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汇率破7、学区房，踢板的news
(2019-08-06 12:44:55)
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学区房汇率破7丰县小学女教师绝命信直升校空置率 |
他们再也不预言什么
风向标各行其是
节选自北岛一首很老很老的诗《另一种传说》
1，
人民币（美元对人民币）汇率，貌似主动破7了，央行解释是与单边贸易保护主义有关，今天上午报载美元兑人民币离岸汇率下调至7.1388以后，快速反弹收复7.1关口，但上午沪深股市也跌了2%以上，金融后续震荡势必不断。
最近的media press有点乱，有一则新闻是关于丰县一个女教师在网上发了绝命信，后续的事件还在不断发展中，但明显是踢板了，板是铁做的，不可撼动。最新消息则是小学女教师改口了，说是有人在操作等等。总之，news以外的事情太多了。
2，
前几天，在镇江旅游的时候，最惊讶的不是三山一渡的风光，是这个江边小城又是苏南收入最低的地级市，居然盖了非常多的塔楼，据说楼价也达2万一平米了，还有南京人来炒房，本地拆迁户现在据说在拆迁时候一家人也能分到3-5套房子。房子多了，空置率自然上去了，很多小区晚上很节电，没几乎亮灯。
三、四线城市楼价普遍在降，反而北京市西城区的学区房这几个月成交量放大，价格也普遍高起来了，原因很直观，海淀、东城都在实施一房多校政策，唯独西城区不实施。
草根家长在学区房上投入大，最恐惧未来的诸多不确定性，明知风险大也更倾向于为孩子选好的升学通道，本无可厚非。很多家长来问我的时候，她们对未来保护区学区房价格有可能回落的风险亦有所心理准备，但我还是特别需要加以提醒的是，学区房是房，不是学，升学是学，不是房，普通学区房对升学有1-5%的帮助，白虎区直升学区房目前确实有50-60%的帮助，但谁都不是傻子，有强势话语权的阶层最不需要买学区房，政策承压风险越来越大。还有一个小白家长不了解的风险是，这些年育儿成本及升学成本也在快速增加，中考以前，百万元的投入虽然说是少部分，但也不再罕见了，如果有额外升学投入或读民办校之类的，150-200万也是正常。50-60万元的投入最为常见。
苦啥不能苦孩子，越是勒紧裤腰带，越是要攒足孩子升学费用。
显然，学区房炒作难度越来越大的时候，买涨不买跌的心态之下，捡漏者心里也没底，毕竟学区房买卖怎么也是涉及4、5年以上的长线交易，落袋才为安。
不买学区房，又不拼奥数，怎样升学更有效？在探索中，目前看，还要过很多坎儿。当然，买了学区房的，要过的坎儿并没少多少。难道不是嘛 !？!？!
3，讲座及活动：
8月11日，在宣武商务会馆，预计有面向初三到高二家长的高考讲座，有意愿的家长可以和我微信联系。
8月17日，计划安排有面向新3、新4、新5年级的活动，具体安排待后续通告。
4，其他事项：
另外，广告不用点，新浪博客广告一直与博主无关，多谢。再有就是我个人微信公众号被永久封杀一事，不是八卦，我争取再开一个。
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