潘道夫小镇（Parndorf）位于维也纳(下图左上红框)东南方向约45公里、奥地利与匈牙利边境处，靠近维也纳机场(绿色方框)，有一条高速公路联接。曾是一个名不见经传的边境小镇。而如今，潘道夫小镇(下图右下红圈)已是奥地利最著名的品牌服装集散地和高档名牌商品的购物中心。

在小镇郊区的“潘道夫”品牌购物中心（Designer—Outlet）里，汇聚着包括Burberry、Bally、Levis、Polo Ralph Lauren、Tommy Hilfiger在内的150多家名牌专卖店，世界多数知名高档品牌的服装以及箱包、餐具、皮鞋、手表、食品等商品在这里落户。

   每年8月的倒数第二个星期四，购物中心都要举办“打折长日”，各商家会打出诱人折扣，并将营业时间延长至晚间11点。优厚的折扣、丰富商品吸引着各国民众前往，人们像过节一样欢心地选购称心的商品。

红圈里就是市场,离开北边的小镇约1公里，职工上班很方便。紧靠一条高速公路。


市场布局和商家名单，说明书奉送。

看不到一般市场的脏乱情况。

停车场，畅通无阻。

红线中是商铺建筑，中间是停车场，绿色是田野。周边没有非法建筑物和招揽生意的个体。

停车场的卫星地图的局部，认识出这是那个位置的有奖品（奖第一名，后边的鼓励了）。

    2010年我在维也纳时，曾几次去过潘道夫小镇，见识了发达国家的商业服务，其特点是远离城市中心，借助汽车和低成本、低价房地产获得大量人流，带动商品流量，获得效益。

    有几张照片，反映了小镇的建筑和管理，各有特点：

    停车场有两处，都是免费的。外边的停车场更大。

    店铺都是中型，除去销售巧克力的商店约100平方米之外，厨具、鞋类都在400平方米，而且布置考究，远远超过我们的商业机构。

    有宽大的长廊，方便冬夏，日光、雨雪都全天候服务；

    有专用的带小孩购物推车，孩子非常喜欢。比我们超市的更有形象。

    餐饮正规，有商店赠送食品优惠券。

    没有伪劣假冒商品，服务标准到位。

    最大的特点是周边是农田，至少200米之内，长期没有其它建筑和机构招揽生意，杜绝了任何场外服务与营销。保持了统一的优雅形象。

    在奥地利与捷克边境还有一家购物小镇，成效比潘镇稍差,也很棒啊。

    据说，这个商业模式来自美国。北京天通苑和房山有人模仿，客流也不错。

    见到北京大兴的西瓜小镇，概念一般,当然环境与任务不同，但是人家的许多经验可以借鉴，至少能够制定一个长期规划。

    服务观念是“不要处处都想挣钱，抓住重点，反而获得利润与影响”。

要有品位的基础设施结构，统一服务标准与管理，才有品位服务。

    建设市场,眼光要长远，要有文化意识支撑。

（我的照片是2010-07-22一早赶去的，人还不多，看视频就知道其影响）

 
市场概况，其中蓝框是商铺区，见下图。商铺由一条长廊相联。

这就是很有气派的长廊，干净吧？

这是餐具商店，我买了一套锅，90多欧元，大小5个。

巧克力店。

最下排中部是半园的蒸屉。

剪刀有好多种。

五花八门！要是皮鞋店、服装店，热闹时进店要排队等候，有出有进。


停车场，井井有条。
 

    2009年是“潘道夫”品牌购物中心正式建成十周年，商家们更是在８月２０日的“打折长日”里，推出了最多８０％的折扣，来庆祝这个日子。如此大幅度优惠吸引了更多的奥地利及周边各国大量民众前往。

    与以往不同的是，今年，除奥地利及德国、瑞士、意大利等西方国家的民众外，来自奥地利东南部的东欧各国的居民明显增多。随着东欧各国加入欧盟，及“申根”扩大，横在奥地利与东欧各国之间的海关繁琐检查已不复存在，与奥地利接壤的东欧各国民众可以自由地越过边界进入奥地利,很多人来自匈牙利、捷克和斯洛伐克。  

    同期声：潘道夫镇消防队员马克维奇

    很多人来自匈牙利、捷克和斯洛伐克。

解说：据奥地利媒体２１日公布的统计，今年潘道夫品牌购物中心的“打折长日”，一天就吸引了约４万名来自各国的购物者，比去年多出２０００人。

新华社记者刘钢　王宙奥地利潘道夫报道。

奥地利：昔日的边境小镇　今日的购物天堂 （视频）

http://news.xinhuanet.com/video/2009-08/23/content_11929633.htm

交通：Designer Outlet Stra┈e 1A-7111 Parndorf, Burgenland Austri

有公交车，据说也有购物者优惠，但是我没乘坐过。

营业时间

星期一至星期五的9:30-19:00；星期六的9：00-18：00。周日休息。

 交通方式：维也纳、布达佩斯、布拉迪斯拉发