2016年3月17日腾讯新闻的地产板块，人物周刊对链家中介有一段人物专访，具体内容参见以下链接。

http://sh.house.qq.com/a/20160317/025466.htm

其中一段引发了争议：

「网上有关于北京学区房的论坛，那些论坛的版主基本上都是炒房的。「振英告诉记者，她接触过很多这样的人，他们通常对北京各大学区房市场非常了解，房价有起有落，一旦发现有升值潜力的房子就果断出手，待房价又涨，他们便迅速脱手，从中渔利。这些人炒房多年，积累了一定的资金和人脉，所以一旦出手就会「扫」掉多套房屋。之后，便利用自己在网络论坛上的影响力大肆宣扬这个区域内的房子，鼓励要买学区房的家长「赶快下手」。

不仅如此，他们还希望借力房产中介公司帮他们推广。「但是当我们帮他找到客户的时候，他们会想尽各种办法联系客户私下交易，这样就又把中介费省下来了。」振英解释举了一个例子，一次，她带着客户去找业主看房，因为中介在场，业主不好直接要客户的联系方式，但业主悄悄拍了一张客户的照片，拿来作自己的微信头像，然后开启附近的人，「客户看到自己的照片肯定就把他加了啊，然后我们就又被跳（票）了。」

振英立刻找到这位业主在他们公司网站上挂牌出售的所有房子，把它们全都下架了，这个业主通过客服渠道投诉了振英，「说我服务态度不好」。振英只得给这个业主打电话，她留了一个心眼，把通话全程录音。电话里，这位业主一再表示自己并无它意，只是想快点把房子卖出去。之后，振英把通话录音发给上级领导，这才撤销了对她的投诉。

最令振英感到无奈和愤怒的是客户的跳票行为。「跳票」是房产中介业内的行话，指购房者先让一家中介公司提供房产咨询，选定了要购买的房产，一切都办理妥当后，购房者为了少花中介费又去联系别家中介公司。因为中介费是在房产交易完成后交付的，中国没有相关的法律规章限制这一行为，遭遇跳票的中介大多忍气吞声。「有些中介会报复，比如堵他们家门锁啊，晚上在路上堵他啊，但这都是些小公司才会干的，我们这种大公司有明确的规章制度，就算被跳票了也绝对不会（报复）。」振英说。

她回忆起一件让她感到愤怒又可笑的故事。2015年7月的一天，她接待了一位想买房子的老太太，儿子在金融街上班，工作繁忙，抽不出时间来看房。老太太就找聘请振英帮忙选房子，振英陪她看了一个多月的房子，最终她选定了一套两居室，约定某天下午四点去门店商定签约的事宜。但那天下午两点钟，振英接到了一个奇怪的电话，是那个老太太打来的，电话里一片嘈杂，振英连声「喂」了几句，对面依然没人理会，「她应该是不小心碰到手机打过来了，」振英猜测。她正准备挂掉，却听见手机里传来了别家房产中介的名字，「他们公司是我们的主要竞争对手，中介费比我们低，」依之前的经验，振英猜老太太应该是跳票了，手机里传来的对话让她明白了原来老太太和她约定的四点钟签约只是一个幌子，老太太当日下午两点偷偷跑去附近的另一家中介公司，告诉他们已经选定了一套房子，让他们马上和业主联系，「马上签约」。说到这里，振英撇撇嘴，「都这么有钱了缺这点中介费吗？亏我们一个多月每天车接车送带她看房子」。

这段文字，我在家长帮传达了一下，引来了涉及对象的反弹，以下的情况是发到我群里的内容，转发如下，并引用原作的相关段落，以做对比，我无法判断对错，只是把一直是利益共同体的中介与炒房客之间难得的公开对战，作为社会学研究资料供大家参考：

无言攻击一牛的谣言其实文中的主人公是我.看来有必要解释下 [复制链接] 只看该作者 楼主

evangy      等级：小学六年级 30 2016-4-15 09:12   查看: 86  回复: 2   取消回复通知

无言近日在四处攻击一牛是炒房托.看图为证:

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对此事,敖爸的评论是:

无言大师的三观真正,自己口口声声和中介划清界限,然后，引用中介（文中的振英已经明说了是中介）抹黑的话来无端攻击别人.自己做的清高相，和中介像仇人似的，然后还引用中介的话，捕风捉影的往不相关的人身上靠

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其实无言攻击一牛是错误的,我学区房暴动哥才是振英口中所谓的版主炒房.因为我那时候是水木商业地产版版主.在水木上曾经发过文描述了振英所谓的卖家跳单:

超级攻略:利用微信跳LJ的单 

发信站: 水木社区 (Mon Jun 30 09:33:46 2014), 站内 

  

今天和大家交流下利用微信等工具进行跳单的操作流程.  

我最近帮助我同学卖奋斗小学私产平房的时候,我们作为卖方一起耍了LJ一把.  

基本过程是这样:  

1.带着房本去LJ闹市口店,在LJ在线上登记要卖的房子.  

2.和LJ店长徐勤福交流,拉近距离,表达卖房子的诚意.  

3.LJ带靠铺客户过来谈价钱,我们临时加价10万元,也就是找了个借口让买家不能承受.但是谈判期间,我们用手机微信照下买家的照片,外面的同学在店附近等候....吼吼  

4.找个理由离开门店,打车在周围转一圈,敬候买家出来  

    

说说为什么我们作为卖方还要跳单.本来我们是非常想和LJ好好交易的.但是闹市口店的店长徐勤福给我们的客户体验非常不爽.他总端着一个架子,好像我们卖自己房子还要跪下求他一样.而且最让我们不能忍得是,他纵容手下乱写跟进,说我们那个院子产权不清晰.草,私产平房大红本,我们都买到自己手里面了,有的户口都落进去了,还什么产权不清.我同学上他们门店破口大骂了半个小时,徐勤福开始装孙子,说什么中介也是服务行业也不容易,要得到尊重.呵呵,你们TMD不干人事,别人能把你们当人么.后来整个金融街区所有LJ中介,上到区经理下到业务员都知道这个事情了.  

最后我们决定刷他一把,买方省中介费更愿意接受价格.而且私产平房只能全款交易,直接可以通过银行三方托管资金,自行成交风险小.哪怕不走资金托管,先行过户后再付款也没啥风险.因为平房交易时候不是当场领房本.而是拿到领证通知单10个工作日后才可以领.中间如果买家不付款,可以申请撤回.  

    

虽然最后这个买家由于筹款周期长等其他原因没有买,但是整个过程说明利用微信工具跳过LJ等中介是非常可行的. 

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这里我有必要再解释下这个事情,无言引用的振英应该是新文化街店的女中介陈瑞玲,当时她和店长徐勤福是一组的.那时候链家还不能直接找店长开单,所以我们耍了一把中介,他们肯定不爽.但作为卖家主动跳单,难道就是为了赚买家节省的中介费么??那肯定是中介惹着我们了,我同学非常气愤所以才耍中介.我们问心无愧.

链家那位振英,也就是陈瑞玲当时隐藏我们的房源信息,当时我们假装用其他买家电话旬问陈瑞玲有没有光彩胡同的房子卖,陈瑞玲说没有,呵呵,因为她名下有个全佣业绩的承恩胡同的平房也在卖,所以陈瑞玲故意隐瞒我们光彩的房源,推荐承恩胡同的房子.呵呵,大家评评理,我们耍她难道不对么?振英所谓的中介善良,就是个笑话.链家里像振英这样的人很多,来了客户都是推荐自己的全佣房源.....

整个事实基本清楚了,我们再来看看无言.对于振英的事情,我们本不愿回击她，是因为会把我们思维都拉低到她那个层面上.但无言大师看来和振英是在一个水平线上的.但是建议无言大师以后最好把事情搞清楚再攻击别人.