问：78家央企退出房地产市场是真退出还是假退出？对房地产板块有什么影响？
答：我认为78家央企退出房地产既不是迫于舆论压力、也不是做做样子，而是房价确实高的离谱、风险越来越大了，非主业央企退出房地产是前期中央关于央企必须坚持主业方针的细化；房地产是一个很大的市场，78家央企在其中所占有的份额并不大，央企的退出不论是对整个房地产市场还是房地产上市公司，都没有什么实质性影响。

问：如果78家央企退出房地产市场是由于房价太高风险太大的话，那是不是说房地产市场有走下坡路的风险了？
答：一般来说，以家庭平均5-8年的收入解决居住问题是合理的，而以目前房价超过家庭10年甚至几十年收入的情况看，是极其不正常的，它使得许多家庭沦为房奴、并且大量的挤占了其他应有的消费，对发展经济极其不利，但这并不是说房价必须要跌回去。价格回归合理有三种形式，第一种是其他商品的价格基本不变，超涨的房价跌回去；第二种是其他商品的价格涨上去，原来超涨的房价基本上不涨；第三种是其他商品的逐渐补涨，原来超涨的房价缓涨缓涨是缓跌、逐渐的合理回归；我相信大家愿意看到的是第三种。