最近几周，京城学区房在年后爆发的跳涨趋势出现了疲态，原因多方面，一是官方对中介机构的私下警告以致于网上报价自觉收敛营造河蟹气氛，二是炒房客没啥可炒，三是营改增的税负堵漏，四是对体制内家长择校压制的外紧内松，五是城区学区房价格处于草根重教家长群体换房的极端上限等等，都使得买家恐慌心理大幅度减弱，加之卖家前段时间浓厚惜售仍有巨大惯性，造成了一段难得的间歇期，因而也出现了学区房的机会。
必须提醒学前菜鸟家长的是，机会是少数人才享有的，大众躁狂背后是普遍性的痛苦，比如众所周知的恶性炒作学区不仅拥挤且房价波动大更加接踵而来的升学重压不仅包括恶性竞争……
值得再次重复的重点是，李奕新政奖励学业抑制人实4，但一并抑制跨区点招，与学区房极其无关，所谓分校向本校的流动，再强调一遍，是通州回城读4中的绿色通道，官方媒体的报道不仅仅不敢说实话更有绝大多数小记者完全不在状态，而培训机构与链家在忽悠家长的环节无本质差异……