5.1打算在南京修身养性，结果买了一套房，成为百万负翁......

本来我对房子不太感冒，觉得租房挺好，以租金和房价的比例来看，把大笔钱送给开发商毫无必要，举个例子，100万的房子3万块一年就能租到，还带装修家电，我拿这100万，哪里挣不到3万？何况现在股市又这么好。

这次是很偶然，开发商很著名，楼盘在南京下关，2年前开盘的时候，周边楼盘卖4千它卖1万，被市民一致鄙视，结果2年后周围卖7千了它还是1万，居然还是精装修，居然还有大概相当于96折的促销，正好岳父母要改善居住条件，就拿下了，权当个长远投资。

买了房和亲戚朋友聊才知道这房价为什么下不来，叔伯婶舅堂表兄妹，人人在谈房子，人人说房子是个资产要早买。这已经有点群体性癫狂了，就好过去发生的抢购潮，无论政府怎么解释就是无法阻止有人一次性囤积一生的盐和牙膏。在这样一个充满恐慌失去理性的由巨大买方力量推动的市场，房价短期内不太可能下来。

什么时候能下来？我有一个朋友是统计学高材生，他自己设计了一个模型从人口与消费能力的角度来预测房价的变化，模型很复杂但简化后很容易理解，这么举例说，等我儿子成年的时候，他将拥有爷爷奶奶遗留的一套房子、外公外婆的一套房子和我们两口子的一套房子，如果他找到一个门当户对的老婆，那么他老婆也同样拥有这样构成的3套房子，这样他们小两口就总共拥有6套房子，这还是非常低限的估计，事实上统计学高手告诉我说像我儿子这样的小两口基本上将拥有8套以上的房子。

时间？他估计在2015年-2040年将逐步体现这个过程，2015-2020是拐点，然后是大量的空置二手房以加速度上市。所以这房子阿，嘿嘿，您看着办。