进入6月份，地产板块开始出现活跃，不时有品种出现强劲表现，无论是全国性龙头公司还是区域性龙头品种，成交量的活跃表明有机构资金对该板块进行关注和介入。从地产行业来看，多空博弈非常明显，看多的认为楼市开始回升，看空的认为中国巨大的房产空置率仍需多年消化。地产板块作为地产行业的风向标成为多空博弈的重要品种，而笔者认为地产板块近期活跃主要受下述因素影响明显，（详细个股可在百度搜索财经内参网查看）而这些因素的变化将增加板块品种的波动性机会。
    首先，美元贬值，通胀预期加大。美元贬值及欧洲经济的不景气导致欧元也可能贬值，就引发了人币可能再度升值的预期。由于美元贬值，即西方发达国家为摆脱金融危机，先后开动“印钞机”向市场注入巨大的流动性有可能导致未来通胀的出现，带动相关资产价格上涨仍然可能，而在这种美元贬值、通胀预期等不确定性因素起伏变化过程中，地产板块势必会出现上下波动的交易性机会。
    其次，机构资金阶段性关注度大；从地产板块来看，四大龙头———“招保万金”均是基金机构长期持有的重仓品种，比如2008年财务年报显示：万科A基金机构持有家数为181家；保利地产基金持有家数为162家；金地集团基金持有家数为91家，招商地产基金持有家数为119家，由此可见，地产龙头品种是中国开放式基金扎推最为密集的板块之一。从近期A股板块交易来看，地产板块近期明显有机构资金加大运作力度，6月3日，市场强劲上涨创新高，地产股全线启动功不可没，当日，地产板块指数放量上涨4.69％，刷新反弹高点。板块内132家个股仅5家小幅收跌，包括泛海建设、旭飞投资、亿城股份、苏宁环球、合肥城建、大龙地产、首开股份、银泰股份、深天健在内9家个股以10％涨幅封上涨停，权重股“保万金招”涨幅均在5.65％以上，其中保利地产涨幅达8.99％。 板块资金强势与机构资金流入密切相关，因此对后市而言，由于资金介入明显，后市板块品种仍会有波动性机会体现。
    最后，基金系内托涨现象明显。统计信息显示：截至5月底，纳入统计范围的254只偏股型开放式基金的平均仓位为79.32％，比4月底下降2.46％。其中，股票型基金平均仓位为84.52％，可以说股票型基金中的老基金能够运用的资金已经非常有限，但透过市场研究发现，自今年初新发基金规模目前已达1067亿元左右，因此新基金建仓的目标仍然可能集中在同系内的老基金品种，而上述地产板块中的龙头，数百家基金扎推现象非常明显，在老基金资金有限无法推动的阶段，系内新基金建仓就会推动品种的阶段性活跃，从目前来看，百亿基金的同庆及汇添富指数基金等陆续进场，将带动基金扎堆的地产板块出现波动。
    总体来看，地产板块在美元贬值，通胀预期和人币升值预期影响、机构资金介入明显、新基金建仓同系品种等因素的共同作用下，仍将受行业“小阳春”、“较大空置面积积压”、“退房率增加”、“降低资本金比例”等多空因素的变化影响出现波动，而逢低关注、逢高而出的波段运作仍适合于地产板块，阶段内关注多因素影响变化下的地产板块仍然可为，而关注的重点仍然以区域性龙头品种为佳（详细个股可在百度搜索财经内参网查看）。
 

    1 从选择行业龙头（蓝筹）的角度来看：
     万科A、招商地产、泛海建设、保利地产、华侨城A、金地集团、金融街、中粮地产等值得长期看.
     四大龙头:
      万科A:万科A基金机构持有家数为181家
      保利地产:保利地产基金持有家数为162家
      金地集团:金地集团基金持有家数为91家
      招商地产:招商地产基金持有家数为119家

     2 从公司治理结构良好、行业竞争力强的角度来看:万科A、金地集团、华侨城A非常出色；
     从廉价土地储备丰富、未来增长潜力大以及股价有明显优势的角度来看:招商地产、泛海建设、保利地产等非常值得高度重视；

     3  从重估动力的角度来看;金融街、中国国贸、浦东金桥、陆家嘴等不容忽视.

     4  从公司基本面发生根本改变，并在房地产行业中已经具备了品牌、拿地优势和高速扩张能力的角度来看:
     冠城大通、亿城股份、阳光股份、天房发展值得重视；

    5  从地方性优势这一角度来看:华发股份600325、栖霞股份600533、中华企业600675、上实发展600748.不可忽略。

   6 房地产：既看硬条件又看软条件:
       优质的资产和经营模式无疑将是业绩快速恢复的有力保证。
       主要品种：保利地产、招商地产、万科A、金融街、云南城投、中天城投、滨江集团、首开股份。

 7  中国地产股的领军人物:万科

   深圳地产股:深深房、中粮地产
   北：北辰实业
   重庆：渝开发
   四川股：国兴地产
   武汉：名流置业

 8 房地产 四大方面寻找投资机会:

 一、在世博会、迪士尼、双中心等多个概念影响下的上海板块的投资机会在未来几年中长期存在。
     具体上市公司分为两类：一是在原南汇区已有大量土地储备等不动产资源的相关上市公司，
     如中华企业、海博股份等；二是主导浦东新区所辖的四大国家级开发区的陆家嘴、张江高科、浦东金桥、外高桥等公司，
     因有望获得更多的土地储备资源，并将由此从中显著受益。

 二、从行业复苏角度，深圳等区域的房地产复苏迹象较为明显。深圳地区房地产股可积极跟踪，
     当然也包括业务总量中拥有大量深圳商品房销售比重的品种，招商地产、金地集团、沙河股份、深长城、深振业等品种就是如此。

 三、国家策持续放松地产企业银根，流动性将再次成为主导行业发展变化的关键性因素。
    企业层面流动性的释放，将意味着房价逐步稳定、土地成交逐步活跃、以及新开工增加。
    这样的释放，最直接提升了地产行业中小公司的估值水平，
    这些企业彻底走出资金链的危局，属于反转类型投资机遇，如广宇集团、上实发展等。

  四、从市场层面，比如大股东定向增发价格高的，每股净资产高的，或者有业绩承诺等因素的个股，云南城投、阳光发展、中江地产等可跟踪。