早上打开各大媒体,扑面而来的是17大报告:让更多人拥有财产性收入."财产性收入"是个新提法,财产性收入一般是指家庭拥有的动产（如银行存款、有价证券等）、不动产（如房屋、车辆、土地、收藏品等）所获得的收入。它包括出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入等；财产营运所获得的红利收入、财产增值收益等。十七大代表、中国证监会主席尚福林在中央金融系统代表团驻地说：“财产性收入必然会涉及到各种投资，除了实业投资等，还包括投资金融产品，涵盖了储蓄、债券、保险和股票等."

    房产也算个人的私有财产,既然提出"财产性收入", 个人房产的保值增值应该也在财产性收入的范围中,对映锦涛１５日代表第十六届中央委员会在十七大报告中提出，实现人均国内生产总值（ＧＤＰ）到２０２０年比２０００年翻两番这一预期,我想国内的房价十年内很难下降.

   一方面,快速上涨的GDP,为房价的稳步上涨提供了大的经济支撑.纵观世界各国GDP上涨房价回落很少见,即使有,也是阶段性的.

   另一方面,十七大报告中强调保障居民财产的保值增值.如果居民财产因房产价格下降而贬值也与中央的大环境不符.

    其三,当前出台的一系统调控政策在实施中并没有发挥出其预期的作用.提高二第二套房的首付及利率,在实践中也遇到很多现实问题;之前大力开发中同户型的政策,在过去半年的市场运行中也未见效,买小户型难仍然困扰着购房者,困难从小户型小,到有小户型但单价却效之去年同期翻了一番.

     未来十年的房价就是稳中有升,政府还会相继出台一些打击投机的政策,但不是以打压房价为目的,房价还是会不温不火的慢慢涨.同时利率也会小幅阶段性上涨.对于低收入者会有保障性住房为其解决居住问题.因为这部分人很长时间内不会成为商品房的消费对象,因此未来加息和房价上涨对其在居住方面的影响不大.影响最大的就是现在有个首付的这些潜在购房人,什么时候出手,对其能否实现购房梦是很重要的.

     我的意见是在自己能够承受的利率下,尽早出手是最好的选择.因为政策面对未来预期已经明显.对于持币观望者买房将越来越难.