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股市和地产还能走多远?

(2007-09-05 15:15:43)
标签:

证券/理财

分类: 中国金融危机研究
   如果股指还在2000点,3000点的时候,可以奢想一下“黄金十年”,那么在5000点呢?
 
   我从来不同意“黄金十年”的提法,但是在5000点,我认为这轮牛市的大周期将远超想像,持续的时间将超过15年。也就是说,始于2006年的牛市,将会一直持续到2020年以后。
 
   这和否认“黄金十年”并不矛盾,因为08年之后市场显然无法匹配“黄金”的提法。换而言之,06年到08年,市场遍地黄金的盛景将不会再现。相信,近一段时间,很多投资者应有所体会。
 
   08年上半年,牛市最辉煌的时光将过去,此后将是一年左右的修整期。就如同未来15年里,每一个调整周期一样,这都是这轮牛市大周期中不可分割的部分。牛市,不意味着,指数就要一直上涨,调整也属于牛市的范畴。
 
   未来15年的指数涨幅,和此前不可同日而语,但也很难出现06年之前的走势。当然,我更愿意看到未来15年出现一个完整的熊市,否则必埋下金融危机的种子。后话,按下不表。
 
   06年以来,所谓的调整都太小儿科,时间都太短,这不是真正的调整。经历过1000点到8000点的指数狂奔后,我们将会见识到什么是牛市的调整。并不是幅度可怕,5.30的幅度已经足够开眼,而是时间。5.30短短五个交易日振幅幅度可以达到27%,而这将是未来牛市调整中一年的振幅。
 
   牛市为什么还能持续15年?人口结构,经济周期,政治背景是牛市存在的主要基础。详文此后再表。
 
   而同股市类似的是,地产在未来十年同样看不到整体走熊的迹象。局部涨幅巨大的地区,房价会有小幅调整,但是指望房价会整体下降,是不现实的。人口结构,经济周期,同样是支持房价的主要原因,而城市化进程,房地产制度的畸形(房地产过渡市场化),也是造就高房价的重要因素。
 
   需要指出的是房价不是只涨不跌的,2020年前后,会深切体会到什么叫房价的下跌。

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