图说上海：优秀历史建筑之南京东路（旧称“大马路”）

上海市优秀历史建筑是指位于中国上海市，建成30年以上，并有下列情形之一的建筑：

1、建筑样式、施工工艺和工程技术具有建筑艺术特色和科学研究价值；

2、反映上海地域建筑历史文化特点；

3、著名建筑师的代表作品；

4、在中国产业发展史上具有代表性的作坊、商铺、厂房和仓库；

5、其他具有历史文化意义的优秀历史建筑。

上海市优秀历史建筑的初步名单，由市规划管理部门和市房屋土地管理部门研究提出，并征求市文物管理部门、建筑所有人和所在区县人民政府的意见，经专家委员会评审后报市人民政府批准确定。经批准确定的优秀历史建筑由市人民政府公布，并由市房屋土地管理部门设立标志。目前共有四批优秀历史建筑，分别于1989年9月25日及1993年7月14日、1994年2月15日、1999年9月28日、2005年10月31日公布。前三批被称为“上海市优秀近代建筑保护单位”。2005年，市政府按照有关法规，改称为“上海市优秀历史建筑”。

南京路的优秀历史建筑：

南京路是上海开埠后最早建立的一条商业街。它东起外滩、西迄延安西路，横跨静安、黄浦两区，全长5.5公里，以西藏中路为界分为东西两段。南京路起源于1851年花园弄堂，1854年延伸到浙江路，俗称大马路，1862年再次向西伸至西藏路，1865年正式定名为南京路。1945年二战结束，租界被废除，民国政府将南京路分别命名为南京东路与南京西路，静安寺路改名南京西路。故狭义的南京路即1945年以前的南京路则专指今天的南京东路。广义的南京路包括上海十大商业中心中的两个：南京东路与南京西路--南京东路（包括南京路步行街）主要是平价商业区和旅游区；而南京西路（包括静安寺地区）则是中国商铺租金最高也是全上海最奢华最顶级的时尚商业街区，以奢侈品和高端个性消费为主。

老上海南京路的四大百货公司创亚洲百货业无数先河：最早在百货公司使用自动扶梯，最早在百货公司使用空调系统最早开具收据，最早服务人员着统一制服，最早将百货公司与其他餐饮 影院、赌场、杂耍场等业态融为一体等待。传统与现代的交织为这条百年老街增添了别样的魅力。这里是万商云集的宝地，是上海对外开放窗口 也是国内外购物者的天堂。两侧商厦鳞次栉比，繁华异常。中华人民共和国成立后南京路发生了巨大的变化，老介福商厦、华联商厦、广电大厦、轻工大厦、上海商城、锦沧文华大酒店等，现代化的大型、高层建筑使南京路更加绮丽繁华。《霓虹灯下的哨兵》 “南京路上好八连”更是一道亮丽的风景线。

南京东路（黄浦区）

南京东路东起外滩中山东一路，西至西藏中路，全长1599米。其中河南中路以西部分为步行街。一直以来被誉为中华商业第一街，素有“十里南京路，一个步行街”的称号，路旁遍布着各种上海老字号商店及商城，一片热闹繁华之景。150年前，由麟瑞洋行大班霍克等人发起，在南京东路丽华百货公司附近建起了上海第一个跑马场，同时搞了一条通往外滩的小路，因为国人经常看到外国人在这路上骑马，故称此路为马路。它的正式名字为花园弄（PARKLANE），上海人便根据其发音习惯称其为派克弄。后来又延筑至浙江路，俗称大马路。南京东路（中山东一路至江西中路段）是上海市64条“永不拓宽的街道）之一。

惠罗公司（南京东路98号） 

惠罗公司是一家老招牌，最早是英商开办，公司总部在伦敦。是近代上海外商开办的最大环球百货公司， 1904年在上海设立分公司。上海惠罗分公司成立当年的12月，就决定在这里建造公司大楼，委托英商玛理逊洋行的斯克特建筑师设计，大楼占地面积1176平方米，5层钢筋混凝土结构，建筑面积5685平方米。光绪三十二年、1906年年底竣工。大楼建成后，底层做商场，有落地大玻璃窗、马赛克地坪。二层以上全部用硬木地板，南部作商场，北部作出租写字楼。惠罗公司开张后，早期服务对象是旅沪侨民，后来逐渐扩大服务对象，华人顾客逐步增多，成为近代上海著名的百货公司。

迦陵大楼(南京东路99号） 

原来是英商福利公司旧址。1930年哈同在去世的前一年买下了这块地，哈同洋行接着投资兴建该楼。用他心爱、美丽的妻子中国女子罗迦陵的名字命名。福利公司于1934年搬到马路对面的今南京东路114号的哈同大楼。现为嘉陵大楼。

哈同的全名叫欧司·爱·哈同（1849～1931年），英籍犹太人，出生于巴格达一个小职员的家庭。幼时随父迁居印度。1873年哈同24岁时，他只身拎着只小皮箱来到上海，从老沙逊洋行的看门人做起，做过鸦片买卖、放过高利贷，后升为高级职员，并转到新沙逊洋行任地产部经理。他还是法租界公董局、公共租界工部局董事。哈同结交非常广，与学者罗振玉、王国维、章太炎、蔡元培，与军阀陈炯明、卢永祥、何丰林都有往来。孙中山曾受邀在哈同花园住过。章太炎与夫人汤国梨的婚礼是在哈同花园举行的。哈同在这座花园度过了20余年的晚年生活。他非常勤勉、节俭、兢兢业业，70多岁时每天上班，亲自签每一份合同。一生没有子女，收养中外的幼儿为义子、义女。

慈安里大楼（南京东路114号）

 南京东路114号（四川中路口）原名哈同大楼，又名慈昌大厦，建于1906年，大楼坐北朝南，4层混合结构，占地约280平方米。1934年福利公司迁于此。它是外商合资经营的大型百货店。1938年5月5日“上海中国职业妇女俱乐部（简称：“职妇”）在该楼上成立。茅丽英当选主席，同年11月建立中共地下党支部，茅丽英任委员，“职妇”以公开合法的联谊形式，组织职业妇女参加抗日救亡工作，会员最多时曾达1000余人。1939年12月12日晚，茅丽英在该楼门口遭汪伪特务枪击，12月15日下午在广慈医院牺牲。1955年停业。现为慈安里大楼，底层沿街为商店，楼上为居民住家。1989年12月12日，黄浦区人民政府公布该处（南京东路114号门口）为区级革命文物纪念地，并在门口勒石纪念。

美伦大楼（南京东路151-171号）

美伦大楼建于1916年，建筑面积4746平方米，坐南朝北，6层钢筋混凝土结构。建筑风格属办公楼建筑。1953年起由房管部门管理。现为上海晒图厂等办公。

电力大楼(南京东路181号） 

上海电光公司，最早由英国人创办，为中国首家电气公司，属租界工部局管辖。这座建筑由英国建筑师亨利·雷士德开设的德和洋行设计，高六层，钢筋混凝土结构，外形强调垂直线，顶部包檐处理，檐部（女儿墙）有简洁的装饰，细部处理得当，收头合理。外墙面用红褐色面砖，立面虚实处理较好，富有节奏感。从建筑风格来说当属装饰主义。现为华东电管局。

慈淑大楼（南京东路353号） 

1892年，英商犹太人哈同把它买下来地皮。1930年大陆银行向哈同洋行租下了这块地皮建商业大楼。大陆商场建成后，正值九一八以后，全国上下爱国热情高涨，提出“爱用洋货，抵制日货”的口号。商场租了部分给爱国工商业者方液仙和李康年创办的中国国货公司。其时，又正值全球经济危机，中国国货公司与同业剧烈竞争中度日，楼上的写字间也租不出去。大陆银行难以偿还哈同洋行的租金，1938年只好将大陆商场让出，改名慈淑大楼。现为东海商厦。

1932年2月在大陆商场的三楼办了一家申报流通图书馆，第一任馆长是有名的爱国文化人李公朴，出借的都是进步的社会科学、文艺类书刊。1934年为纪念申报社长史量才，改名“量才流通图书馆”。抗战后又改名新亚图书馆、丁香图书馆。抗战前这里还曾是中国建筑师学会和上海市建筑协会办公的地方。1937年八一三淞沪抗战爆发，大陆商场做过圣约翰大学的临时宿舍。之江大学内迁后，在这里办过该大学的建筑系（后并入同济大学）。

新老永安公司（南京东路635号）

南京路上虽然先施开张最早，但永安的筹建却最早。永安紧随先施公司之后开业。该公司由侨商广东籍人郭乐创办，与先施公司一样，也是以香港总行为后援。永安老楼髙6层（局部7层），英国式混凝土结构，采用折衷主义古典式风格。六楼顶上有精美的浮雕和“永安”字样。由于旧大楼商场屋宇不敷营业之用，又重资购得旁邻老天蟾舞台旧址，增建新楼，即称新永安大楼。现为华联商厦、华侨商店。

先施公司（南京东路690号） 

南京路上先后开设了先施、永安、新新、大新四大百货公司，全都是民族资本。先施开办最早，故称“中华百货第一楼”。先施公司大楼是由英商德和洋行设计，顾兰记营造厂承建。后来在南京路浙江路口屋顶上加建了一座嵌以圆钟的3层空塔，由方转圆，以塔什干式柱支撑。塔的第一层装有圆面自鸣钟。塔称为“摩星塔”，意与天上的星星齐高，成为南京路商业街景标志之一。现为上海时装公司、东亚饭店使用。

先施的首创颇为不易。在此之前，上海仅有惠罗、福利、泰兴、汇司4家英国人开设的大型百货公司，主要为外国人及少数高等华人服务。而中国人开设的都是小型百货店和专业性商店，无一综合性大商场。旅居澳大利亚的华侨商人马应彪到了上海，委托善于经营百货业、熟悉市场行情的黄焕南等到沪，以香港总行为后援，借鉴创办香港总行及广州分公司的经验筹办上海先施公司（先施公司的发轫地在香港）。黄焕南等对筹建的这座占地10余亩的大楼作了精心的规划和布局，从一楼铺面到四楼均作为百货商场，五楼是办公室。全楼营业面积1万多平方米，共有40多个商品部，每个商品部相当于一家大的专业商店。全公司共经营万余种商品，比香港总行及粤行还多数百种。楼内有多种游乐、饮食、旅馆设施，以满足不同消费层次顾客的需求。1937年11月上海租界成为“孤岛”，市民纷纷携款避入租界，游资集中，畸形繁荣，为先施公司带来好运。

新新公司（南京东路720号） 

在南京路“四大公司”中，新新公司是开业的第三家，实际上它是从最先开张的先施公司分裂出来重新开办的公司。新新公司大楼建成于1925年，由匈牙利商鸿达洋行设计，上海鸿宝建筑公司承建。大楼属折衷主义风格。1925年大楼竣工，1926年1月23日披红挂彩，敲锣打鼓放鞭炮开张。在十里洋场的大上海，公司起了一个完全国粹化的名字。根据《大学》“汤之盘铭曰：苟日新，日日新，又日新”的意思，取名“新新公司”。新新公司由于资金规模有限，先天不足，在四大公司中居于末位。但该公司开业后，经营上也动了很多脑筋。他们发明了“猜豆得奖”、“当场摸奖”、和“房屋奖券”招徕顾客。新新公司的五楼还曾设过广播电台，1927年3月18日首次广播，每天播6小时，介绍公司的各种商品。现为上海第一食品商店。

大新公司（南京东路830号） 

大新公司1936年1月10日开业，比1917年开业的先施公司、1918年开业的永安公司晚了近20年，比1926年开业的新新公司也晚了10年。但大新公司开业后即打破了原来三家百货公司“三足鼎立”的局面。大新公司资本较为雄厚，原始资本为4Ｏ0万元港币。其创办人蔡昌与先施、永安、新新公司的资本家都是广东中山的同乡。由于当时建筑技术大有发展，大新公司建成了一幢10层大厦，装有从铺面直达三楼的电扶梯，时为国内独有。商场的各层楼面都有可随时调节空气的冷暖气管。不仅在铺面、楼层上设商场，而且在地下室也辟有宽敞的商场。所有这些，在当时国内均属首创，故开业那天大大引起轰动。大新公司很善经营，开业时虽然采用了发售兑货券、凭券入场的办法，公司内外仍是人头攒动，场面颇为壮观，连上海郊区四乡八镇的农民也赶来观光。至此，上海遂有“四大公司”之称。现为上海第一百货商店。