说明:瓦斯,即,燃气。)
在德国,看过一个电视节目,就是一些年轻人组成的“建房互助小组”,大家互相帮着盖房子,挺有意思的。
想问楼主几个问题:
1 现在,德国自建房,还有政府补贴吗。记得过去是有的,好像几千欧元。
2 这套房子永久土地产权多少钱,屋子造价多少钱?不算装修啥的。
3 为什么不装太阳能发电板,现在德国好像很流行装,你买市电来用,然后自己太阳能发的电,可以高于市电几倍的价格卖给国家。现在都是中国太阳能板出口到德国,比过去便宜多了,设备投资三年就能回来,你不妨了解一下。我有朋友专门从中国进口太阳能板到德国的。
建议:我看你用的一些东西其实挺贵的,其实德国的大型建材店很多东西挺实惠,自己DIY用不了多少钱,只是找公司和工人弄,价格就要高很多。床品,特价的时候很便宜。各种东西在Ebay都有卖,价格会实惠非常多,因为实体店,流通成本和人工费很高。
宜家有的家具,太便宜了,要三思,我和很多同学都买过,质量很一般,多是给年轻人和出租屋,用几年就仍的。看你其他地方挺舍得花钱,有的东西,省点是没关系的,而像床这种天天用的家具,不妨多花点。
期待你的完成品
Alles Gute
(中文:快乐)
楼主回复:
目前,像你所说的德国的砖木结构,露出漆黑土头,可做装饰的房子,已经不再建设,或不再流行了。那种房子是老房子,不是砖木,是土木。木头做好框架后,再填混凝土。
目前,(德国)主要流行4种房子:
一种是Fertighäuser(补充说明:中文,预制房屋),就是全部用木质材料和其他填充材料把墙体加工处理好后,象搭积木一样,把房子在一天之内搭起来。这种房子保质期50年,质量和保温效果也非常好。
一种是水泥砖混凝土结构。采用水泥砖或加工过的水泥保温隔热砖,作为墙体材料。
还有一种就是我们家所用的空心砖结构。这种结构是有它的优点的。
最后一种是一种叫YTONG的砖结构房。实际上也是一种类似烧制的陶砖结构,你不妨到网上查看是什么材料。(补充说明:YTONG砖,制德国伊通-YTONG公司生产的轻质蒸压加气混凝土砌块,这种砌块的生产,跟POROTON烧结粘土空心砌块不同,是在金属蒸压釜压力容器中,经过蒸制制造出来的。)
各种类型中,水泥砖混凝土结构是最便宜的。
德国冬天取暖,目前主要是(燃)油和(燃)气,另外是电。取暖费用,已经用不了一千多欧元了。像我们住的老房子,200多平,一年所有的电费,也就1000(欧元)多一点。
另你问的几个问题,我在这里肯定得回答:
1.德国建房,好久就没有补贴了。
2.永久产权地皮,不同地区不同价格,没有固定。
3.太阳能发电补助,已经逐渐取消。我先生的朋友,在7,8年前,装了那个太阳能发电系统,当时花了4万多欧元,每度电卖给国家可获0.5欧元。现在,已经减到0.2欧元的样子,可能以后不会再有补助。因为你应该知道,德国的风力发电非常好。
我们买现成东西的前提是:如果我们自己不能做;如果我们没有时间做。
宜家到目前,也只买了一张床,当时没有怎么考虑,看着很结实(不过确实还结实),女儿催着要买来赶紧装修她的房间,所以就买了。谢谢你的提醒。实际上小孩子的房间现在这样已经很好了。
到目前为止我们还没有怎么装修,只有楼梯、厨房花钱比较多,但是质量已在那里。
前一段时间,我们去美国度假,装修还没来得及又离开了。抱歉,我目前没有什么好上的图片。
另,在DIY方面希望得到你的指教。
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我这段时间真的拍了不少漂亮的地方。
在住所附近一条富人街道都是漂亮的房子和院子。
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一网友询问:
楼主,请问,在德国大家都用哪种水管呢?铜管、不锈钢还是PPR?我不确定PPR管够安全,想用不锈钢管,但是,国内目前用的不多,找到一家代理不锈钢水管的店过去一问,说欧洲用铜管、不锈钢管的占很大比例,PPR一般不用,请问楼主,真实的情况是这样吗?主要出于什么原因?
楼主回复:
这位网友,问到水管问题,这确实是一个比较难的专业的问题。虽然我不是这方面的行家,但是我可就我所了解到的说明一下:
铜管以前在德国用得也比较多,但是现在,在家庭饮用水管道,已用得很少了。原因是铜会生锈,大家都清楚,如果质量达不到一定标准或者水质的原因,引起铜管爆裂的很多。我们认识的朋友家,就出现过此种铜管爆裂情况。
不锈钢管,我不知道中国的价格行情如何,质量如何,这里不锈钢管,价格还是很贵。1米多长2个多厘米直径的管子,就200多欧元了。
PPR管,我猜测,应该是改良的塑料管道吧。我们就用的这种。这种管道,总共3层,里外两层是塑胶,中间是金属薄片。实际上,就是在薄金属管内外,镀上了塑胶,这样一来,既不会有成本和生锈的烦恼,而且强度也达标了。
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回到德国,终于有新图片跟大家交流了。
客厅新装好的灯,白天看起来不太亮。
例行公事,给个特写,顺便把自己也照进去。
5个20W的卤素灯炮,几十个LED背景灯。
沙发放在餐厅,因为客厅和餐厅还是没有完成,东西经常移来移去。
窗外阳光明媚,女儿坐在舒服的沙发上,透过我缝制的纱窗,欣赏美景。
注意那几个可以“仰坐”的结构。
我们刚装好的餐厅灯。
这东西实在太沉了,用了三个大螺丝,固定在水泥天花里。
窗台上,大家可以看到我们常用的电动钻孔机和电动螺丝电动机等工具。
高度可调的餐厅灯特写。
但是餐桌还没有到位,不过快了。
楼梯,也来亮相。45MM厚的硬质光滑木材,一侧固定墙里。
说明:这个可不能自己做。
楼梯口。
站在楼梯口往上看。
星星点灯,是用LED嵌入吊顶天花里,自己制作。天花还有一处没有完工。
厨房有几张局部描写。
冰箱不大,将来会在楼下地下室配个更大的。
烹调灶台和烤箱。
抽油烟机,不用时,藏在(上部)柜子的底下,使用时拉出来,一拉出来,就自动开启吸烟。
(楼主在后面交待:
抽油烟机和烤箱是使用AEG牌的,质量不比SIEMENS差,但是价格稍微便宜。
整体厨房总计6500多欧元,但是包含除微波炉外的所有电器,如烤箱电炉,抽油烟机,洗碗机冰箱等。)
装修在一步一步地进行,家在一点一点的美化。
今天,终于把地热泵的全貌给拍下来了。还有其他不少装修进行中的记录图片。
地热泵,有MICROCONTROLLER 编程控制,利用地热资源,预留太阳能。那个很大的泵体,有一部分是蓄水和热交换用。
两根管子,穿墙而入,把地热介质和热泵连成循环回路。
室外装温度探头,测量室外温度。
室内温度,由安装在走廊上的一个温度控制器测量控制。实际上,此温度控制器不需要,但我们预留了位置,以后再装。
为了热水快,我们额外装了定时循环泵。
装在地面层洗衣房的配电柜。
地热泵用电和其他用电,分开进表。
车库和门。车库还需再加工,如铺瓷砖等。
车库门,是我和我老公安装。新手安装,装了一天。
从(底层 —— 第一层 / 半地下室)洗衣房上楼入口。
生活区走廊看通往地面层的楼梯。
请忽略卫生状况,因为哪个建筑工地都比较脏。
另外,在地面层(底层 —— 第一层 / 半地下室),就在楼梯底下,做了一个洗手间,很小但是非常方便。
厨房整体柜,还有几个比较巧妙的地方,忘了上图。
猜测下,这个柜子角落是做什么用。
我把门把手转动一下,就出现了我们装锅之类的炊具转盘。
分类垃圾桶,藏在柜子里。
充分利用地盘,设置安放吸尘器和其他清洁工具的储存柜。
厨房的灯光照明,昨天完工,顶灯三个方向可调。
客厅的变化,落地立灯。
新装的餐厅窗帘。
半月形镂空,目的是可以看到窗外美景,还保留有隐私。
主门采用铝合金三层隔温保暖。
客卫(客人卫生间),也装纱窗了,厚帘正在制作中。
从大门入口,看客厅和走廊楼梯。(地面上,目前所铺的地毯之类,全为擦鞋用。)
到顶楼去看看吧。
站在过道看天花。
右手边,是洗嗽间。
正五边形顶灯,嵌天花板内。
整体浴室定做。
浴缸定做。
洗刷台定做。
镜子柜购买。
洗刷台边柜,将提交使用。
洗嗽用品,为了好清理卫生,把他们高高挂起在墙上。
楼上,女儿房间,差不多竣工。
落地窗和书桌。
纱窗特写。
柜子和镜子,本想把镜子装柜门里面,但是柜门太矮。小安全玻璃桌,是准备给女儿招待到访小客人用。
床垫等的写真。
硬度可调床骨架。
今天最后一张,顶灯。
说明:在德国买或订购家具耗时长,但是东西结实耐用。
我们上周订购了电视柜等(不自己做了,哈哈),需等10周(还是自己做快)。
所有装修,都在自己掌控下与老公商量的情况下,慢慢进行的。
今天又拍摄了最近的进展图片。
餐桌。以后再上真面目图片。
桌布是旧的。不久会有很多新的可供选择。
装修都是自己一点一滴亲历亲为。
客厅窗帘,完成了两个。
还是客厅窗帘和茶几。
这个形状为三角形的硬木质茶几,是先生选购。
客卫,几乎全部完工。
窗帘质量非常好。
女儿说,挂卫生间可惜了。
但是布料是最后的半价尾布,9欧元一米,只有4米.。
客卫,装了一个四分之一圆角形整体淋浴,
因为考虑以后使用率不高,质量选择一般。
另外,不知道大家注意到没有,所有坐便器都安装在墙上,底下不接地,非常便于清理卫生。
水箱,砌在墙里,既美观又实用。
我见到的德国的坐便,都是这么安装。
餐桌和窗帘的真面目。
说明:为了完美餐厨客厅,我们在这个敞开的L形大厅里,会加两个边柜(已定做,高亮白和电视柜是一套)。
餐厅和厨房之间,加吧台和装饰柜。
放上和沙发靠垫一样的条纹白色桌布。
把灯开亮,拉成和窗帘对应的弧形。
我们目前还没有搬进去住。
因为还在等床上用品和其他家具。
但是这个月底或下个月初搬家,应该不成问题。
过道窗帘。
本来打算给洗衣房窗户用,后来征求女儿意见,就把它挂在这里了。
过道灯
书房或者客人房窗户。
这个窗帘杆,跟客厅一样,得2.4米长。
我们的花园下个星期开工。
先要填土砌石墙和花砖。
但是目前,透过窗户,欣赏邻居家的花草,也不碍事。
睡房窗帘
盥洗室窗帘
小孩一房间的窗帘,实际上已经发过,但女儿不喜欢那个木头颜色的窗帘杆,就给换成了这个白色金属杆。
另外,女儿房间,写字台上边,加了两个白色的木板,可以放零时学习用品和书本。
另外一间小卧室窗帘。
主门采用铝合金三层隔温保暖,它是我们最贵的门,比车库的门还要贵一倍多。
客厅和餐厅的门是一样的。
门锁的放大。
我本人不喜欢扁平把手的门锁,所以选用简单的圆锥圆柱形。
颜色不是金色,也不是银色,是介于两者间跟木质颜色匹配的一种金属色。
第一层,所有门锁和把手,都一样。
客房兼办公室的门,是一样的。比顶楼卧室门,多了这么一点点图案,价格上却贵出近两百欧元。
落地玻璃门,很简单,只有平板玻璃三层。所有的窗户和门,可以完全打开或半开(即,过所谓的“内倒平开窗”,后面将有专门的补充介绍)。
把把手转到不同的位置,决定打开的方式。
由于门窗密封保温,我担心过分密封和不能正常呼吸的问题。老公说,我们的墙壁可以呼吸透气。
(增补特别说明:
通篇看来,楼主的住宅内部,还真是没有安装所谓的“热回收通风换气系统HRV”相关的设施。
在欧美日本,一般情况下,住宅的保温隔热密封性能好了,往往室内的空气质量就会较差一些。
所以,有些国家会要求在住宅内部,配套安装所谓的“能量回收通风系统ERV”,有时候也叫“热回收通风系统HRV”。
上图反映: ERV / HRV 系统,配合地埋总进气管(充分利用地表土壤中所蓄含的能量),住宅内部通风换气节能系统的三维立体说明示意图。
增补特别说明结束。)
顶层睡房门,简单便宜。
顶楼还有一种门和锁,门做成磨砂玻璃门是为了过道采光。
顶楼门,还有另一种锁。但所有门把手一样。之所以这样是因为购锁时找不到同样的了。
最后是最便宜的地下室门锁和把手。
淋浴间,带温控的主淋浴开关。
浴缸淋浴开关。
客房淋浴开关。
发两张柜子图片。
1. 主卧5米长10门大衣柜。由于形状不规则,定做,花掉2500欧元,自己安装。
2.自己在主卫做的小柜。填充一个斜屋顶底下的空间,可以存放换洗衣服和清洁卫生用品。
这个小柜子是我自己亲自动手做的。由于里外空间尺寸不一样,以至于做好后柜子只能放进去一半,不过最终修改后还是装好了,但是费了很多力气。
走廊鞋柜和衣架。
鞋柜本身,只有80CM长,30CM宽。为了使其挡住后面1米宽的接管箱(补充说明:即,地暖系统的分水器箱。),我们在其周围做了些修改完善工作。这样接管箱完全封密起来,但是只要把柜子挪开,接管箱又可以出现。
左边,是浴室柜。装在洗漱盆的两边的,是挂擦手毛巾用的。洗漱盆宽80CM,够两个人同时刷牙。
今天的工作,是花园开始整理,房子周围开始整理。
床上用品和卫生用品整理归类。
花园挖掘出雏形。
接下来的,是我整整花了一天的时间,整理的衣柜,整理的床铺,卫生间各种毛巾和卫生用品。
主卧的日用床罩,随便先铺上一个,等以后搬进去后再用其他的。
女儿的床上用品也已到位。
大家注意到那个放在书架上的车牌照没有,是我们在美国使用过的带回来做纪念的,还没来得及找到它该存放之所,临时放这里了。
整理过的浴室毛巾等。
我们的存物空间,可以说是我们老住处的几倍多。
待到9月份,我们的所有装修和家具就可以全部到位。
9月底或10月初,计划一个小小的搬迁PARTY。
客厅一角的壁炉
有几样很有趣或很美的小东西,目前还在我们的小酒柜里,今天就发一下它们的照片吧。
两个古典小面人,北京王俯井买的,很精致漂亮。
可爱的瓷器类小东西。
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