先听到的是北沙滩房子7万一平米成交了，相当于伦敦5区、远超布鲁塞尔市区（春节刚好去欧洲三国旅游了一趟，印象深刻），然后回过头来再看德胜某大院的成交价格也已经涨到13万一平米了，但成交量小太多了，4套还在卖，最近几月1套成交，这在一个一千多户住宅的大院里，已经没有前两年的爆热，到去年年底，大院里的换手率保守估计也有30%以上，也就是老住户很多都觉得价格合适脱手了，现在还在卖的除非特别着急要全款的，不低于13万一平已经不可能出手了，这么高的价位，但在零环也就是天安门附近的老西城的非学区房地段，远好于80年代老破小的2008年新楼盘，也是维持在接近13万一平米的成交价格，当然，不好说是不是实际成交价格。

在布鲁塞尔，和一个头发斑白游历过四海的老司机聊天，他说布鲁塞尔一套小公寓（100平米）需要20万欧，我当时将信将疑，回来查资料，证实他所言非虚。伦敦的导游介绍过，伦敦房价高，伦敦1区的公寓有高达100万人民币一平米的豪宅，一般也是2、30万人民币一平了，和北京的楼市跳涨周期非常类似。他自己就吃亏了，卖国内房因手续问题晚了一年，英国房价那一年涨了不少（其实也是年年涨），

2014年房教改，遗祸深远，

顺便提一下，人口快速膨胀带来直接问题不仅仅是滞后的小升初竞争难，还有停车难，连行车都成了灾难，我曾经一个星期天的下午依照老经验想抄近路贸然开入新风街，开进去200米，然后啥事没干，光是再倒车出来回到德外大街，前后花了40多分钟。。。

这也算教育时政吗？当然了，买学区房是第4层家长京城择校的唯一途径，尽管悲凉却是时事现实，

能走教委关系择校的都可以算第3层家长，能走区委关系择校的家长可以跻身第2层了，能走市委关系择校的不属于谈论范围