租赁合同的签订，已经成为我们日常生活不可或缺的一部分，合同内容虽然不复杂，但若不注意租赁合同的特点和相关事宜约定，可能为后期的履行或维权带来不必要的麻烦。签订租赁合同应注意以下事项：
一、 双方当事人相关基本信息
双方当事人相关基本信息包括名称（姓名）、住址、电话和身份信息，必要的时候，复印相关证件并作为附件并附在合同内。以便双方对合同相对人的资质和诚信做初步判断和进一步深入调研，作为合同履行和继续合作的基础。另外，也是合同履行出现问题是维权所需的基本信息。
二、 租赁标的物基本信息
租赁标的物基本信息包括名称、具体位置、面积和其他基本信息，尤其是位置和面积的约定，约定信息还不够准确或确定时，最好再附加“以具体位置”或“具体面积为主”，以免约定内容与标的物实际情况不是十分吻合时产生歧义，影响合同履行和双方权益的保护。
三、 租赁费用
租赁合同的费用最主要的就是租赁费用，约定时要清楚明了，以免产生歧义。
四、 其他费用
其他费用可能包括管理费、物业费、采暖费、卫生费用等，约定时注意两点：一是费用承担方，二是约定清楚费用不包含在租赁费内。这样的约定，避免了不必要的理解错误。
五、 装修与再租情况
在租赁合同实际履行情况看，这点在合同履行过程中，最容易出现问题，是问题高发点。合同要明确约定是否允许承租方装修以及装修注意事项，合同终止时二次装修的处理等等。再租允许问题也要约定清楚，包括是否允许，以及违反措施等。
六、 合同履行
合同履行部分主要包括费用缴纳时间、方式等的约定，也包括维修以及物业协调等，签订合同时要根据实际情况约定，不要套用模板合同。若套用模板合同可能出现三种情况：1、与实际情况不符；2、约定不必要的情况；3、要约定的重要内容没有约定。
七、 违约情况处理
违约约定，要根据合同具体内容和将来履行可能出现的问题，最好分条细化约定，不要大而概地约定。大而概的约定，可能出现约定无效的情形，也可能出现约定不全的情况，给将来实际维权带来阻力或不利。
八、 合同解除及不可抗力等
合同的履行，因各种客观原因，可能在合同中终止之前，出现客观或主观需要解除合同的情形。根据合同双方的实际情况，最好约定清楚，以便协商解决问题。不可抗力也是合同履行过程中不以双方当事人意志而可能出现的客观情形。不可抗力要约定约定清楚出现不可抗力情形时双方具体的权利和义务，具体的权利和义务要根据合同约定内容和双方以及其他情况约定清楚。
九、 合同生效及其他
合同生效是以双方签字之日生效还是附有条件生效，要明确约定情况，以免出现合同已经生效而合同履行条件不具备的情形，为双方都带来不利和损失。其他条款的约定包括合同份数、合同签订模式等考虑因素的约定。
以上，是本人结合法条、法理和实践经验的一些总结，希望对我的当事人和朋友们在日常经营和生活中有所帮助。
作者简介：
李阜林律师，兰州大学法律硕士，国家A级司法资格，法学功底深厚，办案能力强，具有丰富的办案经验和法律顾问经验。曾为知名亿元标的的股权争议案提出独特解决方案，成功办理各种标的和类型工程纠纷案，成功办理省内知名红酒知识产权案，成功办理多种疑难杂症案件。在工程、房产、债权、股权、互联网、金融、知识产权、刑事、法律顾问、律师见证等领域提供专业的律师服务。
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