经济适用房是低收入者实现住房梦的一个途径.而今年北京的经济适用房改变了他原有的定位,向城区的拆迁户定向销售,这导致经济适用房的一手和二手市场有了翻天复地的改变:

    变化一:许多非拆迁户的低收入家庭手里的审核表成了一张废纸

    原来经济适用房房号难求，但还是有买到的可能，即使历经放号时几天几夜排号的长龙，最后还是有一部分低收入家庭有了自己的房。可今年北京的所有经济适用房都由建委统一分配到各区的拆迁办，再分给区内的拆迁户。非拆迁户即使收入再低，住房再困难，也不再是经济适用房的购买对象。至此散户手里的审核表成了一张废纸，人说你可以去买二手经济适用房嘛。道理上是这样的，可二手的经济适用房售价和同地区的商品房价格相差无几。购未满五年的经济适用房，购房者无一例外的要签阴阳合同，一份合同的上的价格和房主当年购入时的价格相同，一份阴合同价格就是房主的售房所得。由此购房者不仅要付出更多的钱，也存在更多的风险，稍有不慎就会在阴合同部分吃哑巴亏，并且有苦说不出。

   变化二：二手经济适用房价格飞涨

   由于许多持表的低收入家庭买到一手经济适用房已无望，于是许多散户把目光投到二手经济适用房市场。因此导致二手经济适用房价飞涨。以回龙观为例，去年十月该区经济适用一平米售价为3600,而到了今年五月一平米价格直逼5000，即使价格如此之高，也仍未有涨停之势，不买？不买还涨。这可是不中介吓你的话，不信再过一周你去问你上周看中的房子没涨那才见鬼呢。经济适用房只向拆迁户销售直接导致二手经济适用房市场需求井喷。有市就有价，于是本来是解决低收入者住房问题的经济适用房却成了低收入者无法承受之痛。

   变化三：住经济适用房不再是低收入者

   拆迁户就一定没有钱买商品房吗？实际上许多拆迁户住在老城区，而经济适用房大部分在五环外，拆迁户宁愿填些钱在老城区买房也不愿去五环外。那分给拆迁户的房怎么办？拆迁户有的卖号，有的把房拿到手再卖。房号价格一般为五至七万，转手再卖收益差不多为十万左右。购买者则为一些持有经济适用房审核表却非拆迁户的低收入家庭。多出来的五至十万则使这些本已收入极低的家庭雪上加霜。

    经济适用房只向拆迁户销售引发了一系列问题。拆迁户是不是真正的低收入家庭？如果不是那经济适用房是不是改变了其原有的性质。非拆迁的低收入家庭如何来解决住房问题？政府相关部门是不是在考虑将经济适用房定向销售之前，也应考虑一套措施有效解决低收入家庭的住房。为什么总是能想到一个点子，而很少考虑这个点子会带来的问题，更没有考虑解决这个问题的方案。为什么只有问题到了白热化时才会想些补救的方法。

    许多持有经济适用房审核表的散户，成了一个很尴尬的群体.一方面他们买不起商品房,一方面本来是解决他们住房问题的经济适用房又改变了他的销售方向.看着手里的审核表觉得政府象是在和我们这些穷兄弟开了一个玩笑,经济适用房就象政府画的一张饼,只能看不能吃.经济适用房从开始到现在总是存在这样那样的问题,时至今日更成为房地产市场里的一个怪胎.

    我们手里的审核表足以证明我们具有购买经济适用房的资格,可是经济适用房却离我们渐去渐远,或许他们从来就不曾属于我们,就算曾经属于,现在一切都过去了.说不清是谁动了我们的经济适用房,政府?开发商?拆迁户?反正在这场博弈中我们是最受伤的那个群体.因为我们穷所以得到国家的照顾,可也因为穷我们就成了弱势，属于我们的东西别人想拿走就拿走，我们不仅只能看着，还要承受由此而受的伤。