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万科A已低估50%

(2010-07-20 16:29:58)
标签:

杂谈

分类: 原创

1、股价万科B已高于万科A多时。至7月20日B股是9.16港币,折合人民币8.06元,而万科A收盘是7.81元。历史上万科A股价低于万科B的日子不常有,如有一般是底部区域或者是一轮行情的开始。

2、万科A相对于中海外已低估。2008年上半年,中国海外累计实现房地产销售额281亿港元,同比增长7%,累计实现销售面积222.4万平方米,同比下降21.4%。万科上半年累计实现销售面积320.2万平米,销售金额367.7亿元,销售金额相比去年同期增长19.5%。二者销售均价基本一致。

 

 

上市地 股票名称 总股本(亿股) 2010年上半年销售额(亿元) 2010年7月20日收盘市值(亿元)
人民币 港币 比率 收盘价 人民币 港币 比率
内地 万科 109.95 367.7   1.49 7.81 858.71   0.76
香港 中海 78.18  
281
16.46   1286.84
(注:港币和人民币的比值取0.88)
如纯粹从销售额来确定市值,万科的估值至少低估一半。

 

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