深圳房地产律师：夫妻共同或个人财产的认定

1、婚前财产。

现在很多人婚前有是有身家的，同时有一个误区，认为只要是结婚以后，婚姻存续期间达到一定的年限，那么所有的婚前财产都会转化为共同财产。在中国的婚姻法中并没有上述规定，只存在有军人的复员费，会因为婚姻存续时间的长短，而所分割的数目不同。所以大家并没有太多的必要说一定要去做一个财产公证，那样提出来，可能反而会影响夫妻感情，最好的方法是，在婚前将所有的房产证进行登记，车辆入好户口，股票在公司的登记薄上记载好，债权写明对方的借款日期和理由……。然后就可以去结婚了。当然如果夫妻双方约定在婚姻存续多少年后，婚前财产转化为共同财产，那是例外规定。

遗嘱所得财产，一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；一方专用的生活用品；军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产等等。这些财产如果就是婚姻存续期间所获得，也是属于个人财产，如果死亡的，按遗产来办理。

2、夫妻共同财产。

工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；一方以个人财产投资取得的收益；男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。等等，这都是属于夫妻之间的共同财产，在离婚诉讼中应当依法平等分割的。也有例外的规定，那就是约定了各自财产各自所有的，或约定了共同财产大部份共同所有的。但是注意，法律并没有规定说是不是可以全部单独归一人所有，个人偏向于可以约定全部归一人所有。

3、受赠财产。

受赠财产，有一个十分明确的界线，那就是是婚前还是婚后。如果是婚前的，就属个人财产，如果是婚后的，那就要分具体情况：如果婚后赠予方明确说是赠个人的，那是属于个人财产，如果没有明确，只是说送赠予财产，那么就是夫妻之间的共同财产。