破解房价越抑制越高涨的密码

    为抑制房价过快上涨，国家有关部门规定，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
    这个规定，让人最强烈的感觉是：隔靴搔痒！无非是作作秀而已，没有实质的抑制房地产猛涨的作用。
    千万别把房价猛涨单独归罪于房地产商，地产商人并非这个社会的掌门人，没有这么大的威望和功力。也不要单纯地以为政府没有本事抑制房价猛涨，政府也不是省油的灯，吃皇粮的人再弱智，也不至于这么多年来不会控制房价高涨。
    那么，是什么原因使得房价年年抑制，却年年高涨呢？
    我们先来看看这样一个事实：
    两个月前，因特殊原因，我要把房子转户到家人名下，被深圳龙岗房地产交易中心告知，转户给自己的家人，也要算买卖，没有商量的余地，必须交20%的个人所得税后，方可办理手续。
    我一听非常气愤，我只是转户给家里人，并非买卖，一分钱没收到，个人所得从何而来？

    政策通常是被一小撮人作为欺诈百姓的幌子，故意歪解曲解，甚至是无厘头地作解释，竟然要我凭空交纳近两万元的税费，这还不包含印化税、房产证税等各种名目的税费，对咱老百姓来说，简直苛捐猛于虎啊。
    怎么办呢？正在我愁苦之中，马上有神秘的中介人士打电话给我说，由她出面办理转户手续，可免收个人所得税，但必须给她2000元费用。
    考虑了三天，无奈之下，只好见见这位神秘人士。这是个不满30岁的女人，身高约1米63，她站在龙岗房地产交易中心布吉交易所门口告诉我，办完过户手续才付钱，保证万无一失。
    果然，我把有关资料交给她，并跟这她身后去办理，办事员一声不吭就把手续给办好了，那个前几天还据理力争跟我吵得面红耳赤的主办人员（男性），这次看着我跟着这个女人来办手续，有点不好意思。
    看到这里，大家应该明白了，收20%个人所得税的好处了吧？
    如果我当初是真正卖房，自然同意交这个20%的营养税，但是，我必须把这20%的钱转嫁到买方身上，羊毛出在羊身上，这就是为什么房价越抑制越高的原因。而这一点，政府部门的人并不是不知道，他们知道，也要披着羊皮装温柔，假装说得对政府着想，有利政府的工作。

    政府出台的政策，往往成了某些人谋利的招牌，否则，他们的名车、豪宅从何而来？靠工整吗？靠，我的工资比他们高，却在深圳还是处在水深火热之中。
    每个国家的中央政府往往都会因下级政府一小部分人员的腐烂而受怀疑。
    这次所谓抑制房价的规定，依然是多披上一件羊皮而已，有钱人，或炒房人，还差那么点首期款吗？再说，他们炒90平方米以下的房子，还是一样没有任何阻碍地炒？

    爆炒之下，穷人没有悲哀的权利，否则更加悲哀，只能含泪拼搏了。
    对于房地产，既然政府多年控制不了价格猛涨的问题，能否斗胆给个建议：交给市场去自然调控，如何？
    千万别小看市场的调控能力。
      

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