正说着房价的事情，就看到了郎咸平在和窦文涛同志侃房价，这位大教授出过很多书，大多是以两个字为标题的，也知道他干掉了好几个企业家，但没看过他的书，偶尔看过或听过他一些简单的演讲，又觉得会有颠三倒四的感觉，总是不太明白。

不过昨天晚上他说明白了，或者说，我听明白了。

在他看来，造成目前房地产市场现状的根本原因是在于卖方市场的高度不市场化和买方资金的高度市场化。

所谓买方市场的高度不市场化是指土地、资金以及整个审批过程的监控都是政府掌握的；而买方资金的高度市场化和漂浮不定则是因为整个实体经济发展的不景气，他以深圳为例，认为深圳大量买方的资金都是来源于许多中小企业的老板。因为做实业已经不挣钱，于是炒楼。

这也导致了目前深圳房地产市场的二元化，一方面中低档房在逐渐往下跌，因为这部分大多是炒楼的工薪阶层投入的，挺不住了；而高档楼却依然坚挺。

那么未来会怎样？他说如果实体经济转好，许多炒楼、包括炒高档楼盘的热钱就一定会抽身出来，造成大的崩盘。

无论未来怎样，但有一点可以肯定的就是，房价是炒起来的，而不是因为经济正常的发展和增长而导致的，因此，炒起来的房价就一定会跌下去。