六、门窗系统

 

加拿大木制别墅的门窗，都采用符合加拿大标准协会CAN/CSA-A440-M Windows的标准，一般根据不同的区域，选用不同形式的式样，经解决自然通风、隔热、防紫外线、降噪、视野、光照以及消防安全通道的需要。几乎所有的门窗，都是被作为完整的预制系统出售及安装的。所以它们的性能得以有最好的保证，安装也很快捷。

 

含有低热传导密封边缘的典型平开窗热性能
R（国际标准耐热系统）能量等级	带热障铝框架	木材或乙烯基框架	玻璃纤维框架
没有填充空气的双层玻璃	1.59（.28）/-40.6	2.04（.36）/-24.9	2.38（.42）/-19.0
填充有空气的低热辐射双层玻璃	1.99（.35）/-32.7	2.67（.47）/-17.1	3.12（.55）/-11.5
填充有氩气的低热辐射双层玻璃	2.10（.37）/-29.0	2.90（.51）/-13.3	3.46（.61）/-8.0
没有填充空气的三层玻璃	1.99（.35）/-32.7	2.84（.50）/-11.8	3.18（.56）/-10.8
填充有空气的低热辐射三层玻璃	2.21（.39）/-27.9	3.41（.60）/-9.5	3.86（.68）/-6.2
填充有氩气的低热辐射三层玻璃	2.33（.41）/-25.2	3.69（.65）/-6.8	4.25（.75）/-5.4

 

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七、机电设备系统

 

机电设备系统，由空调系统、中央吸尘系统、中央供水系统、电气系统等组成。

 

空调系统，采用MRN的变频中央空调系统，有效地控制能源的损耗。智能控制每个房间的温度和湿度。

 

中央吸尘系统，通过管道便于操作，使废尘物集中处理，降低工作时的噪音。

 

　　中央供水系统，通过水分配器，使每个出水点的水压保持一致，避免用水互相干扰，同时最大限度地减少了漏点。

 

八、内装饰系统

 

外墙采用半成品的装饰板材或用贴面的办法装饰，可以建造出不同风格，不同豪华程度，千姿百态的效果，由于大量采用半成品材料施工周期极短，现场环境整齐，室内一般也采用工厂预制好的各类装饰线条、门、门框、地板地毯、橱柜、整体卫浴设备，因此建造出的效果精美，质量保证。当然也可根据不同的需要装修出不同风格，不同豪华程度的效果。

 

第2部分 别墅工程包括以下内容：

 

别墅工程包括以下内容:
美观华贵的外部装修	室内全套地板及地毯
豪华内墙壁装修	全部室内壁橱
全套现代化厨房设备	现代化的浴室设备
中央空调系统	冷热水系统
其它标准配置还包括:自动车库门,优质灯具,大容量冰箱,大容量滚筒洗衣机和干洗机,知名的电器插座,五金件,线路,管路等。

 

 

更为详细的配置说明：

 

木制别墅报价范围配置说明
项目名称	配置说明		备注
主体木结构	框架所需材料：	SPF木及防火涂料	加拿大
	底梁垫板	SPF木及防腐涂料
	墙板、窗框	SPF 2*4,2*6,OSB 9mm
	梁、格栅  地板	SPF 2*10,2*12,OSB18mm
	屋架、屋面板	SPF 2*4,2*6，OSB12mm
屋面系统	瓦片、脊瓦、防水卷材、	Owens-Corning	美国
	通风装置	LESLIELOCKE
	天窗、金属泛水	VELUX
屋檐透气系统	透气板、望板	Owens-Corning	美国
天沟落水系统	水槽、水管、接口、漏斗、支架	Overhead Door	美国
门、窗系统	PVC、防紫外镀膜、真空双层玻璃窗	Hurd windows	美国
	保温、防盗、耐腐、复合材料户外门	THERMA-TURE	美国
保温、防潮系统	R13保温棉、呼吸纸、金属泛水	Owens-Corning	美国
摇控车库门		Overhead Door	美国
外部装饰	挂板、收边线条	Owens-Corning	美国
	砖、石贴面
	外廊柱、扶手	ROYAL	加拿大
内部装饰	防火石膏板	LAFARGE	加拿大
	模压内门、机制门框、装饰线条	Top sign	美国
	地毯、地胶、地板	进口	美国
	门锁、铰链、导轨	STANLEY	美国
卫浴设备		American Stand	美国
厨房设备		MOEN	美国
中央空调系统		Carrier	美国
中央吸尘系统	2700W	Electrolux beam	美国
冷、热分水系统	恒压分水器、PEX管	vanguard piping systems	美国
	热水器	A.O smise	美国
	净水器		美国
电气系统	按国内住宅标准  照明、电话、网络、烟感报警器、电视

 

 

 

 

达到同一外观,内部装饰效果,设备齐全的前提下,价格对比表（按建筑面积单价)
		加拿大木结构别墅	中国的砖混别墅	轻型混凝土框架别墅
	主体结构	1750	800	1100
	外装饰	300	200	200
	内装饰	600	1000	1000
	设备	400	500	500
	建筑面积单价	3050	2500	2800
	得房率	90%	70%	70%
	使用面积单价	3888.9	3571.43	4000

 

第3部分 关于木结构住宅的问答：

 

一、木结构房屋不是很容易发生火灾吗?

 

1、木结构别墅的外层，被极其耐火的石膏板等无机建材包裹着，所以在加拿大该结构的住宅，被称为最防火的住宅，其耐火性是钢结构住宅的1.3倍，水泥结构的1.7倍。

 

2、虽然木材是可燃性材料，但它燃烧时产生的焦碳层，有助于保护木材并保持内部木质的强度和结构完整性，重木系统可以暴露在火中，而又同时具有多达90分钟的耐火等级。有些结构甚至可以被设计成具有多达2小时的耐火等级。

 

注：

 

1、经测试，对木结构墙骨和金属板墙骨，构成墙体组件，具有类似的耐火等级，甚至可能更长。

 

2、钢确是不可燃的，但若在火中，钢会很快丧失其强度。

 

3、耐火等级，是通过将组件，置于标准火中(从在1000华氏度下燃烧5分钟到在1700华氏度下燃烧1小时)来确定的。如果组件被设计成过于承重，它就必须能在防火测试过程中支撑全部的设计荷载，而不能让任何火焰通过。

 

二、木结构房屋不是很容易被腐蚀和受潮吗?

 

1、由于采用现代化的屋顶系统，以及高级的防紫外线及防裂的瓦片，所以木结构房屋，不存在漏雨问题。由于采用具有呼吸功能的干墙，以及墙衣，所以木结构房屋，又是最防潮的房屋。但是木结构房屋和砖混住宅一样是防不了洪水的。

 

2、木结构房屋的防水,防潮问题涉及到复杂的技术细节和材料运用,在国外被称之为4D原理(DEFLECTION,DRAINAGE,DRYING AND DURABLE MATERIALS)，很难在片言只语间让您清楚他们的原理所在，您只要清楚，木结构房屋是能做到不被腐蚀和不受潮的，在采用了高效绝缘玻璃棉的结构设计中，它的防潮性能甚至可以达到砖混结构的10倍左右。

 

三、木结构房屋能否解决防虫问题?

 

当然可以，采用Mudsill及临界高度等现代化手段，完全可以实现。

 

四、木结构房屋想象起来，好像“若不禁风”"啊?

 

箱式六面体结构的采用，从力学角度上讲，它反而是目前最具防震，抗风性能的住宅。一个简单的例子，几年前日本神户地震后，没有倒塌的只有从加拿大进口的木制房屋，日本的古代神庙，挪威的大型木构教堂，北美的19世纪建筑，都可证明木结构别墅经受得住时间的 “考验”。

 

五、木结构别墅好像很不容易隔音吗?

 

这是一个不和实际的设想，该结构的外墙隔音性能是砖混结构的10倍，甚至内墙可以在技术上做到绝对隔音，但需要增加成本。

 

六、木结构别墅难道就没有缺点?

 

木结构别墅在住宅质量上，可以说远远优于砖混结构，缺点就是造价稍贵，一次性投入偏高。

 

为什么木结构别墅比较贵?

 

1、性能增加使成本增加：砖混结构房屋，一般没有防潮保温措施，因此建造成本可以降低，但舒适度差和日后的使用能耗大大增加。

 

2、优质材料的使用使成本增加：为消除产品质量带来的隐患，木结构别墅的用材，一般建议都使用知名建材，名牌和杂牌的差价可达数倍至十几倍。

 

3、关税：中国目前的关税很高，入世已成，不能不说对消费者是个好消息。以前的相关关税可达25%，增植税17%，合计高达40%。而现在只有17%的关税。

 

4、如果在国内的砖混结构住房，按照同等性能要求，并采用同等质量的材料进行改造的话，成本肯定高于加拿大木结构房屋。

 

在考虑价格的同时，我们还必须考虑到木结构别墅的优点，诸如它和70-100年的使用寿命，抗震性，得房率，建设周期上。

 

是的，木结构别墅环保，寿命长，易翻新等等方面的优势，看来确实如此，但同砖混别墅比较，木结构别墅是否能做到"价廉物美"?

 

1、很高兴您能这么快接受到木结构别墅的优势，那么答案也自然就在这里，您知道我们为什么不去指望 “别克”比 “夏利”便宜，彩电比黑白电视便宜，因为它们不是同一种产品，所以它们的价格不具有可比性。

 

2、像是有人买名牌服装，是看到了它不像一般服装那样会容易旧、容易坏，当别人已经换了十件之后(往往价格已经远远超过一件名牌服装)，您自己的名牌服装还依然崭新，如果您有这样的消费观和长远眼光的话，那么您就很容易在价格上也接受木结构别墅了。

 

七、看来我是可以接受价格贵这一客观现实了，那么木结构别墅比砖混结构的别墅贵多少呢?

 

建议您参照我们附在其后的：

 

1、<加拿大木结构别墅与中国现在别墅的性能对比表>

 

2、<达到同一外观,内部装饰效果,设备齐全的前提下,价格对比表(按建筑面积单价)>

 

3、<木制别墅报价范围及配置说明>

 

相信您就会对这一问题，有一清楚而客观的认识，如有其它疑虑，我专业人员可当面解答你关心的任何问题。

 

八、在国外木结构别墅有多大市场?

 

在北美有75%的人居住在木制房屋里，尤其是高档别墅几乎全部是木制的。目前，每年在北美建造的150万房屋中，采用木框架结构的已超过90%。英国、澳大利来、新西兰、北欧等其它许多国家也是它的风行地。

 

九、为什么中国很少见到木结构别墅?

 

1、观念制约：就像您需要了解上面的和您可能还要关心的问题外，许多人对该结构别墅的优点有误解，使许多可以消费的人群选择了传统结构。

 

2、经济制约：有很多朋友还没有这样的消费能力，但随着国门的打开，观念的更新，生活水平和文明程度的提高，木结构别墅必然会成为一种流行的趋势。

 

3、中国木材资源少，但是现在国家已开发人工速生林，加快生态林业建设，十年后中国木材资源有望增加。

 

十、对了，除了别墅是否还可拼装成其它用途的建筑呢?

 

是的，除了别墅外，还可以拼装成音乐厅、体育馆、健身房、歌舞厅、幼儿园、中小学等用房。在中国允许建三层以及一下，在加拿大可以建到四层，英国可建五层。

 

十一、能否总结一下木结构别墅的所有主要优点?

 

当然可以请直接翻阅本资料的第三单元<加拿大木结构别墅的十大主要优点>