为什么上周我看好泰禾，却没看好市销率更低的中南建设？最近泰禾涨疯了，中南建设只是稍微跟了下，涨幅不到10%，连金地、绿地都涨不过，相比之下属于基本没涨。因为虽然它市销率最低，但是它的利润率也是最低的啊……在上一定规模的上市房企里，中南建设的历史毛利率最低，净利率连泰禾的一半都不到（过往利润率不代表未来利润率，但是市场只能用过去的数据来参考），因此测算PE，泰禾、阳光城、金地，甚至绿地都比中南更低，它不涨是有道理的。

不过呢，这都是过去式了……随着其它地产股股价上涨，互相之间的估值差异逐渐缩小，后面如果地产股集体中枢继续提高的话，中南建设也是会跟涨的。而且，还是那句话，过往利润率不代表未来利润率，中南建设既然已经落后了，未来如果利润率超市场预期，那么就会成为股价上涨的一个潜在爆点。只是就目前来看，泰禾、阳光城、金地确定性更好。（绿地比较特殊）