我的买房经验：买房如娶媳妇

 

吴淑平/文

 

    这段时间，因房价高涨，经常听到有人说，有钱也不买房，不想做房奴。这话感觉有点激愤。

    有人还去公共场合派发名片，发动“不买房运动”，更是不可思议了。也许别有用心。
    没房的人千万要多个心眼，现在的人口里说不买房，实际已经买了几套房，或者到处在看房，准备在"观望期"过后下手。
    在这里，我给大家算一笔账，看看买房者与租房者，究竟谁才是房奴。
    在深圳生活过的人都知道，租房、搬家，那味道，真是酸咸苦辣一起来，惟独没有甜。每月要把三分之一的工资拱手让给房东（按一般的白领来算，月薪4500元，房租大多数要花掉1500元），实在心疼。
    早在10年前，记忆听好多人说房价会下跌，5年前也有很多人在观望房价下跌，2年也是如此。结果房价总体来说,年年涨。
    我刚来深圳那几年，没下决心买房，前后搬了10次家，搬家都把人搬衰老了。
    2000年，我下决心买房，在布吉深惠路边某花园，以2500元的价格买了一套小高层带电梯的房子，总价20万，贷款13万。
    当时算，供10年的利息大约5万元，已经感觉很心疼了，没想到，这房到现在的市场价是40万元，扣去利息和各种费用，我还挣了10多万元。
    2005年7月，我预测到房价会涨，而且涨幅不低，便咬咬牙，跺跺脚，贷款45万，在福田买下一套房，总价60多万。如果要算利息，估计要50万元以上，但我懒得算，因为不能这么算，如果这么算，太不懂经济学了。

    为什么呢?土地是不可再生资源，房子是特殊商品，它一定是随物价的上涨而涨价。而且现在的房价虽然不低，但并没有达到最高峰，市场需求的空间还很大。
    买了新房不到一年，这房的市场价已经是90多万元。
    大家算看看，买房划算还是租房划算？如果说买房者是房奴，那租住房奴房子的人，又是什么奴隶呢?你总不能睡马路吧。

    如果要等到攒够钱才买，房子会等我吗？
    也许有人会说，现在宏观调控，你的房子涨了也是卖不了高价，卖了也要被收取20%的营业税。这种担心是多余的。首先，买房者绝大多数是为了自住，也有一点点为了保值的意思，并不为了卖。

    即便要卖，羊毛出在羊身上，有需求就有市场，营业税自然会以各种方法转嫁到购房者身上。因为房子不是水果，不是急需流通的商品，绝大多数人可以等价而出手。
    好多人有几套房，却整天叫嚷着不买房，年轻一族一定要注意，现在的人说话，都像在酒桌上发屁一样，放了自己都不知道是怎么放的。

    说实话，我也觉得房价贵，但哪个统治阶层会把房价调到很低的价位?别妄想了。如果你是统治阶层，你也不会。如果会，杜甫的"安得广厦千万间"就不用从唐朝喊到现在了。
    所以，买房就像娶媳妇，爱上好姑娘，有钱得尽快下手，没钱也要借钱下手，下手慢了，你就等着娶那些歪瓜裂枣吧。虽然你可以娶下一代，但下一代的竞争对手更多，身价更高。

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