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小区的外墙维修

(2022-07-22 14:56:30)
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杂谈

小区的外墙维修
   自2006年入住小区以来,住房的毛病逐渐显现,人们反映最多的是飘窗漏雨和外墙面贴瓷砖脱落问题。以前也修过几次,但都不能从根本解决问题。
    经过漫长的交涉、会商、咨询,最后定下来由天津第三建筑公司承包,进入到六月已全面动工。分担到每户的费用大约是3-4千元。首先启动的是18、19、20三栋楼,投入的人力估计有50人左右。
    维修的主要方法是利用吊篮,飘窗部分重新抹灰补漏就比较方便了;外墙瓷砖是先打掉松动的,然后用灰浆补平后涂一层灰浆(飘窗部分还要再蒙上一层网格布再抹灰),最后将涂上墙漆,于是原来的瓷砖,就不会再发生个体脱落了。   

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施工队的指挥部

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施工队指挥部的侧面
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工地的物料储存和砂浆搅拌工棚
蓝色的是网格布,左边的白色大包内是泡塑颗粒,据称用它来与水泥搅拌可起到保温、减重的效果。

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20号楼的东侧的工棚
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本人居室飘窗漏雨情况
曾两次抹腻子刷大白,不管用。后来采用注射凝固液,遗留下许多金属注射针头。
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本人居室飘窗漏雨情况,飘窗漏雨致使书房窗台下方的电插座短路,从网线插座流出黄色粘液

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24号楼的东侧面,其靠北的部分瓷砖脱落较严重
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   19号楼的北侧面,其中间部分瓷砖脱落较严重(振撬后)。

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19、20号楼的东侧面,有至少8个吊篮在工作。
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19号楼的西侧面                                                      19号楼的东侧面
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19号楼的南侧面
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20号楼的西侧面刚装好的吊篮
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20号楼的南侧面
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每个吊篮配有四根绳索线:左右两组吊篮钢索、一根电控线、一根棉安全绳。
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工人师傅正在维修外飘窗
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工人师傅正在维修外墙飘窗
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19号楼的东侧面靠北的墙面正在抹灰
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工人在维修20号楼飘窗
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19号楼的西侧面靠南的墙面正在抹灰
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装吊篮的着地部分若有花木、结构,则要预搭托蓝架。
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为保障住户出入安全,在无障碍通道上方搭设了罩棚。
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为防止碎物和油漆滴落,施工队给楼边存放的汽车加盖了塑膜。
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18号楼小高层开始时拟用脚手架方式维修
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18号楼搭脚手架的东侧面
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后来18号楼也要用吊篮方式维修了,
据说住户觉得脚手架闷气,而吊篮的投资费用要高一些的。
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18号楼的南侧阳面在用吊篮维修
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师傅在用吊篮维修18号楼南侧 这个吊篮比较短
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18号楼的北侧面也在用吊篮维修

关于施工吊篮
       外墙施工吊篮有卷扬式和爬升式两种,本小区用的是后者,其长度从1米至6米可任意组合。
       爬升式吊篮的工作原理是利用绳轮与钢丝绳之间产生的摩擦力作为悬吊平台爬升的动力,升降时钢丝绳静止不动,绳轮在其上爬行,从而带动提升机及悬吊平台整体提升。其原理就如同在铅笔上缠绕线绳,当铅笔和线绳间有足够的摩擦力时,转动铅笔,铅笔就可沿着绳子上升。
       爬升式提升机按钢丝绳的缠绕方式有“α”式和“S”式绕法两种形式。
       在吊篮的两端安置的电机、卷筒是同步运行的,发生意外时有制动刹车装置。   
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“α ”式绕法                  S ”式绕法
吊篮结构示意图
小区的外墙维修

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            施工吊篮的组装备件                                         最短小的吊篮
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21、22号楼已开始动工了
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19、20号楼的东侧近日全景图
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工人师傅在维修19号楼的飘窗
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21号楼的维修吊篮已备齐
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           最后一道工序所用的涂料                                     这是维修墙面时撬下来的瓷砖碎片
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现在可以隔窗俯视工人维修邻楼22号的飘窗(7月17日)
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由此照片可看到有七部吊篮在为22楼做维修工作
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最新的19号楼西南侧面                                                    最新的19号楼东南侧面
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最新的19号楼东侧面                                                左图的墙面放大
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七月中旬每天傍晚小区的黄花菜绽放,富有清香的黄花菜送给冒酷暑施工的工人师傅们!

小区的外墙维修
喜迎党的二十大,奋进新征程。

    工程要延续到11月份才能完工,先期动工的19号楼已展现出工程设计的雏形,我的观察和报导故也先告一段落!
本人建筑行业外行,每天观察只不过是学知识看热闹,文中叙述恐有不妥之处。
请 批 评 指 正
PPS: g.g.shen      2022.7

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