刊于深圳《晶报》2010-01-13

无论深圳商品房入住率约为45%的说法是否准确，我们从工薪阶层在深工作5年望房生畏的表情中，从大学毕业生不愿留在谋职的数据显示中，深感这座城市在产业发展选择上存在某种问题。

华为、腾讯、平安、招行、飞亚达、华侨城，这些十多年前的知名企业仍在鲜活。除了比亚迪、研祥有后来居上之势外，人们热衷谈论的产业多是房地产业。不错，房地产与每个人的生活紧密相连，但人们的致富情绪在发生微妙的变化，那种通过创意和发明，包括服务与物流的创新，来获取财富的闯劲和干劲，似乎渐渐让位于房产投资。

好几位朋友，6、7年前都在风风火火地办企业，联系风险投资，要把把“点子”变成产品，而今大都在看股票和房价，摇身变成了投资者。说起他们曾经的风华，显现出的是时过境迁的老态。真的很惋惜，他们手上曾有的技能和脸上洋溢的激情。

隐隐约约感到，这个城市的实业精神正在褪色，继而时髦的是所谓资本运作，而投资房产就是个人资本运作的方式之一。我们并不是说要回到简陋作坊，营建血汗工厂，生产廉价商品，而是欣赏实业带来的升级换代和良性循环，现代企业的复杂性和丰富性总让人不断挑战极限，激发不同层面的潜质。“如果你制造产品，你需要懂得创意、材料、市场和技能；如果你靠钱赚钱，你只要具备妓女的道德和舞蹈教练的礼仪就可以。当你制造产品时，你很自如地把努力的效果和道德的奖赏浑然联系成一体。当然了，如果你沉溺于房产投机或试图把车间转变成赌场，实践和道德的链条立刻断裂”。

这句话出自加利福尼亚一位工程师写的小册子，写于1944年。经受次贷危机和金融危机的打击后，美国经济开始重新实业化，美国机械工程师协会现在重印了这本小书。英国痛定思痛后，大英博物馆展出了昔日的“英国制造”：手工做的F1赛车、圣汐游艇、涡轮风扇……教育家则呼吁，应该把这段文字写进学生课本。

这两个国家，都曾是实业的佼佼者，后来都玩起资本运作的游戏，都在2008年陷入危机，现在都意识到实业的重要性：丰田汽车之所以跑遍世界，是因为它曾经领导了一个半世纪的碳纤维编织，积累了丰厚的实业经验和技能；意大利能制造华贵的现代家具，不仅因为米兰拥有一流的设计家，而且那里有一流的金属弯曲车间，能把设计师的图纸变成有形的产品。

是的，深圳是世界设计之都，正向创意之城跨越，但创意总需要实业来体现。现在的炒房家们的榜样，实际上是美国人和英国人。他们已经开始收手，我们难道不值得省思？

与高利贷者的自私傲慢和赌徒的鲁莽冷漠不同，实业需要社会凝聚力、个人责任、团队合作、信誉保障和远见卓识。它需要的是清晰和准确，而不是迷惘和糊涂。它更追求长期的扎实，而非短期的贪婪。实业过程要求每个人都有决断力，学会共享信息。这一过程是一个有序的累进，刺激每个人的个性成长：它起始于一个点子，然后成为一个更详细的规范，然后进入大规模生产，被销售，被消费，被回收。在每一个阶段，都需要递增的技能，或者发明一种方法。从事实业的人，为人处世都比较温和，比那些雄心勃勃但易走极端的投机者可爱得多。

是的，我们要创意工场，而不要炒房市场。深圳，是靠实业起家的，其未来归宿也应当是创意工场。