据国税总局权威人士透露，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国，这将大大加快物业税开征步伐。（上海证券报1月5日）
    通常情况下，不具名的权威人士透露消息后，无外乎两种结果：一是相关部门紧急辟谣，二是在充分试探受众和市场的反映后，进一步完善政策。但有一点毋庸置疑，这种类似于公共听证的舆论互动，往往会起到事半功倍的良效。
    千呼万唤的物业税终于有了消息，真是一份新年大礼，尽管只是“空转”的范围大了一些。所谓物业税，主要是指针对土地、房屋等不动产，向所有人或承租者分期征收的一种财产税。除了税率的大小外，税额的高低还受到不动产市场价值变化的影响。简而言之，就是房子越多、房子越大、房子越贵缴的税就越高。
    显然，物业税对富人的影响远大于穷人。这也无需避讳，税收本来就应该起到收入二次分配的调节作用，对那些占用大量资源、影响公共环境以及获得比较容易的收入和消费课以重税，从来就是国际通行的税收准则。例如，购买大排量豪华车、彩票中奖、烟草企业以及国外的遗产税等，莫不如此。
    物业税并非物业费，征收的前提必然是取消现行的土地出让金，因此对于购房者并非雪上加霜。“金改税”后，会将现行消费者在购买阶段一次性缴纳的房地产税费，转化为在房产保有阶段按年份收取。也就是说，在降低财富取得门槛的基础上，增加财富保有阶段的支出。
    针对部分城市目前房价虚高的局面，物业税的征收定会起到立竿见影的效果。众所周知，投资和投机都是一种理财手段，但后者显然要付出更大的风险代价。而我国房地产市场现阶段面临的最大问题，就是炒房的代价过低，以至于疯狂到了牺牲很多人基本自住需求的程度。物业税要做的，恰是增加了囤地、囤房借等升值的风险和支出，而且会从获利收入中分一杯羹。此外，物业税还有利于避免地方政府寅吃卯粮，扭转其严重依赖土地财政的现实，抑制地王频出的局面，转而谋求城市环境的提升，以便房屋升值后赚取更多的税收。
    借鉴发达国家的经验，阶梯式收取物业税无疑更加符合现实国情。例如，可以对第一套房减免物业税，对第二、三套房课重税；对100平方米以内的房屋减免物业税，对大面积的别墅豪宅课重税，以及对廉租房、低保户减免税收等等。阶梯式税收制度的完善，必将在挤压房地产泡沫的同时，抑制贫富差距进一步扩大给民生带来的影响。
    让穷人买得起房，让富人炒不起房，何尝不是解决房地产困境的良方呢？唯望“空转”6年的物业税早日落地，来得更猛烈些吧！