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“和谐地产”和谐在哪里?
(2007-08-31 17:47:10)
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时事评论 |
分类： 谈天说地 |
“和谐地产”和谐在哪里?
文/墨菲
当人们对眼前的楼市飕飕上窜的价位百思不得其解时；当蜂拥而至的购房大军不惜余力的疯狂撒钱时，全国城市住房工作会议悄无声息地举行啦。说其悄无声息，是会议召开的很低调。但低调的会议，结束时，却引发了并不低调的反响和热议。这除了因为地产市场的高度敏感外，还有这次会议传送出的那看似寻常，实则刚硬的政策轨迹。
轨迹一：城市房地产中极为脆弱的保障房建设是这次会议“重中之重”的主题。并将此“民生第一优先权”作为今后的住房新国策加以浓墨重彩的大抒而特抒。并且完全以具体而务实的数字做出了钢性的定位：2008年前，东部地区的住房保障对象扩大到低收入人群；到2010年，全国低收入人群全部纳入住房保障范围。
轨迹二： 一年多来，“困扰”了开发商，迷惑了老百姓的90/70，再次成为这次会议的关键词而得到重申：即城市新开工住房建设中，套型在90平方米以下的住房面积必须达到70%以上，廉租住房、经济适用住房、中小套型普通商品住房用地供应量不得低于70%。不仅如此，会议上，国务院有关负责人更进一步明确了各级政府对保障性住房建设和住房结构调整的责任，其中省级政府负总责，市、县级政府是责任主体。
轨迹三：参会各省市除了比较具体地阐述各自下一步的落实举措外，借鉴交流解决城市低收入家庭住房困难上的过往经验也被列为此次会议的重要内容。很多城市正在进行中，并已取得明显绩效的在建项目得到推崇。如，北京市南城低收入人群较为集中的陶然亭街道改造，进展非常顺利，北京市政府已经决定将此成功的经验在全市加以推广。辽宁作为老工业区代表，在棚户区改造中不仅引入了市场化运作机制，还根据实际情况实行政府直接改造，并基本实现了阳光操作，目前从丹东、抚顺、本溪、阜新等市的改造成果看，这种多方式改造的效果良好。
在构建和谐社会的时髦词汇里，“和谐地产”这个词汇的提出颇有创意，也颇为滑稽。因为人们倾尽万贯家财，使出浑身解数，也很难将周边“火热的房产”与自家的安居和谐起来。
8月24日至25召开的全国城市住房工作会议所展露出的几条刚性轨迹，才让百姓真切地看到了“和谐地产”的希望，尽管这种希望尚处“曙光”阶段，但人们起码有理由可以安慰自己：作为民生的主体，作为第一优先权的亿万“草民”，在政府的大算盘里还是有着相当位置的。
由此，人们知道了，人们懂得了可以用“民生”的第一要义，“启发”房地产开发商，告戒各级管理部门，“和谐地产”——和谐在保障性住房建设的时间列表上；和谐在符合百姓实际居住能力的住房结构里；和谐在扩大有效供给的现实中；和谐在政府政策不折不扣的执行时。
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