珠江实业从长线推荐名单剔除，增补候补名单_一年二成

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珠江实业从长线推荐名单剔除，增补候补名单

(2017-07-09 22:03:50)

分类：板块及个股

周末的时候又花了点时间大概了解了下珠江实业，发现以下问题：

1、珠江实业是广东省国资委名下房地产公司，存在已有多年。和它同时代的很多房地产公司如今已经成为巨头，而它只有区区60亿市值。我查了些资料，主要原因是在过去十几年里，珠江实业的经营决策出现了几次重大失误，没有抓住房地产发展的黄金时期。

2、珠江实业的主营业务，是商业地产。如今房地产行业里最热最赚钱的是住宅，而非商业地产。

3、珠江实业上下人员，从管理层到员工，国企病严重，说不好听点就是不思进取，来养老的。

4、该公司董事长在位已有多年，在2015年6月份，曾经减持过自己持有的1500万股份（传言减持价格是20.9，而珠江实业牛市最高到了20.96，如此精准！）。不得不说从炒股角度看，他是高手，但从企业经营角度看，他并没有做出很出色的成绩。

5、根据销售情况看，它在2016年四季度，销售量是同比下降的。房地产公司由于特殊性，财务结算往往会延后。珠江实业目前的业绩（营收、利润）很好看，市盈率也很低，但这更多的是体现了过往业绩。2016年四季度的销售如果延后结算，可能会影响到2017年的利润不及预期。

另外，珠江实业涉及了粤港澳大湾区概念，但概念只是概念，如果无法变成真金白银，是没有意义的。

考虑到珠江实业今年一季度业绩很好，目前市盈率低，股价也低，近期应该不会有很大风险。也没有明确证据表明未来一定会差，但作为长线投资，要的是“明确好”，而不是不明确。

因此，将珠江实业从长线推荐个股名单剔除。

我自己目前持有珠江实业仓位，股价基本上是在成本线附近。技术面看目前是突破60日线后回踩企稳，下周有反弹可能。近期如发生短线反弹，我会出掉。不长期持有。

之前的16只长线个股名单，剔除珠江实业后，留下了个空缺。暂时考虑将以下个股作为候选（但并不符合波段买入低点特征，所以只候选，还要等待）：

1、新城控股。这是继华夏幸福和金地集团后，我最看好的A股地产股之一。长期看好，但短期来看，前阵子涨到高位后调整，短线还是有些说不准……

剔除一个地产股，就增加一个地产股候补，我是对地产股多么看好啊！珠江实业从长线推荐名单剔除，增补候补名单

恩，至于华夏幸福……即便近期表现令人失望，我依然坚定看好，没有半分动摇。

2、广汇汽车。算是汽车股吧，这个是汽车经销商，相对比较综合，不像其它个股会受本身品牌产销影响。

3、利亚德。作为创业板里少数被我看好的个股之一吧。

以上只是候选，只研究了公司基本面，还没仔细看技术面走势。如果直接冲去买，涨跌后果自负，我不管。

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