新浪房产频道5月公布的一项新调查显示，城市购房居民中，91.1%的人使用了按揭的方式。其中，31.75%的人月供超过收入50%。

央行5月31日公布的数据显示，北京、上海、天津、重庆等十城市去年10月末的平均房地产月供收入比（借款人住房贷款的月房产支出与收入之比）为35%，平均债务率（月所有债务支出与收入之比）则为38%。其中沪、京、津三市的平均债务率位居前三，均接近银监会警戒线。

“家里出了20万，都是借的。”一位同事终于下定决心买房子，并把这个好消息告诉了大家。

周围的同事和朋友们都在买房，大部分人和这位同事一样，家中给出了首付，接着用20年时间省吃俭用偿还银行贷款。

我为这些买了房子的同事和朋友们高兴，但同时也在担心。

买房子的下一步将意味着结婚，生子，但抚养孩子在大城市的费用正在逐渐增加。

在孩子大约到小学初中的时候，父母开始进入衰老期，各种疾病随之而来。在中国缺少社会保障体系的情况下，惊人的医疗费足以使一个富裕的家庭债台高筑。

而在80后这一代中，许多是独子，即使有兄弟姐妹，一对夫妇也至少要赡养两位老人，孩子加上父母的赡养费无疑是雪上加霜。

如果现在买了房子的白领在30岁以前进入不了管理层的角色，过了35岁，经济收入将会明显下降。

由于买房提前透支了整个家庭包括父母的积蓄甚至本身已经欠下一笔巨款，在其买房后的20年中家庭抵御经济风险的能力将大幅下降，生活质量也将迅速下降。

房贷还款压力、首付欠款、孩子抚养压力、父母赡养压力各种压力将在购买房子后的20或30年痛苦的还款过程中持续表现。

买房的朋友们，你们是否已经为自己的透支的20年经济支出做好了充分准备？

另外需要提醒的是：

1、中国的房子购买后实际只有70年使用权，70年后土地及土地上的所有建筑屋均归国有；

2、08年奥运会将可能是一个房价的门槛或者转折线；

3、中国的房地产市场非常混乱，一个不成熟的市场必然存在各种问题；

4、潜在的经济危机；

5、战争因素；

6、豆腐渣工程。

有关房地产价格请参见我的另一篇文章：

10到15年房地产价格将趋于稳定合理
http://blog.sina.com.cn/u/539f43ba010002g2