前不久，住建部政策研究中心主任陈淮在解释他“20年内现有中国城镇的住房得拆一半”的说法时认为，目前中国城镇中的住房，如果是在建国之前、1949年到1979年、1979年到1999年这三个特殊阶段中建的，其质量都不行，所以都要拆。此前再早一些时候，住建部仇保兴副部长也说过，中国建筑的平均寿命只有25到30年。

尽管两位领导、专家的说法都有一定的道理，但我以为他们的观点或不可能有准确的数据支撑，因为每一座房子都是不一样的，而且过去的已经过去了，人们已经不可能把这三个阶段房屋的设计者、建设者找来，问问这些建筑的寿命应该多少年，已经超期服役了多少年。而那许许多多应该拆的房屋能否拆、如何拆，确是更难操作的、庞大的系统工程。

有鉴于此，我们倒是应该向前看，努力提高现在正在建设、将要建设的房屋的质量。过去的已经过去了，但现在的和将来的房屋，设计者和建设者能否给它们一个具体的使用年限呢？否则，再过个20年、30年，谁能保证不会再出现建设部领导、专家今天这样的说法呢？当然，其他许多许多的商品也没有明确标明使用年限。但很多产品的使用年限，是完全可以依使用者的需要及感觉来确定的。一件衣服或大衣柜，如果愿意，也许可以用一辈子；如果不愿意，穿一次就打入冷宫，用一年就弃旧图新，都是有可能的。但房子确实不同。房倒屋塌可是要出人命的。北京有很多平房曾被列为危房。相比较而言，楼房要是成了危房，危险性更大呀！

仇保兴部长说，国外的建筑一两百年，我们的建筑二三十年。陈淮主任说，那三个特殊年代的房子，20年内都该拆。既然对国外的、对以前的房子都能断定其使用年限，对正在盖着的房子做一个评判不仅更不成问题，而且应该更准确吧？如今，大家购房时考虑的大都是地理位置、楼层等因素，对其使用年限几乎无人考虑。住建部领导、专家倒是给了大家一个新的其实本不应忽视的考虑问题的角度和因素，那就从现在起，由住房建设的主管部门提出要求，请房屋的建设者或者第三方对每一座新的建筑给出一个最低的使用年限吧！大家住进去也好住得踏实，买房时可以做为一种性能价格比来参考，将来重建拆迁时也可以做为补偿的参考依据之一。也许有人顾虑，建设者当然会把这个年限往长了说。不过，这可是要拿信誉以致身家性命来担保的呀！