国土部部长透露，2010年全国土地出让成交总价款2.7万亿元，同比增加70%，实际土地出让面积42.8万公顷，同比增加105%。尽管专家多次呼吁改革土地财政模式，却看不到任何实质性的变化。而万亿土地财政收入属于政府财政预算外收入，去向却不透明。（西部网1月13日）
    高房价的两端，冰火两重天。连骂带吓唬了一年，房价依然坚挺，年底甚至乍现小阳春，事实再一次羞辱了看空房价者；那一边，土地出让金屡创新高，量价齐升的局面好不喜人。只是，这钱属于政府看不见的奖金，你管不着。
    年关岁末，吵嚷最凶的就是物业税，连多少平方米开征、税率多少都说得有模有样，就是不提土地出让金的事。按理来说，物业税属于财产税的一种，可中国的土地属于国有，购房人只不过拥有了70年的使用权而已，你能让已经一次性支付过房租的租客再缴税吗？众所周知，房产增值主要体现在土地上，而绝不是不断贬值的钢筋水泥上，如果土地出让金照旧收取，同时再让购房人承担物业税，岂不是双重负担、重复征收？
    唯一一种解释，就是唯目的论的说法——打压房价。然而，在法理不通的前提下，新增的税收显然已经沦为变相的罚款。要打板子也可以，找出推高房价的真凶来。从宏观层面来看，货币超发引发的通货膨胀使货币贬值，民众迫切需要投资以求财富保值，房地产无疑是投资渠道匮乏之下的最优选择；其次，地方政府对土地财政高度依赖，大拆大建之下直接推高了地价成本，成为了房价高企的幕后推手。放着大鱼不抓，像火灾后修理几个无证焊工那样欺负买房人算什么真本事？
    土地出让金，已经成为地方政府财政收入的主要来源之一，有的地方占比甚至高达一半以上。城市要发展，当然不能没有钱，由于在我国税收体系中地方分成比例过低，“卖地”无疑是地方创收的最优选择。然而，一旦地方政府成为具有盈利冲动的经营主体，公权滥用和利益寻租便不可避免，在政绩观的趋势下，寅吃卯粮、竭泽而渔，一旦房价下跌，便会带不可挽回的灾难。
    因此，若想对房地产市场痛下杀手，土地财政的问题不可回避，紧盯着购房人那点儿税收，显然是治标不治本。比此更为紧迫的，是要将土地财政收入纳入预算，并定期向社会公开支出情况，接受人大和民众的监督。只有这样，才能将更多的钱用于城市基础设施建设和廉租住房保障建设，逐步减轻地方政府对土地财政的依赖程度，循序渐进地改革当前的房地产乱象。