加载中…2019学区房系列1，塌迁房启示录
(2019-08-31 10:41:26)
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小升初学区房幼升小中考深圳塌迁房 |
分类： 教育 |
路灯拉长的身影
连接着每个路口，连接着每个梦
节选自北岛的诗《雨夜》
1，学区房有未来吗？
这几天深圳因为楼房坍塌，塌出一个“塌迁房”概念。
事情起因是罗湖海关附近也就是深圳建特区最老的小区里有栋楼塌了，谣传地铁公司赔偿了很多钱，比买房的钱多很多，结果凭借谣言，那所小区的其他房子房价不仅没跌，反而上涨。当然，谣言之外，也有现实就是那些特区建设的最老小区，已经有被改造的必要性了，尤其是有安全隐患的房子。这次坍塌的楼，就是直接建在地下暗渠之上的。
《南方周末》做了一些报道，事故责任还在认定中。
它乡房情可以参考本乡。
西城学区房，溢价很高，且没人说得清究竟溢在哪里了。
至少就房况来看，好房子少，多数都是“老、破、小”，安全隐患倒不严重，但以楼房建筑质量来看，早晚是要建新楼。那建新楼之前，最后一哆嗦的拆迁补偿，是否能有收益呢？以昔日有过拆迁户经历的我个人观点来看，天晓得会怎样。以过往经验看，有运气成分，传言的有很高的例子，实际我周围看到的确实出入很大，有补偿很高的，也有不那么如预期的。拆迁且能回来的，普遍是倒贴钱，也有收益。回不来的，反正我是算不清楚利多利少。
无论学区房投入多大，经济利益一定是无法回避的。
就学校而言，孟母三迁的意义更多是在人以群分上，翻译成今天的话说，择校更应在意同学氛围、家庭教育、族群同质性等等副文化匹配因素。当然，现今家长更多的在意小升初升学通道，这是孟母们做梦也想不到的新特色。
为什么会这样呢？这已经不是我的话题，有心无心的家长可以翻阅我过去9年的新浪博客精品集《无言ok新浪博客精品目录（2010年4月18日-2019年5月30日）》，当年的意气风发，至今重看，更觉得可贵，因为没有那么多的暗语、哑谜，更没有现在这么多的怕河蟹的顾忌。
最后一句话：
警惕学区房的溢价！
2，讲座及活动：
8月31日下午2:00-4:00，我在阳光一路宣武门校区举办京城幼升小讲座，题目已经改为《草幼升小，精英教育的启蒙日》，以未来学业规划为主，涉及升学、学区房等热点话题。报名链接已发，敬请光临。
9月1日下午2:00-4:00，我在阳光一路四中校区举办京城中考讲座，题目是《如何面对中考新变局》，以海淀、西城、东城区2019年中考为主，已满，报名链接关闭。
9月6日晚6:00-8:00，我将在阳光一路的德胜校区举办京城中考讲座，题目是《德胜中考专场》，以德胜初中家长为主，报名链接已经推出，敬请光临。
9月7日下午2:00-4:00，我将在阳光一路宣武门校区举办京城中考讲座，题目是《普校普娃如何挑战现中考》，以央区普校普娃未来中考为主，报名链接已经推出，敬请光临。
9月8日下午2:00-4:00，我计划在阳光一路四中校区举办京城小升初讲座，题目是《什刹海学区小升初》，报名链接在准备中，敬请期待。
3，其他事项：
另外，广告不用点，新浪博客广告一直与博主无关，多谢。再有就是我个人微信公众号被永久封杀一事，不是八卦，我争取再开一个。
微信公号的封杀，确实造成了很大不便，尤其是在海淀家长中的传播力量少了很多，但事实终归是事实，哪怕时间过去2个月，2年，20年，事实并没有被改变，只是被歪曲的力度因人而异，因家长自身而异，精英教育默许通道，永远只是少数人受益，甚至极少数人。
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