“拆迁新政”老百姓尝了多大甜头？

千呼万唤始出来，欲借琵琶半遮面。在猎猎寒风中，在带血拆迁的事件一次又一次上演之后，新的征收与补偿意见稿终于出炉了。应当说，这份意见稿的多项规定给了老百姓一份暖意，一份憧憬，一份希望，虽然这之中还有很多待解的“玄意”。但是，与许多新的规定与政策出台一样，它究竟能给老百姓多大的甜头，还是很值得斟酌 和玩味！

细读这份通知就会发现，二次征求意见稿中有三大亮点：一是，拆迁的主体发生了变化。取消了行政强制拆迁，改由政府申请法院强制执行拆迁；二是明确禁止采取暴力、胁迫等非法方式逼迫搬迁，违者将依法追究责任；三是对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

说实话，从规定的本身来看，上述三大亮点都是对拆迁户有利的：由法院判决，等于多了一个中间人，不能由政府部门自已既当运动员又当裁判员，说拆就拆，搬迁户连个说理的地方都没有；法律明确禁上强拆，说拆谁承担法律后果，这对一些急功近利的政府部门和有钱能使鬼推磨的开发商来说，无疑加上了一道金箍咒，执法部门有经可念；补偿价格的明晰更是让老百姓对维权的底线目光如炬，让开发商对成本也心知肚明。可以说，这三条的确是一幅利国利民的“真经”，上下皆会满意的“好经”！

但是，这是不是就等于为解决中国拆迁问题找到了治病的良方呢？是不是众多的拆迁问题真的就能迎刃而解呢？说实话我个人还持怀疑的态度。

首先是法院作为强拆主体的介入，看似可能依法依规拆迁，但是现实中的情况是，如果政府与老百姓打官司，或者老百姓和政府打官司，谁是强者，谁是弱者？遇到利益矛盾，公说公有理，婆说婆有理的时候，比如对是否是因为公益目的认定的时候，法院究竟会支持谁？在一个庞大的强者与一个微小的弱者间，法律的天平究竟会偏向哪边？如果我们说依法办事不就好了？那么我们现在的法治环境下，谁来监督？谁来保证？

再就是禁止采取暴力，不准断电断水。可以现在从全国呈现出来的问题看，强制拆迁并不是靠这些手段来实现的，而是靠直接打人杀人来实现的，我们的法规又有哪 一条准许靠打人杀人来强拆的呢？也就是说，很多强拆本来就是靠极端暴力手段完成的，比现在规定的要严重得多，也就是说这个规定等于是失效的。

其三不低于被拆房屋的市场价格。这一点看似十分重要，其实也是存在很大的问题的。有一些老百姓抗拆，是因为补偿 价格的原因，但大多数老百姓则考虑的是房屋搬迁过程中的成本，住在原地，他可以不为住房花一分钱；搬迁住房，之中的装修，购物等各种费用会随之而来，而且价格不菲，在他们看来，这是一种强制消费； 还有一种就是地段好的老房子，商业价值很高，一个小门面，养人一辈子。要他们放弃这样的房子，当然会有很多的工作很大大的难度！

基于以上分析，我个人认为，“拆迁新政”可能会解决一部分问题，但是也随之而产生新的问题，比如对法院判决的公正性问题的认识不一，会不会更加激化矛盾？不准拆迁中断水断电，会不会更加促发拆迁过程中的极端暴力？补偿中的周边参考房价，究竟取高还是取低？如果这些问题都不进一步廓清，真正做到有法可依，有据可查，“带血拆迁”的惨剧还将可能上演，我们的社会说不定还将为之会出更高的成本！