一篇旧文,发于2005年8月29日冀A车友会网站
聊聊石家庄的商业与交通
前言
一个朋友QQ的签名档非常有意思,叫“企图决定版图,格局决定结局”。细分析这句话,发现对于石家庄的商业来说也十分适用。
都说石家庄是一个火车运来的城市,此话不假。从解放前到现在,总共不过80多年的历史,所以谈文化、谈历史、谈老字号,都是白扯。就算有一个马家鸡,也是正定的,离石家庄还好几十里呢。
庄里没文化,但并不影响它有大气魄。
记得十几年前,石家庄就曾提出“四最大都市”的口号。至于是哪四最,现在想得起来的恐怕没有几个人了。
过了不知多少人,又有了一个口号,叫药都。拜托听一听老百姓的声音好不好,有华药有石药,就该叫药都?那石家庄还有烟厂呢。真正的药都在安国,那可让不少人过了把“出国”瘾。
今年初又提出一口号,打造首善之区。这一点倒还符合定位。论文化,抵不过保定,论收入,比不过唐山,论知名度,超不过秦皇岛,那还能提什么呢?既然不能做文化中心、金融中心,那就做个河北的政治中心吧。首善是什么意思?就是心平气和做老大,不去和弟弟妹妹们攀比。
现如今,简单的城市管理成了各部门的工作重点。但愿简单能给石家庄的商业带来一丝发展契机。
综上所述,石家庄做首善的企图决定了它商业上不能走远的版图,而目前商场分布的格局也决定了它们最终的结局。
二、交通与商业
要说商业,得先说交通。
交通是什么,就是水陆空运输的总和。石家庄水和空都可忽略不计,路道的建设成为交通的最重要部分。
从二环的建设、南环大桥的建设,到槐安路的竣工,石环公路的规划,环城高速的设想,以及石家庄到北京高速铁路的蓝图,每一步都与城市的发展、商业的盛衰息息相关。
石家庄有一个命名规律,即东西为路,南北为街,路大于街,因为石家庄如果以二环有线画一个图,毕竟是一个长方型,东西长于南北,所以东西的路就盛于南北的街,而地理位置更以通常的桥西桥东来划分。
就石家庄的商业而言,仅以各大商城为例,就有一个非常有趣的现象,即大多是位于某某路多少多少号,而不是街。可见路对于商业的重要意义。
石家庄自北向南,平行分布着和平路、中山路、裕华路和槐安路四条主干道。
而石家庄的商业圈,正是围绕着这四个主干道依次展开。
三、商业中心中山路
全国很多个城市都有中山路,所以不论出门的还是作客的,说起这个名字都备感亲切。
石家庄的中山路不仅仅是石家庄地理意义上的中轴线,更重要的是它在石家庄市民心中的无可比拟的商业地位。
中山路可以说承载了石家庄市民所能想到的一切重要构:有城市的政治中心:市政府。有文化中心:省博物馆和人民会堂。有缅怀中心:华北烈士陵园。有交通中心:火车站。有娱乐中心:滚石、影乐宫和钱隆KTV。商住中心:世纪大饭店、世贸皇冠酒店。
然后就是有一系列的商业中心:北国、东购、新百、建华、蓝天、天元、南三条、图书大厦。
其中北国和东购圈定的商圈无人能比。两个大型商场的存在,使得桥东桥西能够分庭抗礼。车流、人流、钱流都统统汇聚于此。
其实商圈可以分为多个:以北国为中心的北国商圈,包括北国商城、三利国际、彩虹名品、及中山路两侧的肯德基、欧贵客、必胜客、图书大厦等。
东购新百商圈:包括东购、新百、天元名品、大中电器、国美电器及周边的太和电子城、新华集贸市场、湾里庙市场等。
建华蓝天商圈。这一直是一个不温不火的地方,周边小店林立,而两个商场毗邻而居,隔路相望,多少年来相安无事。
四、有凤来仪槐安路
曾有朋友驾车在槐安路上路了一圈,回来感叹真是舒服。平均车速可达50迈以上,这在石家庄其他街道是不可想象的。
槐安路的建设可谓是大手笔,当然这一规划还是来自于市府的开发城市东南的决心。
石家庄虽说建于平原,但西部是太行山,北部有水库等水源地,所以城市的发展方向只有东南。为什么东南部的房子卖得火也是一个重要原因。如果发展东南,除了建立东南城市副中心之外,还有就是交通先行。把路修好了,什么问题都迎刃而解了。
怀特现代商城就是交通改变商业的一个产物。怀特集团在陈玉信的带领下一年一个台阶。从最初的怀特大厦到后来的怀特装饰材料市场,再到食品一条街,石家庄外国语学校,保龙仓,以及怀特现代商城、怀特家居城,每一个项目都是大手笔。只不是有的是充当物业,有的是自己当家。
怀特商城自去年10月开业之初,即被石家庄商业大鳄所觊觎,大有将其扼杀在襁袍中之势。其实很多事情没有挑明,某大商城曾告诫其入驻品牌,谁若去怀特开店,轻则小心货款,重则被踢出局。守着这么个黄金物业,谁敢说半个不字?
业是开了,但实在是艰难前行。没有大牌,就没有客流。没有客流,商家就难以支持。这个马太效应谁都懂。下一步怎么办?难道封杀就只有死路一条吗?怀特人应该不是孬种。随着槐安路十一全线贯通及建设大街的拓宽改造,一系列契机让他们应该可以迎头赶上。
五、迎宾大道裕华路
裕华路其实可以看作是中山路商圈的一个沿伸。对于城市西部来说,中山路没有像东部建华、蓝天那样的商场,所以益友百货便首当其冲,担任了西部地区居民的生活消费主阵地。
益友原名珠壁城。原来是不是因为珠宝出名现在无从考证,但因北国低成本扩张之势而得益,所以更名为益友百货。它可以看作是北人集团在城市西南部的一个棋字,就像下围棋时先着一字,让竞争对手首尾难顾。
因为加入了北人集团,益友百货的名字更多地见诸报端,大打广告战。最近刚刚重新装修,不知会以何种面目示人。
裕华路相对于槐安路来说,处境更加微妙。说是迎宾大道,但路边缺少了标志性建筑,让外地人不能一下就记起这是石家庄;说是交通动脉,却是以南北走向的红灯延长等时为代价。裕华路的商业有些尴尬,因为距离中山路太近,被其商圈所覆盖,所以不能形成有效客流,基本上没有大的商业形态。从某种意义上说,裕华路是石家庄的文化教育街更合适。
六、餐饮一条街——体育大街
体育大街可能因毗领体育局、体育馆及体育场而得名,但事实上它与体育只能算是拉郎配,与饮食业的结合才是真正的“自由恋爱”。
沿体育大街一路往南,过槐安路,便进入省会名副其实的饮食一条街。不到两公里的路段,密密麻麻地分布着三十多家饭店、餐馆。
从体育南大街开通那天起,北龙饺子城便安家落户了,这一落就是七年的时间。从他们落户那天起,"北龙饺子"便叫响了整个省城,今天,他依然生意兴隆,每天中午,一张桌子至少要翻两次台。
同样得益于"风水好"的还有著名的湘君府,这里的一道"剁椒鱼头"闻名省会。因为借助于体育南大街的风水,湘君府在石家庄闯出了名头,不但在桥东桥西又连开了几家店,也让"湘菜"成为石家庄最火的菜系,风头直盖"川菜老大"。这三十多饭店中,菜系上不但囊括了中国传统的八大菜系,而且还添加了如保定菜、湖北菜等新生菜系,每日用饭时分,这里便车水马龙,想找个停车的地方都不容易。坊间流传,即使在这里收停车费,一年也有十万八万的收入。
七、后记
其实还有很多可写的,比如石环公路、比如环城高速,比如城际高速等。
虽说很多规划还是纸上谈兵,但石家庄的总体发展战略是有了:即东北方向是工业区,因为石家庄是温带气候,常年盛行西北风;东南方是商业区,包括一些污染小的高科技及劳动密集型企业,像已有的天山科技园和卓达服装产业园;西南是文化及居民区,比如正在建设的河北科技大学新校区,向南发展有无限可能;西北是城市绿肺,是环保旅游区,比如石津干渠、植物园及在建的动物园。