似曾相识房在烧!
(2009-10-14 22:07:29)
标签:
房地产感悟杂谈 |
分类: 原创 |
房在烧,这是我对当今房地产市场太过火爆的一句简短概括。
本来不想再说房市,因为我觉得已经说的够清楚了,短期的上涨谁谁也把握不好,但从中期来看调整已必不可少。
可我又不得不说,最近总有身边的人问我,是不是还可以买房,这个问题真的不好回答,面对着节节攀高的房价,我不知道何处是尽头,但鼓动去买,那绝对是不负责任的,因为是我,我绝对不会为分一杯羹而冒如哽在喉的感觉。所以对于此类问题我不得不勉为其难地说上一句,可以,前提是你不怕被套。
可是对方的回应出奇一致的,不会吧,就是不涨也不至于大跌。理由也很充分:一是不买房子,钞票就是贬值,因为通货膨胀。二是地王的一次次的被刷新,导致了他们的预期一次次被动的升高。我举我们城市一个市郊的房价历程,2008年底此区域房价平均7500元/平方米,如今高层二手已经11000元/平方米以上,刚刚有楼盘在售多层是14500元/平方米,一推出就抢购一空。因为前二天该区域地块拍出10400元/平方米楼面地价天价,有人惊呼18000元/平方米在向我们招手,更有人提出进入2万元时代。这一点我们不得不牢记。当身边的买声不绝于耳,这又无疑是火上加油,众人拾柴火焰高,但我不禁要泼一盆凉水,火焰总有熄灭的时候。但这时候再多的劝阻也是没有用的,一个没有经过惨痛教训人一般是不会长记性的。好无助。。。。。。。
如果有房地产指数,我想这个指数可能已创历史新高,而当中参与的投资者至少现在都是盈利的,很多人肯定已赚得钵满盆溢。买进就是赚进,这基本已在房产投资者心中成了共识。似曾相识燕归来,这让我想起了2007年的股市,当时投资者那种眉飞色舞的神态还能清晰呈现,买进再买进,无疑是那时的主题词,而现在看来这种行为犹如飞蛾投火,自取灭亡。
没有一种商品是只涨不跌的,有高山也有低谷。所有的东西都可以变,但市场的经济规律却是一呈不变的。房子作为一个特殊的商品能例外吗?
居安思危,未雨绸缪,好了伤疤忘了疼,我多想说些这样的一些词句来规劝那些已经失去理性的人们。难道一定要经历了才能铭记,难道等到有了教训才去吸取吗?我真希望房地产的调整早点到来,泡沫越大,将来受伤的人就越多,受伤程度也会越深,实在不愿看到将来我们中国内地人也有被宣布破产的人。